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• 154****7731

  你好。根據(jù)你所說的情況, 按揭買房在簽訂正式合同前即交**,按規(guī)定,目前首套房不低于30%,二套房不低于40%。
  按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
  希望我的回答可以幫到您。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:18:46
• 136****4756

  開發(fā)商這是屬于給你建立一個(gè)類似“訂房合同”關(guān)系，不是法律上的商品房預(yù)售合同。看來是開發(fā)商還沒有依法取得該房屋的預(yù)售許可證，按照法律規(guī)定不能夠簽訂商品房預(yù)售合同，但是開發(fā)商為了能夠湊集資金，也只好通過讓你交了定金，再以所謂**名義來融資，打個(gè)擦邊球。
  如果之后開發(fā)商仍然不能夠取得商品房預(yù)售許可證，你支付的定金及相關(guān)費(fèi)用是可以法律解決的，但是，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:18:29
• 151****8154

  不合理。只有先簽訂合同，才能確定雙方權(quán)利義務(wù)，然后才能開始履行付款義務(wù)。合同都沒定，憑什么交錢？這種情況，先交了**，又沒簽訂合同，后期開發(fā)商反悔，提出其他條件要求，購房者會(huì)極為被動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:18:11

相關(guān)問題

• 問 大家說說買期房未施工先收**合理嗎
  答

  不合理。只有先簽訂合同，才能確定雙方權(quán)利義務(wù)，然后才能開始履行付款義務(wù)。合同都沒定，憑什么交錢？這種情況，先交了**，又沒簽訂合同，后期開發(fā)商反悔，提出其他條件要求，購房者會(huì)極為被動(dòng)。

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• 問 貸款買房未拿到鑰匙先還貸款合理嗎
  答

  銀行就這樣的,一手房都這樣,二手房就好點(diǎn)

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• 問 開發(fā)商說先收樓后看房合理嗎
  答

  如何驗(yàn)房1.查看資料，資料包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》；B、《住宅使用說明書》；C、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；D、面積實(shí)測(cè)表；E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。2.購房者會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。3.購房者就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字。4.開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單。5.購房者再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，沒有問題，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成?！稏|江時(shí)報(bào)》記者蔡偉健 整理收房時(shí)我們?cè)擃A(yù)交物業(yè)費(fèi)嗎？上述案例中提及到預(yù)收費(fèi)用問題，據(jù)2010年4月由省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái) 《廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中第十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)法定產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計(jì)收。因此對(duì)于物業(yè)管理公司預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)的要求，業(yè)主可拒絕。 （蔡偉?。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??房子未裝修可以收物業(yè)管理費(fèi)嗎？合理嗎？
  答

  從個(gè)人的角度來講是不合理的，但是從整體物業(yè)管理來講，只要辦理了交付使用手續(xù)就證明已使用，所有的物業(yè)配套設(shè)施、保潔人員、電梯運(yùn)行就必須投入正常運(yùn)行，業(yè)主何時(shí)入住那只是業(yè)主自己的計(jì)劃了，收取物業(yè)費(fèi)是正常的

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• 問 ??買期房備案公證哪個(gè)先
  答

  首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款?！　∪缓蠼邮茔y行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。　　接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記

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