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• 146****9216

  買(mǎi)了房子可以退嗎？
  當(dāng)買(mǎi)房人已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下，可以這么辦：
  1、如果買(mǎi)房人已向開(kāi)發(fā)商支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況買(mǎi)房人都可直接向開(kāi)發(fā)商或其代理人要回所交款項(xiàng)。
  2、如果開(kāi)發(fā)商所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷(xiāo)售許可證》，買(mǎi)房人與開(kāi)發(fā)商有約定，所交款項(xiàng)為定金，但買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)導(dǎo)致沒(méi)有簽訂合同，開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金不退的行為是不符合法律規(guī)范的。買(mǎi)房人可直接向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商退定金、解除合同。
  買(mǎi)了房子可以退嗎？哪些情況下可以退房
  哪些情況下可以退房？
  1、若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
  2、若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人變更，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
  3、若出賣(mài)人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同，例如：購(gòu)房人買(mǎi)了房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法正常居住使用的，購(gòu)房人就有權(quán)解除合同。
  4、很多開(kāi)發(fā)商在合同中約定，超過(guò)一定期限不交房的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房者催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行交房義務(wù)的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，合同中另有約定的除外。
  5、不可抗力可以是自然因素，同樣也可以是人為因素，自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等；人為因素主要是政策，當(dāng)不可抗力影響了合同的正常履行時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。需要提醒購(gòu)房者注意了解合同中關(guān)于不可抗力的說(shuō)明，以免開(kāi)發(fā)商“渾水摸魚(yú)”。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:14:16
• 136****9643

  一、哪些情況下能退房？
  1、面積誤差
  若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
  2、開(kāi)發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)
  若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人變更，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
  3、房屋質(zhì)量問(wèn)題
  若出賣(mài)人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同，例如：購(gòu)房人買(mǎi)了房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法正常居住使用的，購(gòu)房人就有權(quán)解除合同。
  4、無(wú)法獲得貸款
  若是不可歸責(zé)于買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的原因而無(wú)法辦理銀行按揭貸款的，則買(mǎi)受人是有權(quán)解除合同。
  5、逾期交房
  很多開(kāi)發(fā)商在合同中約定，超過(guò)一定期限不交房的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房者催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行交房義務(wù)的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，合同中另有約定的除外。
  6、購(gòu)房合同無(wú)效
  如果開(kāi)發(fā)商違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（比如開(kāi)發(fā)商已將土地設(shè)定抵押卻沒(méi)有告知購(gòu)房人、開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證），購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)退房。
  7、不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)
  不可抗力可以是自然因素，同樣也可以是人為因素，自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等；人為因素主要是政策，當(dāng)不可抗力影響了合同的正常履行時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。需要提醒購(gòu)房者注意了解合同中關(guān)于不可抗力的說(shuō)明，以免開(kāi)發(fā)商“渾水摸魚(yú)”。
  二、退房流程有哪些？
  1、協(xié)商解決
  先找開(kāi)發(fā)商洽談，洽談不成再訴訟。有關(guān)專(zhuān)家建議業(yè)主，假設(shè)滿(mǎn)足合同約好的退房條件，**好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談，這樣能夠省去訴訟費(fèi)用。假設(shè)開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿(mǎn)足，業(yè)主可依據(jù)自身情況改變退房要求，或在開(kāi)發(fā)商幫忙下處理退房手續(xù)。如協(xié)商未果再選訴訟或裁決。
  2、買(mǎi)房人發(fā)出退房通知
  買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。
  3、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)
  在購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后的15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:14:06
• 146****9782

  些消費(fèi)者在通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)商品房之后，有時(shí)會(huì)產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購(gòu)房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依據(jù)。合同法第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)
  ，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；(五)法律規(guī)定的其他情形?？梢钥闯?，只要發(fā)展商出現(xiàn)了上述情形，如交房嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或購(gòu)房合同中規(guī)定的解約條件，買(mǎi)家就可以依法解除購(gòu)房合同。
  　　需要提醒消費(fèi)者的是，買(mǎi)房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房的合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但因?yàn)槠渑c銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。怎么還呢？首先由于購(gòu)房合同被解除，發(fā)展商從買(mǎi)家處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還買(mǎi)家。然后，買(mǎi)家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。
  　　實(shí)際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實(shí)踐中很難這樣操作，因?yàn)橘I(mǎi)家所購(gòu)房屋已經(jīng)向銀行做抵押。如果買(mǎi)家拿到這筆錢(qián)后不還銀行，銀行只能行使抵押權(quán)，拍賣(mài)或變賣(mài)已設(shè)定抵押的買(mǎi)家所購(gòu)房屋。但此時(shí)房屋已不歸買(mǎi)家所有，處分該房屋就損害了發(fā)展商的利益，發(fā)展商絕不會(huì)吃虧。所以，就只能由發(fā)展商將應(yīng)退購(gòu)房款分為兩部分，其中屬于買(mǎi)家**款的部分直接退還給買(mǎi)家。屬于買(mǎi)家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買(mǎi)家已向銀行提前還款。銀行依據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定：“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止”，從而接收還款，終止借款合同。
  　　我國(guó)擔(dān)保法第52條之規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”，貸款合同終止后，抵押權(quán)即告消滅，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)

