已有5個(gè)回答

• 131****7632

  不可以的
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:52:16
• 157****1431

  要確認(rèn)是否在房管局備案，做過(guò)商品房預(yù)告登記，才能做抵押貸款登記

  查看全文↓ 2019-05-24 00:52:11
• 151****2161

  房屋產(chǎn)權(quán)證是《物權(quán)法》規(guī)定的唯一合法的物權(quán)憑證,網(wǎng)簽并不代表房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成,只有在做完產(chǎn)權(quán)變更登記后所有權(quán)才轉(zhuǎn)移。對(duì)于住建委來(lái)說(shuō),進(jìn)行抵押登記,只需審查房屋是否存在權(quán)利瑕疵,產(chǎn)權(quán)證是否屬于抵押人,而是否網(wǎng)簽不屬于其審查范圍。
  用于擔(dān)保抵押的是權(quán)利而不是合同本身，所謂房產(chǎn)抵押，是房屋所有權(quán)連帶土地使用權(quán)的權(quán)利抵押，網(wǎng)簽合同不是權(quán)利，不能用于抵押。
  只有當(dāng)網(wǎng)簽結(jié)束，到房管部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納和過(guò)戶(hù)手續(xù)，拿到房本后，銀行客戶(hù)經(jīng)理才能拿你的房本辦理評(píng)估和抵押手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:52:06
• 133****9617

  不可以的，因?yàn)榫W(wǎng)簽之后房主就不確定是誰(shuí)，如果是新房主的話(huà)，那得等到房本辦下來(lái)才能做抵押貸款，如果是賣(mài)房的話(huà)，那是要撤銷(xiāo)網(wǎng)簽做抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:52:00
• 158****7358

  抵押是有效的，網(wǎng)簽是防止一房多賣(mài)。
  抵押是業(yè)主本身行為，房子還是他的，只是在賣(mài)房子環(huán)節(jié)去抵押，要么差錢(qián)差狠了，要么他不想賣(mài)了
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:51:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房爛尾 已網(wǎng)簽 法院會(huì)拍賣(mài)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  簽合同是在購(gòu)房者交齊**后就可以立即簽的，一般**后，就是正式合同了。選購(gòu)期房怎么交**在購(gòu)房者選定房源繳納定金的時(shí)候，會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”，一般情況下會(huì)規(guī)定7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，之后認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。在繳納**款之后，購(gòu)房者需要整理向銀行申請(qǐng)貸款，獲批之后就需要在貸款下放后開(kāi)始逐月繳納月供。購(gòu)房者需要根據(jù)自己及家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**金額，但不得低于該城市規(guī)定的比例。2017年全國(guó)多個(gè)城市重啟限購(gòu)，其中大部分要求首套房**比例在30左右，而二套房則達(dá)到50%~60%，購(gòu)房者應(yīng)該提前了解購(gòu)房政策，以免影響購(gòu)房進(jìn)度。 當(dāng)然購(gòu)房者如果符合公積金貸款的條件，可以申請(qǐng)公積金貸款，享受到3.25%的貸款利率。如果不符合公積金貸款條件，也可以在申請(qǐng)商業(yè)貸款之后，憑借身份證件及合同證件申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶(hù)的錢(qián)用于償還房款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房網(wǎng)簽需要買(mǎi)房人密碼嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  網(wǎng)簽合同確認(rèn)（亦即報(bào)出）時(shí)，系統(tǒng)會(huì)提示買(mǎi)賣(mài)雙方的每個(gè)人都要輸入己方的密碼。購(gòu)房人沒(méi)親自操作設(shè)置，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商替你設(shè)置了一個(gè)簡(jiǎn)單容易記住的密碼。這是他們出于工作便利通常的做法。日后，遇到要撤銷(xiāo)合同、網(wǎng)簽“房屋交接書(shū)”等情況時(shí)，也便利。事后，購(gòu)房人要改動(dòng)合同密碼，要求合同上全體購(gòu)房人親自去網(wǎng)簽的管理機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。特意修改密碼沒(méi)有任何意義，還會(huì)帶來(lái)日后因記錯(cuò)密碼無(wú)法操作的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何查看網(wǎng)簽?zāi)?？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  通過(guò)房管局 或者是開(kāi)發(fā)商的客服 可以進(jìn)入房管局?jǐn)?shù)據(jù)信息庫(kù) 輸入項(xiàng)目名和密碼 就可以查看了是表格的形式 一個(gè)小格代表一套房子 網(wǎng)簽過(guò)的小格顏色就變了 沒(méi)有網(wǎng)簽的顏色是白色

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)的房子還能被房主抵押出去嗎?
  答

  買(mǎi)二手房調(diào)查產(chǎn)權(quán)是需要多少時(shí)間

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽如何查詢(xún)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  去房地產(chǎn)網(wǎng)站，輸入合同號(hào)和密碼，即可以查詢(xún)。如果當(dāng)?shù)匦畔⑽幢宦?lián)入互聯(lián)網(wǎng)，可以直接去房管局肯定可以查到，

  全部3個(gè)回答>