房屋拆遷和戶口沒(méi)有關(guān)系,一般有被拆遷房屋的價(jià)值決定的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
全部5個(gè)回答>拆遷和戶口有關(guān)系嗎? 農(nóng)村拆遷和戶口有沒(méi)有關(guān)系
141****6740 | 2019-05-24 16:25:17
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152****1364
每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償方法不同,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行實(shí)施。
查看全文↓ 2019-05-24 16:25:41
根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》:
第二十七條 拆遷住宅用房,應(yīng)當(dāng)以集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證或房屋權(quán)屬來(lái)源證明文件記載的事項(xiàng)作為安置計(jì)戶依據(jù),拆遷時(shí)符合市和縣(市)、區(qū)宅基地管理辦法規(guī)定的分戶條件的,可以作為安置計(jì)戶依據(jù)。
被拆遷住房的安置人口按照被拆遷人家庭具有常住戶口且實(shí)際居住的人口確定。雖有常住戶口,但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀的人員,不計(jì)入安置人口。
被拆遷人家庭成員雖無(wú)常住戶口但屬下列情形之一的人員,可計(jì)入安置人口:
(一)原常住戶口在拆遷地的符合規(guī)定的現(xiàn)役軍人;
(二)原常住戶口在拆遷地的大中專院校在校學(xué)生;
(三)原常住戶口在拆遷地的勞動(dòng)教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員;
(四)符合法律、法規(guī)規(guī)定以及市和縣(市)、區(qū)人民政府規(guī)定情形的其他人員。
長(zhǎng)沙市征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,其他的與戶口沒(méi)有關(guān)系 -
154****5456
如果是國(guó)有土地上房屋拆遷,補(bǔ)償僅是房屋的價(jià)值。補(bǔ)償方式有兩種:一種是貨幣補(bǔ)償,即不得低于相同地段類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià);另一種是產(chǎn)權(quán)置換,**低按照面積“拆一還一”。所以國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口沒(méi)有關(guān)系。
查看全文↓ 2019-05-24 16:25:36
如果是集體土地上房屋拆遷,補(bǔ)償包括宅基地地價(jià)和房屋重置成本價(jià)。一般來(lái)講補(bǔ)償是與戶口沒(méi)有關(guān)系的,只是與補(bǔ)償安置的面積有聯(lián)系。但是在農(nóng)村因人口較多,所以很多地方針對(duì)農(nóng)村拆遷時(shí),制定的補(bǔ)償方案會(huì)與戶口掛鉤,滿足對(duì)共同居住人的合理安置。所以,針對(duì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償沒(méi)有絕對(duì)的限定,還要看當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償方案。
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145****3544
別聽(tīng)他們說(shuō),什么都不懂來(lái)這里瞎說(shuō)
查看全文↓ 2019-05-24 16:25:32
首先關(guān)于評(píng)估賠償?shù)氖虑?跟你家里人數(shù) 戶口沒(méi)關(guān)系 就是跟你的房子 宅基地 土地 土地上的東西有關(guān)
然后是回遷房和安置的問(wèn)題 這個(gè)才跟戶口和人數(shù)有關(guān)系 現(xiàn)在國(guó)家執(zhí)行的政策大致是回遷房按 1:1的比例給你 也就說(shuō)你家原來(lái)宅基地有多大 就給你多少回遷房 面積的話大概就是80年以前的老宅按照04畝也就是667×0。4=267平米,然后80年后的老宅按照03畝 也就是667×0.3= 200平米 這個(gè)各地可能有點(diǎn)區(qū)別 但是不會(huì)太大 太大的話就是都給當(dāng)官的弄去了 然后是每戶還是每人要和到50多平米來(lái)的 不夠的話按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 我忘記具體是多少了 因?yàn)楝F(xiàn)在戶口管的嚴(yán) 所以不會(huì)出現(xiàn)一家10幾口人的情況 所以 這一條幾乎都用不上
還有就是農(nóng)村的宅基地是不允許買賣的 不管你花多少錢國(guó)家都不承認(rèn) **近也不批了 只能是你申請(qǐng) 由大隊(duì)批準(zhǔn) 本村的能買村里廢棄的宅基地。 -
157****7707
“律師您好,請(qǐng)問(wèn)我家房屋要征收了,我家的戶口有5個(gè)人,5個(gè)人都有補(bǔ)償嗎?”,“律師您好,我家的房屋要征收了,我準(zhǔn)備在我的戶口里面把親戚加進(jìn)去,會(huì)得到多份額的補(bǔ)償嗎?”對(duì)于房屋征收,有的人想要將自己的戶口人數(shù)趕緊擴(kuò)增,花費(fèi)了大量的財(cái)力物力,以便于得到更多的補(bǔ)償,費(fèi)勁了心思,到**后也沒(méi)有得到多余的補(bǔ)償。關(guān)于拆遷補(bǔ)償,究竟是否與戶口有關(guān),大部分是處于迷茫的狀態(tài),又想房屋補(bǔ)償能夠多得一點(diǎn),卻不知道戶口究竟與拆遷補(bǔ)償有沒(méi)有關(guān)系,生怕自己補(bǔ)償?shù)谋葎e人少。
