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• 152****9935

  規(guī)定住房辦理過戶手續(xù)，除了房主提供房產(chǎn)證，身份證，戶口本，婚姻情況之外，如果當事人是離婚身份，還需要提供離婚協(xié)議，是為了證明該住房已經(jīng)有離婚雙方當事人協(xié)議分割完畢歸當事人個人所有，這個屬于證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:52:22
• 142****5435

  購房辦房產(chǎn)證是不需要離婚協(xié)議的；如果是過戶就需要了離婚證了，或者單身證明。。。
  因為購房辦理房產(chǎn)證，不管你是結(jié)婚與否，都可以寫一人的名字的，這也是你的自由。
  如果是賣房產(chǎn)，房辛是一人名字。就需要過戶，就就需要了離婚證了，或者單身證明了，主要是避免婚后的共有房產(chǎn)，被你一人變了。（這也是國家的新政策）

  查看全文↓ 2019-05-24 09:52:18
• 149****1292

  因為本身如果是夫妻的
  需要兩個人確認所有權(quán)
  如果已經(jīng)離婚
  需要證明離婚狀態(tài)
  然后就可以屬于夫妻共同財產(chǎn)了

  查看全文↓ 2019-05-24 09:52:13

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要提供離婚證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證是不需要離婚協(xié)議書的。。。因為辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合上名字辦理，如果購房合上是一人的名就辦理1人的，如果購房合同上是兩人的，房產(chǎn)證上名字就是辦理兩人的。但是房產(chǎn)證如果是一人的名字，變賣過戶就需要離婚證了，或者單身證明。如果房產(chǎn) 證是兩人名字，過戶就需要兩一同去過戶。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證為什么要離婚證？應該怎么辦理呢？
  答

  男女雙方到一方戶口所在地區(qū)/縣民政局（或所在地街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）婚姻登記機關(guān)辦理?！　f(xié)議離婚辦理：　　一、申報條件：　　1、雙方當事人系合法登記的夫妻;　　2、雙方當事人離婚是完全自愿的;　　3、雙方當事人均具有完全民事行為能力;　　4、雙方當事人對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務處理等事項達成協(xié)議的;　　5、一方或雙方當事人的戶口是本地轄區(qū)的常住戶口;　　6、雙方當事人必須同時到婚姻登記機關(guān)申請，不得委托他人代理;　　7、當事人提供的證件原件，必須是合法、完整、真實、有效。　　二、辦理材料：　　1.戶口薄;　　2.居民身份證;　　3.《結(jié)婚證》;　　4.離婚協(xié)議書。(協(xié)議書中應當載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債券處理等事項協(xié)商一致的意見;　　5.同底色，正面彩色免冠二寸單人照片各二張。　　三、辦理程序：　　1.雙方提出離婚書面申請，出示證件；　　2.雙方對家庭財產(chǎn)處理、子女撫養(yǎng)、父母贍養(yǎng)、債權(quán)、債務等問題達成書面協(xié)議；　　3.填寫《申請離婚登記聲明書》、《離婚協(xié)議書》；　　4.填寫離婚登記申請書和結(jié)婚登記證處理表，登記機關(guān)審查；　　5.領取《離婚證》?！　∷?、領取程序：　?。ㄒ唬┦芾砩暾堧x婚登記的夫妻提出的申請并核查其應當提交的法律文件;　　（二）婚姻登記機關(guān)明確告知申請離婚登記的夫妻關(guān)于《婚姻法》規(guī)定的登記離婚的條件;　?。ㄈ┰儐栮P(guān)于離婚協(xié)議的內(nèi)容及意愿是否一致，有異議的應當重新協(xié)商達成一致;　?。ㄋ模┰儐栮P(guān)于子女撫養(yǎng)及財產(chǎn)、債務的處理是否有異議，如有，應當重新協(xié)商一致;　?。ㄎ澹┨顚憽渡暾堧x婚登記聲明書》，并在婚姻登記員面前簽名或按手印;　?。┊斒氯嗽诨橐龅怯泦T面前宣讀《申請離婚登記聲明書》，填寫《離婚登記處理表》?！　∥?、發(fā)放步驟：　?。ㄒ唬┫螂p方當事人再次核實姓名、出生日期、離婚意愿;　?。ǘ┗橐龅怯泦T告知其領取離婚證后雙方的法律關(guān)系，與子女的關(guān)系及各自應盡義務;　?。ㄈ┰凇峨x婚登記處理表》上簽名或者按手印。本欄必由當事人親自辦理，不得由他人代理;　?。ㄋ模┳N雙方的結(jié)婚證，頒發(fā)離婚證;　?。ㄎ澹┬冀獬p方夫妻關(guān)系。

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• 問 ??公證離婚協(xié)議需要房產(chǎn)證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  不需要，房產(chǎn)過戶需要準備的資料 1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結(jié)婚證原件和復印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、如果是已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件。 5、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。 7、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書。 8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

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• 問 請問離婚證對辦理房產(chǎn)證有什么作用？
  答

  1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

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• 問 ??怎么辦理房產(chǎn)證？應該怎么辦理呢？
  答

  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。　?。?）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)?！　。?）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。　　產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。　　需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查?！　。?）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件?！　。?）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

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