已有5個(gè)回答

• 145****1482

  二手房買賣有年齡限制。
  未成年人名下住房，房管局一般不會(huì)同意買出。
  買入沒有年齡限制，未成年人買入住房，需要出生證明，有父母代替簽字辦理手續(xù)。要是商品房的話你把身份證，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，戶口本交給開發(fā)商就OK了，不用自己去辦了。要是賣二手房的話，也是需要這些手續(xù) 的。
  一般的銀行的貸款條件是 你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55。還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個(gè)人是月收入大于還款額了2倍只要年滿18周歲就可以申請(qǐng)銀行貸款。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:27:50
• 156****7619

  有的，以退休年齡為準(zhǔn)。一般可以貸款到退休年齡的后五年。希望你能接納我的答案！

  查看全文↓ 2019-05-24 16:27:15
• 148****7335

  按揭貸款金額時(shí)間限制
  據(jù)了解，用公積金貸款購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）的，**長(zhǎng)貸款期限30年；購(gòu)買二手房的，**長(zhǎng)貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）；建造、翻建、大修自住住房的，**長(zhǎng)貸款期限10年。貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:26:58
• 132****6636

  按揭貸款中借款人所需條件中對(duì)年齡的限制
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲

  查看全文↓ 2019-05-24 16:26:27
• 135****2355

  可以的.如果未滿18歲必須要有監(jiān)護(hù)人到場(chǎng).
  以未成年人的名義購(gòu)房，這就意味著父母不再具有該房產(chǎn)的隨意處置權(quán)。作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，父母的職責(zé)是：擔(dān)任被監(jiān)護(hù)人的法律代理人，代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動(dòng)、實(shí)施法律行為；保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及合法權(quán)益。除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理該財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:26:21

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房商業(yè)貸款年齡有限制嗎?？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  1.貸款人需要年滿18周歲，**大不得超過60周歲。如有特殊情況，可延長(zhǎng)至65周歲。不同地區(qū)不同銀行不一樣。2.辦理手續(xù)需要本人戶口本，身份證，未婚需要單身證明，已婚需要結(jié)婚證，以及個(gè)人收入證明。3.住房貸款（home loan）是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。個(gè)人類住房貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款、委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款。

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• 問 購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問題就是“備案難”。

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• 問 協(xié)議購(gòu)房受法律保護(hù)嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  房屋協(xié)議當(dāng)然受法律保護(hù)您好！為穩(wěn)妥辦好您要委托的事務(wù),請(qǐng)全面收集相關(guān)證據(jù)材料，認(rèn)真與律師電話溝通詳細(xì)情況，或者約見面談。

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• 問 購(gòu)房合同年齡有錯(cuò)影響拿房本嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  合同上交房日期與辦房產(chǎn)證的實(shí)際時(shí)間沒必然聯(lián)系。實(shí)際經(jīng)驗(yàn)告訴我們，辦房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)登記部門不會(huì)去翻看你們合同約定是哪天交的房。辦理房產(chǎn)證，本質(zhì)是申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。只要符合辦證條件，它才懶得管你是哪天交的房，都能辦證。實(shí)踐中，有的要交房后入住了幾年了，才能辦證。有的開發(fā)商比較謹(jǐn)慎，合同交房日期定的比較晚，生怕逾期交房違約，但實(shí)際交房日期遠(yuǎn)遠(yuǎn)早于合同日期，且交了房沒過幾天就能為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證了，這時(shí)還早于合同交房日期呢。兩種情況我們都遇到過。沒事的。

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• 問 購(gòu)房協(xié)議可以上學(xué)嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  這個(gè)好像并不可以吧，前兩月在融豐源辦的抵押就是要房產(chǎn)證還要去辦什么抵押登記才可以，不過買房的貸款好像可以。

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