一、戶口的定義
戶口是住戶和人口的總稱,計(jì)家為戶,計(jì)人為口。戶口的載體為戶籍(戶口簿),是由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)所制作的,用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。
2013年11月,《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》指出,要“創(chuàng)新人口管理,加快戶籍制度改革,全面放開(kāi)建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制,有序放開(kāi)中等城市落戶限制,合理確定大城市落戶條件,嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模?!?br/>
2014年7月30日,《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》正式公布,取消農(nóng)業(yè)與非農(nóng)戶口區(qū)別。
2014年11月12日河南省制訂印發(fā)的《關(guān)于深化戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》明確提出,取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分,統(tǒng)一登記為居民戶口,并全面實(shí)施居住證制度。
二、國(guó)有土地上的房屋與戶口
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》后,該條例便成為城市房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)。其中第十七條規(guī)定:“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?!?br/>
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143****7890
戶口問(wèn)題,是京平拆遷律師經(jīng)常遇到的另一個(gè)問(wèn)題。那么拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償?shù)降缀蛻艨谟袥](méi)有關(guān)系呢?在回答這個(gè)問(wèn)題之前,我們需要先了解一下什么是戶口,我國(guó)有哪些戶口類型,以及相關(guān)的一些背景知識(shí)。
查看全文↓ 2019-05-24 16:25:23
一、戶口的概念
我國(guó)的戶口或者叫戶籍制度,指的是國(guó)家對(duì)其公民實(shí)施的以戶為單位的戶籍人口管理政策。戶籍表明了自然人在本地生活的合法性。長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)人口管理方針的制定與實(shí)施均建基于此項(xiàng)制度。
二、戶口的沿革
我國(guó)戶籍制度的功能與影響并不是一成不變的,它是一個(gè)不斷演變的過(guò)程,其變遷大致經(jīng)歷了三個(gè)階段:
第一個(gè)階段,著重戶籍的登記管理職能,這時(shí)的戶籍管理政策**主要的目的在于對(duì)人口居住地點(diǎn)與基本信息的登記上面,并不涉及公民的自由遷徙與利益權(quán)利的分配等問(wèn)題;
第二個(gè)階段,著重戶籍在限定人口自由流動(dòng)方面的功能,其中**主要的是針對(duì)人口的鄉(xiāng)城流動(dòng)行為進(jìn)行嚴(yán)格的約束與規(guī)制;
第三個(gè)階段,著重在相關(guān)的利益分配方面,其**突出的表如今于將涉及諸如就業(yè)、教育、住房、醫(yī)療、社會(huì)保障等與公民切身利益相關(guān)的諸多福利權(quán)益與戶口相聯(lián)系。
具體的演變過(guò)程如下:
1950年8月12日,公安系統(tǒng)在內(nèi)部頒發(fā)了《特種人口管理暫行辦法(草案)》,正式開(kāi)始了對(duì)重點(diǎn)人口的管理工作,這是新中國(guó)戶籍制度開(kāi)始的起點(diǎn)。
1951年7月16日,公安部制定并頒布了《城市戶口管理暫行條例》,這是建國(guó)后**早的一個(gè)戶籍法規(guī),從而基本統(tǒng)一了全國(guó)城市的戶口登記制度。
1953年,在第一次全國(guó)人口普查的基礎(chǔ)上,大部分農(nóng)村建立起了戶口登記制度。
1954年,中國(guó)頒布實(shí)施第一部憲法,其中規(guī)定公民有“遷徙和居住的自由”。
1955年6月,國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于建立經(jīng)常戶口登記制度的指示》,規(guī)定全國(guó)城市、集鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村都要建立戶口登記制度,開(kāi)始統(tǒng)一全國(guó)城鄉(xiāng)的戶口登記工作。
1955年11月,國(guó)務(wù)院又頒布了《關(guān)于城鄉(xiāng)劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》,將“農(nóng)業(yè)人口”與“非農(nóng)業(yè)人口”作為人口統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。其中,關(guān)于城鎮(zhèn)中再分為“城市”和“集鎮(zhèn)”問(wèn)題,擬訂城鄉(xiāng)劃分標(biāo)準(zhǔn)基本上應(yīng)分為城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村:城鎮(zhèn)人口比較集中,工商業(yè)比較發(fā)達(dá),居民以非農(nóng)業(yè)人口為主;鄉(xiāng)村則人口比較分散,居民主要靠農(nóng)業(yè)為生;這樣劃分不僅因?yàn)樗呛?jiǎn)單明確的,而且因?yàn)樗呀?jīng)能夠反映出社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中城鄉(xiāng)區(qū)別的基本方面。按“農(nóng)業(yè)戶口”與“非農(nóng)業(yè)戶口”進(jìn)行劃分與管理的二元戶籍管理體制開(kāi)始形成。
