已有4個(gè)回答

• 156****0439

  可以增加**，但貸款能不能下來還是要看銀行能不能通過。建議直接咨詢貸款銀行。望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2019-05-24 09:44:28
• 154****3985

  根據(jù)自身情況來的,如果閑錢多的話,又沒有另外的投資渠道,那就全部做**了。沒有所謂的**越高就越好的。對(duì)于那些做生意的人來說,越低越好。他們更需要的是流動(dòng)資金。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:44:19
• 157****4923

  買房子有為了自住，也有為了投資，**多少要看你的買房目的是什么？你的經(jīng)濟(jì)能力如何來決定？
  
  作為自住買房，經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，**多了，貸款可以少貸，還款利息自然就少了；經(jīng)濟(jì)能力不允許的情況下，**越少，就越買得起房，剩余的貸款慢慢還。
  
  作為投資買房，**越多，資金投入就越多，**越少，資金投入就越少，少投入高回報(bào)自然是好的投資方式，利益大于高投入高回報(bào)。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:44:14
• 159****6538

  買房**多少宜看收入預(yù)期，而不是盲目做決定的：
  如果購房自住，**款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。
  如果有好的投資渠道，**款可以少付（只需達(dá)到銀行規(guī)定比例）。
  如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來收入會(huì)節(jié)節(jié)高，可以少付點(diǎn)**，留下現(xiàn)金用于其他必須用途；如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些**，減少月供壓力。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:44:06

相關(guān)問題

• 問 誰來說說樓層是否越高越好
  答

  同棟樓的房子，會(huì)按照樓層的高度來定位價(jià)格。也就是說，樓層越高的話，價(jià)格也就越高。高樓層確實(shí)也有低樓層無法比擬的優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)景好，采光好，通風(fēng)好，但是從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，低樓層的房子會(huì)更實(shí)惠、更方便。如果說您看中的小區(qū)樓間距較大，采光效果良好的低樓層房子，也會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，擔(dān)得上“物美價(jià)廉”四個(gè)字。低樓層不僅出入更方便，價(jià)格相對(duì)便宜，有高利用率等等優(yōu)點(diǎn)。對(duì)于有老人的家庭來說，低樓層更是一個(gè)必要的選擇。此外，高樓層噪音少也是誤區(qū)之一，據(jù)有關(guān)專家分析，一般9樓到17樓是聲污染較嚴(yán)重的樓層。而越往高走房價(jià)越高，低樓層反而實(shí)惠又健康。所以，買房不必一味地追求高樓層，有時(shí)候低一點(diǎn)會(huì)更合適。

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• 問 ?? 期房**越高越好嗎
  答

  情況一：多付**就買房付**款多少的問題曾和朋友們討論過，一般的工薪族會(huì)更傾向于多付**款。選擇多付**款，相對(duì)的還款壓力就會(huì)小一些，買房后的生活也就會(huì)輕松很多，沒那么多的顧慮。有人這樣建議如果你手中有足夠的現(xiàn)金，而你有沒有高回報(bào)投資理財(cái)?shù)那?，能付多少就付多少。?yōu)勢(shì)：對(duì)收入不是太高的人來說，多付**會(huì)更保險(xiǎn)，心里壓力也會(huì)更小。劣勢(shì)：就是你可能會(huì)錯(cuò)失一次投資理財(cái)?shù)暮脵C(jī)會(huì)。適合人群：不擅長理財(cái)、無后援經(jīng)濟(jì)支持、經(jīng)濟(jì)條件一般的工薪族。情況二：少付**也有很多人認(rèn)為應(yīng)該少付**款，可以把多余的閑錢用在投資理財(cái)上，但是貸款的年限要選貸款的**長期限這樣有利于減壓。如果你把錢全部用來付**款，萬一家人有個(gè)小病小災(zāi)急需用錢怎么辦？所以手中有閑錢有利于出現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)應(yīng)急使用，當(dāng)然后期有需要的話也是可以提前還款的。優(yōu)勢(shì)：手中留有流動(dòng)資金出現(xiàn)突發(fā)狀況可以救急，投資理財(cái)是一種比較好賺錢方式，如果你所買的理財(cái)產(chǎn)品利潤高的話，今后的購房貸款返還就容易的多。劣勢(shì)：理財(cái)要謹(jǐn)慎，如果失敗，不僅會(huì)損失一大筆資金，甚至還會(huì)影響今后的正常還款。適合人群：擅長投資理財(cái)、有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)后援，高收入人群。

