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• 147****2547

  按我這邊二手房交易納稅沒有營(yíng)業(yè)稅。
  只有增值稅5%，城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%，教育附加0.15%，地方教育附加0.1%，印花稅0.005%，土地增值稅5%，個(gè)人所得稅1%，契稅。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:38:00
• 145****4723

  房產(chǎn)證原件上的日期。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:56
• 151****5751

  是按照房產(chǎn)證的簽發(fā)日期或者契稅繳納單的日期來(lái)計(jì)算是否滿2年，按照兩者日期中**早的來(lái)算。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:52
• 148****1312

  按照房產(chǎn)證的簽發(fā)日期計(jì)算的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:49
• 137****9970

  營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)取消。改為征收增值稅。就是傳說(shuō)中的營(yíng)改增。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:37:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算?營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間是按房產(chǎn)證還是購(gòu)房合同算
  答

  根據(jù)2015年3月31日出臺(tái)的新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年，出售時(shí)即可免征營(yíng)業(yè)稅。不滿兩年，全額征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅，滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅（144平米以上的住宅或商業(yè)），滿兩年征收差額營(yíng)業(yè)稅（賣價(jià)減去買價(jià)再乘以5.6%）。

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• 問(wèn) 二手房5年后免收營(yíng)業(yè)稅是按房產(chǎn)證，還是按契稅時(shí)間？
  答

  北京房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)在判定您的房屋是否滿足5年，可以依據(jù)房屋所有權(quán)證出證日期算起始日期，也可以按照契稅完稅憑證出票日期算起始日期，如果上述文件日期不一，允許采用較早文件日期，即遵循熟孰先原則 補(bǔ)充回答：您的契稅完稅憑證丟失就非常麻煩了?；旧蠠o(wú)法證明您的房屋滿足5年了，即便是您去契稅稅票的出票機(jī)關(guān)--稅務(wù)機(jī)關(guān)，因?yàn)槿绻悇?wù)機(jī)關(guān)有您的稅票存檔就不會(huì)給您重新開票了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證與營(yíng)業(yè)稅
  答

  你好,關(guān)于該房屋的實(shí)際年限和信息,您可以到華僑路上的房產(chǎn)檔案館查詢?cè)摲课莸臋n案,需要繳納10元費(fèi)用。根據(jù)您的描述,該房屋營(yíng)業(yè)稅的起征時(shí)間應(yīng)該按照房產(chǎn)登記時(shí)間計(jì)算,即未滿2年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證印花稅，營(yíng)業(yè)稅是怎么收的？
  答

  1、房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)繳納的印花稅列入管理費(fèi)用；執(zhí)行《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)繳納的印花稅計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加。2、企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記本科目（應(yīng)交房產(chǎn)稅、應(yīng)交土地使用稅、應(yīng)交車船使用稅）。3、交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅，借記本科目（應(yīng)交房產(chǎn)稅、應(yīng)交土地使用稅、應(yīng)交車船使用稅），貸記“銀行存款”等科目。房產(chǎn)印花稅屬于營(yíng)業(yè)稅嗎？1、印花稅是小四稅中的一種，應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。2、房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪浚渲蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權(quán)利證書印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收；房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購(gòu)銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷金額。3、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05％，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0.1％，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0.03％；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算
  答

  根據(jù)財(cái)政部2016年2月17日《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》:二、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策 個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、關(guān)于實(shí)施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號(hào))執(zhí)行。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。

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