1956年、1957年不到兩年的時(shí)間,國(guó)家連續(xù)頒發(fā)4個(gè)限制和控制農(nóng)民盲目流入城市的文件。
1958年1月,以《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》為標(biāo)志,政府開(kāi)始對(duì)人口自由流動(dòng)實(shí)行嚴(yán)格限制和政府管制?!稐l例》明確規(guī)定了遷移審批制度和憑證落戶制度,對(duì)戶口遷移作了約束性規(guī)定。原則上,農(nóng)民向城市、小城市向大城市的人口遷移都受到嚴(yán)格限制。由此,新中國(guó)的戶籍制度**終引入了嚴(yán)格限制農(nóng)村人口向城市流動(dòng)的功能,形成了城市和農(nóng)村的二元戶籍管理方式?!稐l例》在事實(shí)上廢棄了1954年憲法關(guān)于遷徙自由的規(guī)定。
1975年,憲法正式取消了有關(guān)遷徙自由的規(guī)定,此后一直沒(méi)有恢復(fù)。
1984年10月,國(guó)務(wù)院發(fā)《關(guān)于農(nóng)民進(jìn)入集鎮(zhèn)落戶問(wèn)題的通知》允許農(nóng)民自理口糧進(jìn)集鎮(zhèn)落戶。
1985年7月,公安部又頒布了《關(guān)于城鎮(zhèn)人口管理的暫行規(guī)定》,“農(nóng)轉(zhuǎn)非”內(nèi)部指標(biāo)定在每年萬(wàn)分之二。同時(shí),作為人口管理現(xiàn)代化基礎(chǔ)的居民身份證制度也在同樣的背景下由全國(guó)人大常委會(huì)于1985年9月宣布實(shí)施。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步確立終于使戶籍制度做出了相應(yīng)的初級(jí)改革。
1997年6月,國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)了公安部《小城鎮(zhèn)戶籍管理制度改革試點(diǎn)方案和關(guān)于完善農(nóng)村戶籍管理制度的意見(jiàn)》,明確規(guī)定:從農(nóng)村到小城鎮(zhèn)務(wù)工或者興辦第二、三產(chǎn)業(yè)的人員,小城鎮(zhèn)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)和事業(yè)單位聘用的管理人員、專業(yè)技術(shù)人員,在小城鎮(zhèn)購(gòu)買了商品房或者有合法自建房的居民,以及其共同居住的直系親屬,可以辦理城鎮(zhèn)常住戶口。
相關(guān)問(wèn)題
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一、城市房屋征收當(dāng)前,城市房屋的征收主要依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,其中第十七條規(guī)定:“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?!笨梢?jiàn),從法律的層面上講,城市產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償依據(jù)是被征收房屋的價(jià)值,和戶口沒(méi)有關(guān)系。實(shí)踐中,對(duì)于房屋面積小但是人口多的情況,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個(gè)原則性的規(guī)定,即第十八條:“征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?!奔矗徽魇杖朔献》勘U蠗l件的,可以通過(guò)住房保障的形式解決居住問(wèn)題。為了落實(shí)住房保障條件,各地地方法規(guī)、規(guī)章中往往制定了一些與戶口有關(guān)的規(guī)定,整理如下。1、上海市《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第三十一條 按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后,人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶,增加保障補(bǔ)貼,但已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。折算公式為:被征收居住房屋補(bǔ)償金額÷折算單價(jià)÷居住困難戶人數(shù)。保障補(bǔ)貼=折算單價(jià)×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。公有住房第四十四條 征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人;公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
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問(wèn) 拆遷和戶口有關(guān)系嗎答