  查看全文↓ 2019-05-24 10:13:56
• 132****5535

  一方要求撤銷(xiāo)合同的，違約金不超過(guò)總房款的5%
  具體哪個(gè)里面規(guī)定的也忘記了，違約金一般已合同約定為主，如果過(guò)高的可以請(qǐng)求降低，一般無(wú)理由退房違約金不超過(guò)總房款的5%。
  另外，你要退房的話，建議你從幾個(gè)方面去著手：
  1、看你買(mǎi)的房子是否存在抵押，一般延遲這么久才辦手續(xù)的估計(jì)出現(xiàn)資金鏈短缺，很可能都存在不同程度的抵押，你可以去房管局問(wèn)問(wèn)該樓盤(pán)是否存在土地抵押或者在建工程抵押什么的，如果存在，不好意思```有權(quán)退房，不但買(mǎi)受人不用支付違約金，出賣(mài)人退錢(qián)之外反倒還要支付不超過(guò)房款1倍的違約金呢。
  2、看你買(mǎi)的房子是否存在設(shè)計(jì)變更，如果存在嚴(yán)重的影響你利益的設(shè)計(jì)變更（比如物業(yè)房加高、退后影響你出行、采光等行為），或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重問(wèn)題的，可以要求退房。
  3、房屋交房后1年后仍辦理不下來(lái)房產(chǎn)證的，有權(quán)退房，且追究出賣(mài)人違約責(zé)任。
  以上是法律規(guī)定的買(mǎi)受人退房情形，現(xiàn)實(shí)中很多見(jiàn)。我**近就帶領(lǐng)某樓盤(pán)的業(yè)主們跟開(kāi)發(fā)商前期交涉要求退房，同時(shí)起訴書(shū)也寫(xiě)好了，估計(jì)勝訴率97%，唯一遺憾的就是一些沖忙簽訂了合同的業(yè)主拿來(lái)的購(gòu)房合同中有些條款明顯規(guī)避責(zé)任，比如說(shuō)“買(mǎi)受人充分了解了所購(gòu)房屋周?chē)?0米范圍內(nèi)的環(huán)境配套”。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:13:41
• 136****1470

  根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。也就是說(shuō)，除了滿(mǎn)足法定或合同約定條件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，合同雙方當(dāng)事人須嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的合同義務(wù)，任何一方不履行，或擅自變更或者解除合同。在商品房買(mǎi)賣(mài)中，根據(jù)法律約定具體可以要求退房的情形有：
  (一)開(kāi)發(fā)商延期交房;
  (二)房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商又將該房屋出賣(mài)給第三人 ;
  (三)開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房人將該房屋抵押給第三人;
  (四)面積誤差比絕對(duì)值超出3%;
  (五)無(wú)法辦理所有權(quán)證;
  (六)房屋質(zhì)量不合格等。當(dāng)然，如果買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成約定自愿退房，可以不受這些約束。因此，簽訂了購(gòu)房合同，除了買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致可以退房，一般是不能隨便退房的，除非符合法律規(guī)定的特殊情形。所以，購(gòu)買(mǎi)后開(kāi)發(fā)商降價(jià)導(dǎo)致購(gòu)房者利益受損并不是法定的退房理由，就像購(gòu)買(mǎi)期房后房?jī)r(jià)大漲，開(kāi)發(fā)商也不能要求購(gòu)房者補(bǔ)差價(jià)是同樣的道理。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:13:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房可以退房嗎? 買(mǎi)了期房能退嗎
  答

  1，期房是可以申請(qǐng)退房的，不過(guò)要具體根據(jù)退房的原因分清買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任。2，退房流程主要是購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因。3，如果是買(mǎi)方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買(mǎi)方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開(kāi)發(fā)商違約金，如無(wú)詳細(xì)約定比例，是可以參考我國(guó)合同法里指定的比例。4，如果賣(mài)方違約的話，就要依照所簽訂的購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)約定追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)了期房能不能退嗎？
  答

