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• 157****1044

  1、如果已付**，但是還沒有簽署《貸款買房按揭協(xié)議》的話，您是可以與開發(fā)商協(xié)商追加**款的。開發(fā)商對(duì)此1般也是比較支持的。
  2、如果**已付，按揭協(xié)議也簽好了，追加**按揭銀行1般是不會(huì)支持的。
  3、已這樣了，您也沒必要著急，把追加**的款存起來(lái)，如果按揭協(xié)議有約定可以提早還貸款的話，過(guò)段時(shí)間再還也不晚。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:35:34
• 141****6319

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
  有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:35:09
• 149****5352

  正常是要按照簽得合同進(jìn)行付**的，追求**要和開發(fā)商具體協(xié)商好，重新簽訂合同，把**比例改變，同時(shí)改變貸款的額度。
  個(gè)人按揭貸款：
  
  一、條件
  申請(qǐng)人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
  1、有效身份證明；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
  3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；、
  4、已**20%及以上房款；
  5、貸款人規(guī)定的其他條件。
  按揭貸款的條件：
  1、按揭貸款的**高額度不超過(guò)所購(gòu)商品房總價(jià)格的80%；
  2、貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；
  3、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的法定利率。
  二、 程序
  1、購(gòu)房者購(gòu)買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；
  2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；
  3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、對(duì)所購(gòu)房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；
  6、借款人將所購(gòu)商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:35:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下期房封頂前能追加**嗎
  答

  貸款合同生效前可以修改買賣合同和貸款合同、抵押合同。如果生效了，只能提前還款，一般銀行會(huì)要你的違約金。

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• 問(wèn) ??期房備案后能過(guò)戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  貸款沒還完，可以過(guò)戶。但是，房產(chǎn)證沒辦的情況下，過(guò)戶情況就需要先了解一下你房產(chǎn)證的辦理情況了。如果已在房管局備案，可以過(guò)戶。雙方到房管局取消備案，更名就可以了。還沒有備案的話，直接辦理更名，接下來(lái)的備案和房產(chǎn)證辦理流程，由購(gòu)房方辦理就是了。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房轉(zhuǎn)讓交稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先，期房為辦理產(chǎn)權(quán)證是無(wú)法辦理交易過(guò)戶的。只能等你產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)才能辦理交易過(guò)戶。交易過(guò)戶費(fèi)用為（以100萬(wàn)為基數(shù)），1%個(gè)人所得稅，5.6%營(yíng)業(yè)稅，由賣方繳納；契稅1.5%由買家繳納。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取。總結(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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