拆遷和戶口的關(guān)系,2013年新的政策已經(jīng)做了調(diào)整。主要分為,面積補(bǔ)償款、安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、托底保障款、購(gòu)買安置房的數(shù)量資格。關(guān)于面積補(bǔ)償款,如果是私房只和產(chǎn)權(quán)所有人有關(guān),如果是公房,該款項(xiàng)只和實(shí)際居住人及承租人有關(guān),與此套房屋內(nèi)的戶口無(wú)關(guān)。關(guān)于安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),該款項(xiàng)只和產(chǎn)權(quán)人、承租人、及實(shí)際居住人有關(guān),與此套房屋內(nèi)的戶口無(wú)關(guān)。只有托底保障款和購(gòu)買安置房數(shù)量資格和戶口有牽連。動(dòng)遷中關(guān)于空掛戶口:在實(shí)際拆遷過(guò)程中,分為空掛戶和實(shí)際居住戶,按照很多地方法院的判例,大部分空掛戶被歸入了不符合享受動(dòng)遷利益的主體。如果沒(méi)有納入托底范圍,只和承租人或者產(chǎn)權(quán)所有人簽訂動(dòng)遷協(xié)議,空掛戶幾乎無(wú)法受益。但是如果納入托底范圍,則按照動(dòng)遷合同上托底人員的約定來(lái)確定受益主體。換而言之,空掛戶也可能享受到動(dòng)遷利益。以上只是動(dòng)遷中關(guān)于戶口問(wèn)題的法理,然后在動(dòng)遷實(shí)踐中,大部分人還是采取家庭內(nèi)部協(xié)商的方式,以避免因?yàn)閯?dòng)遷而照成家庭內(nèi)部矛盾,親情畢竟是無(wú)價(jià)的。
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問(wèn) 公房拆遷和戶口有關(guān)系嗎答
根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》,對(duì)公房承租人的補(bǔ)償可以選擇采用以下三種方式:1、公房承租人按照房改政策購(gòu)買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償;2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式,與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償);3、被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)?,F(xiàn)實(shí)生活中,比較常見(jiàn)的是第一和第三種方式。現(xiàn)就第三種即貨幣補(bǔ)償方式加以分析。根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》,公房拆遷補(bǔ)償?shù)氖浅凶馊?,這是很明確的。在貨幣補(bǔ)償方式中,拆遷補(bǔ)償款的歸屬及分配取決于以下幾個(gè)事實(shí)的發(fā)生順序:承租人死亡、承租人變更、拆遷的實(shí)施。根據(jù)上述事實(shí)的發(fā)生順序,拆遷補(bǔ)償款歸屬及分配的情形可以分述如下:由于補(bǔ)償協(xié)議的達(dá)成與補(bǔ)償款的實(shí)際到位存在一個(gè)時(shí)間差,在這種情況下,拆遷補(bǔ)償協(xié)議在承租人死亡前還是死亡后達(dá)成對(duì)于補(bǔ)償款歸屬的認(rèn)定就具有關(guān)鍵意義。如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議在承租人死亡前達(dá)成,則承租人的地位已經(jīng)被固定,后來(lái)不可能再發(fā)生承租人變更的問(wèn)題。這種情況下,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸承租人所有。承租人死亡后,拆遷補(bǔ)償款作為承租人個(gè)人的遺產(chǎn),按照繼承法有關(guān)規(guī)定由繼承人繼承。如果承租人在拆遷補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成前死亡的,其承租人的主體資格喪失,不能再以承租人的身份獲得拆遷補(bǔ)償款。原來(lái)的公房承租人死亡,家庭成員就變更承租人事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)人或管理人同意變更了公房承租人。變更承租人后發(fā)生拆遷,取得拆遷補(bǔ)償款。這種情況下,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拆遷補(bǔ)償款歸變更后的承租人。原公房承租人死亡,因?yàn)榧彝コ蓡T不能就變更承租人人選達(dá)成一致或公房產(chǎn)權(quán)人或管理人拒絕變更承租人,在此僵持之際,發(fā)生拆遷。這種情況**為復(fù)雜,也**為普遍。此時(shí),共同居住的家庭成員的居住利益是必須得到補(bǔ)償?shù)?,雖然他(她)不是承租人。也就是說(shuō),在承租人死亡后,變更承租人之前,在公房中居住的所有家庭成員都有自己獨(dú)立的權(quán)利。如果此時(shí)發(fā)生拆遷,他們應(yīng)當(dāng)共同得到補(bǔ)償。他們對(duì)于公房拆遷補(bǔ)償款是一種共有關(guān)系。根據(jù)有限的資料,拆遷補(bǔ)償款是按照各自的居住面積而不是按人頭(平均)進(jìn)行分割的。
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答
1.沒(méi)關(guān)系,區(qū)別在于:如果是農(nóng)業(yè)戶口的話,離職時(shí)可以一次性提取,非農(nóng)業(yè)戶口只能在買房時(shí)或退休時(shí)提取。2.住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)按照職工本人上一年度月平均工資確定。2009年1月1日起新參加工作的職工,應(yīng)以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù);2009年1月1日起新調(diào)入的職工,以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。職工月平均工資按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算,包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等收入。
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