  一般房產(chǎn)合同不會(huì)遲半年再交房的，除非是由于不可抗的外在因素造成的延遲交房，否則應(yīng)該就是寫(xiě)明交房的額具體日期，但你已經(jīng)簽訂了合同說(shuō)明你對(duì)條款已經(jīng)認(rèn)可了，所以還是跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房能退嗎? 買(mǎi)的期房能退嗎
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。也就是說(shuō)，除了滿(mǎn)足法定或合同約定條件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，合同雙方當(dāng)事人須嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的合同義務(wù)，任何一方不履行，或擅自變更或者解除合同。在商品房買(mǎi)賣(mài)中，根據(jù)法律約定具體可以要求退房的情形有：(一)開(kāi)發(fā)商延期交房;(二)房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商又將該房屋出賣(mài)給第三人 ;(三)開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房人將該房屋抵押給第三人;(四)面積誤差比絕對(duì)值超出3%;(五)無(wú)法辦理所有權(quán)證;(六)房屋質(zhì)量不合格等。當(dāng)然，如果買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成約定自愿退房，可以不受這些約束。因此，簽訂了購(gòu)房合同，除了買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致可以退房，一般是不能隨便退房的，除非符合法律規(guī)定的特殊情形。所以，購(gòu)買(mǎi)后開(kāi)發(fā)商降價(jià)導(dǎo)致購(gòu)房者利益受損并不是法定的退房理由，就像購(gòu)買(mǎi)期房后房?jī)r(jià)大漲，開(kāi)發(fā)商也不能要求購(gòu)房者補(bǔ)差價(jià)是同樣的道理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 期房下來(lái)能退嗎
  答

  當(dāng)然不可以退，合同在房管局有備案的，你這樣屬于單方面違約，這個(gè)要看合同條款，違約金合同上都有寫(xiě)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)了房能退嗎
  答

  一些消費(fèi)者在通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)商品房之后，有時(shí)會(huì)產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購(gòu)房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依據(jù)。合同法第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；(五)法律規(guī)定的其他情形?？梢钥闯?，只要發(fā)展商出現(xiàn)了上述情形，如交房嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或購(gòu)房合同中規(guī)定的解約條件，買(mǎi)家就可以依法解除購(gòu)房合同。　　需要提醒消費(fèi)者的是，買(mǎi)房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房的合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但因?yàn)槠渑c銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。怎么還呢？首先由于購(gòu)房合同被解除，發(fā)展商從買(mǎi)家處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還買(mǎi)家。然后，買(mǎi)家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。　　實(shí)際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實(shí)踐中很難這樣操作，因?yàn)橘I(mǎi)家所購(gòu)房屋已經(jīng)向銀行做抵押。如果買(mǎi)家拿到這筆錢(qián)后不還銀行，銀行只能行使抵押權(quán)，拍賣(mài)或變賣(mài)已設(shè)定抵押的買(mǎi)家所購(gòu)房屋。但此時(shí)房屋已不歸買(mǎi)家所有，處分該房屋就損害了發(fā)展商的利益，發(fā)展商絕不會(huì)吃虧。所以，就只能由發(fā)展商將應(yīng)退購(gòu)房款分為兩部分，其中屬于買(mǎi)家**款的部分直接退還給買(mǎi)家。屬于買(mǎi)家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買(mǎi)家已向銀行提前還款。銀行依據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定：“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止”，從而接收還款，終止借款合同?！　∥覈?guó)擔(dān)保法第52條之規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”，貸款合同終止后，抵押權(quán)即告消滅，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)?！　∫园唇屹J款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問(wèn)題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系，所以保險(xiǎn)問(wèn)題有其自身特點(diǎn)。　　按照《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第14條規(guī)定：“除本法另有規(guī)定或保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以解除保險(xiǎn)合同?！币簿褪钦f(shuō)，如果買(mǎi)家簽訂的保險(xiǎn)合同中沒(méi)有不許退保的字樣，買(mǎi)家在解除購(gòu)房合同的同時(shí)，即可解除保險(xiǎn)合同?！　　吨腥A人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第38條規(guī)定：“保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人支付手續(xù)費(fèi)，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始后，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可以收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人”。所以，消費(fèi)者可依據(jù)上述規(guī)定辦理退保、退費(fèi)手續(xù)。

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