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• 148****1282

  放棄遺產(chǎn)沒有強制公證的法律要求，是否公證全憑繼承人的自愿。但是為了避免以后的糾紛，辦理公證可能更有法律效力。公證是采取自愿原則的，也就是做出放棄遺產(chǎn)的意思表示，自己通過書面表述明示出來，就可以發(fā)生效力。但是為了避免以后的糾紛，辦理公證可能更有法律效力。我國《繼承法》規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時開始?！薄袄^承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承?！彼?，公民申請辦理放棄繼承權(quán)公證，有很強的時間性，一定要在被繼承人死亡后，遺產(chǎn)處理前這段時間提出。過了這段時間，公證處均不予受理。如果繼承人不作出放棄繼承的意思表示，則視其為接受繼承，但在遺產(chǎn)分割前，一旦繼承人作出放棄繼承的意思表示，則溯及其自繼承開始不為繼承人。
  當(dāng)繼承人要求只繼承部分遺產(chǎn)時，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人先辦理繼承權(quán)公證，再為其辦理遺產(chǎn)的析產(chǎn)協(xié)議或放棄遺產(chǎn)的公證。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:48:04
• 142****1022

  到房屋交易中心處辦理，至于份額方面就要睇你房產(chǎn)證上面是否明確寫明的，如沒有寫明就先要到公證處先做份析產(chǎn)公證，然后再到房屋交易中心辦理交易過戶的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:46:59
• 131****4485

  放棄繼承權(quán)需要公證與否，有兩種答案：
  一、對于非房產(chǎn)或者房產(chǎn)不涉及過戶的、已經(jīng)在家里的資產(chǎn)繼承，如果全家協(xié)商一致的就不用再去公證，**多就是全部繼承人簽定一個家庭內(nèi)部協(xié)議。
  二、對于房產(chǎn)不涉及過戶、故世人存款尚在銀行欲取出繼承的，那就要通過公證或訴訟，取得遺產(chǎn)繼承司法文書才行，那么就一定要公證或參與訴訟。 不管是公證還是訴訟，對于應(yīng)當(dāng)繼承的繼承人（可以委托代理人）一定要去公證處、法院在有關(guān)文件簽字的，就是放棄繼承也是一樣必須簽字的。 我國繼承不動產(chǎn)（房產(chǎn)）過戶要依據(jù)《中華人民共和國繼承法》 規(guī)定：第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 而各不動產(chǎn)（房產(chǎn)）交易中心，是要看到以下的法定繼承文書才會予以過戶的：
  1、繼承公證書： 依據(jù)《公證程序規(guī)則》第十四條規(guī)定，公證事項由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)受理。 也就是在第一順序（沒有第一順序按照第二順序）全體繼承人，協(xié)商一致的情況下，去當(dāng)事人住所地公證處申請公證。交納根據(jù)《國家發(fā)展計劃委員會、司法部關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知 》規(guī)定的公證費（證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額的2％收取，**低收取200元。），經(jīng)過公證處審核無誤后發(fā)給財產(chǎn)繼承《公證書》，然后去銀行取款。
  2、人民法院判決、調(diào)解文書： 在第一順序（沒有第一順序按照第二順序）全體繼承人，協(xié)商一致或者不一致的情況下，去當(dāng)事人住所地人民法院提起民事訴訟，經(jīng)過法院審理判決、調(diào)解后出具的文書。 案件立案前要交納訴訟費： 財產(chǎn)案件：根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
  1.不超過1萬元的，每件交納50元；
  2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；
  3.超過10萬元至20萬元的部分

  查看全文↓ 2019-05-24 09:46:30

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• 問 我想放棄房子的份額需要公證嗎
  答

  需要經(jīng)過繼承程序才能變更房產(chǎn)證名字，公證繼承或者訴訟繼承。公證繼承的費用是房產(chǎn)價值的2.5%-3%，建議訴訟繼承，成本較低

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• 問 房產(chǎn)份額協(xié)議需要公證嗎
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  公證的效力當(dāng)然大于一般簽訂的協(xié)議，但同樣不能對抗第三人。

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  《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的相關(guān)規(guī)定，買房子在以下幾種情況下必須要做房產(chǎn)公證。1、繼承、贈與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。4、各地房地產(chǎn)管理機關(guān)與司法公證機關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定。

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• 問 結(jié)婚前買房子需要公證嗎？
  答

  婚前買的房子，系個人財產(chǎn)，不屬于婚后共同財產(chǎn)。為避免將來產(chǎn)生爭議，雙方可以協(xié)議約定房屋的歸屬，不一定要公證。如需要公證，到當(dāng)?shù)氐墓C處。

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• 問 買房需要公證嗎? 買房子一定要做公證嗎？
  答

  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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