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• 問 ??二手房比期房好嗎？誰來說說??？
  答

  新房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠(yuǎn)區(qū)域，如上海近期供應(yīng)量主要集中在外環(huán)線附近，北京在四環(huán)、五環(huán)之外甚至遠(yuǎn)郊區(qū)縣，因此新樓盤大都地理位置相對(duì)較遠(yuǎn)。二手房：大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業(yè)街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社區(qū)型商業(yè)街；北京、廣州亦是如此。從地理位置因素考慮，二手房占有較大優(yōu)勢(shì)新房：新房普遍戶型面積較大，單價(jià)較高，如此算下來總價(jià)自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，由于開發(fā)商從追求利潤的角度出發(fā)，因此大面積房源占到很大的市場份額，這也導(dǎo)致購房成本大增。二手房：二手房戶型面積普遍偏小，但是其總價(jià)卻相對(duì)較低，而這正是購房者所看重的地方。同時(shí)，二手房的價(jià)格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時(shí)間并不算太長的二手房，其單價(jià)也要低于周邊的新房，相對(duì)來說實(shí)惠得多。從戶型面積總價(jià)來看，二手房占上風(fēng)。新房：由于預(yù)售制度的存在，目前購房者所購買的新房通常是所謂的“期房”，而購房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房，憑空想象未來的家，而一旦交房入住后購房者就會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋的某些細(xì)節(jié)方面與開發(fā)商**初承諾的不相符合，不免讓人產(chǎn)生上當(dāng)受騙的感覺。此外，其中**大的風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商無法辦理大產(chǎn)證，從而導(dǎo)致購房者也無法取得小產(chǎn)證。還有就是期房存在“爛尾”的風(fēng)險(xiǎn)，這是由于開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，難以為繼所致。二手房：二手房是現(xiàn)房現(xiàn)賣，所有的都擺在明處，房屋品質(zhì)好壞一目了然，與購買期房相比，降低了購房者的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，二手房也不是完全沒有風(fēng)險(xiǎn)，二手房交易**大的風(fēng)險(xiǎn)在于來自賣家誠信方面的風(fēng)險(xiǎn)，如故意偽造證件賣出他人房產(chǎn)，可能導(dǎo)致購房者竹籃打水——一場空。期房的不可控因素太多，而二手房相對(duì)要小得多。從上所述 我認(rèn)為2手房 值得考慮 ?。?！

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• 問 ??期房能買賣嗎?誰來說說??？
  答

  期房一般也是可以買賣的,不過手續(xù)和費(fèi)用一個(gè)都不會(huì)少,比如契稅、營業(yè)稅等,相對(duì)于現(xiàn)房都是比較貴的。 購買期房應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)和問題: (1)根據(jù)圖紙買房,購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖,而不是實(shí)物。許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊,有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美,會(huì)對(duì)消費(fèi)者造成誤導(dǎo),如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大,則會(huì)造成損失。 (2)對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因?yàn)橘Y金不足,使工程停頓;或因技術(shù)實(shí)力不足,造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計(jì)或承諾,尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更,這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。 (3)市場的行情和價(jià)格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后,因?yàn)槭袌鲆蛩氐淖饔?房價(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng),如果漲價(jià),則購房者受益;如果跌價(jià),則購房者會(huì)遭到損失。

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• 問 ??期房是先付**嗎？誰來說說?。?/a>
  答

  正常的順序是先簽，后付**。 **—顧名思義是購房交付的第一筆款項(xiàng)，其數(shù)額、交付時(shí)間依據(jù)購房相關(guān)條款。所以沒有雙方簽訂的為基礎(chǔ) ?！　≠I房簽注意事項(xiàng)首先提醒自己在決定交納**簽訂之前，要確定項(xiàng)目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，簽注意事項(xiàng)如下：要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。買房簽注意事項(xiàng)注意條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

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