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• 135****7635

  是的,必須要分?jǐn)偼恋孛娣e的分戶土地證.

  查看全文↓ 2019-05-23 21:36:26
• 154****5137

  不可以。房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　
  1.登記申請書；
  2.申請人身份證明；
  3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:36:22
• 144****6419

  當(dāng)然算是分戶。一個(gè)房產(chǎn)證及配套的土地使用證算一戶，那么另外一套就是另一戶房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:36:18
• 135****8830

  可以到集體單位，（即你所在的村或鄉(xiāng)委會(huì)）開出證明，或?qū)懴路科酰C明該宅基地上建筑物你擁有多少，就可以分了。
  
  
  1、農(nóng)村戶口分戶的辦理手續(xù)，申請人的戶口簿和身份證原件，有獨(dú)立的房產(chǎn)證或者土地證（這點(diǎn)是必要的，房產(chǎn)證或土地證可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的則無效）。
  2、若非本人申請，則需要申請人與移居人的關(guān)系證明（一般由村委會(huì)出具），若涉及拆建，則需要拆建安置證明，片警調(diào)查意見（有些地方是所長簽字）。
  3、申請人書寫一份“分戶申請書”，到戶口所在村委會(huì)蓋章?；旧系貐^(qū)都要先經(jīng)過村委會(huì)的同意蓋章。
  4、在村委會(huì)蓋章之后，到戶籍管理的派出所請管片民警簽意見(有時(shí)需所長簽字)，此時(shí)需攜帶本人身份證和戶口本原件，以及房產(chǎn)證或者土地證。
  5、等審核通過之后，請派出所的戶籍辦工作人員給你拉一本分戶之后的新戶口本。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:36:14

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• 問 房產(chǎn)證分戶算土地證嗎
  答

  當(dāng)然算是分戶。一個(gè)房產(chǎn)證及配套的土地使用證算一戶，那么另外一套就是另一戶房產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證如何辦理分證?將房產(chǎn)證和土地證進(jìn)行分戶，請問如何辦理
  答

  房產(chǎn)證分戶怎么辦理：房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒有稅費(fèi)。簡單的說分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證?！　∩暾堔k理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式：一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理；二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理；三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請辦理?！　【唧w辦房產(chǎn)證的費(fèi)用如下：1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實(shí)是3%根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，第一條?在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第三條：契稅稅率為3-5%?！　∑醵惖奶攸c(diǎn)：1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅；

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• 問 房產(chǎn)證過戶包括土地證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  沒有影響的，以房產(chǎn)證為主，但是應(yīng)該辦理土地證過戶。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評(píng)估，出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告；2、帶著測繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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• 問 房產(chǎn)證過戶包括土地證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  沒有影響的，以房產(chǎn)證為主，但是應(yīng)該辦理土地證過戶。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評(píng)估，出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告；2、帶著測繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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• 問 土地證 房產(chǎn)證每層一本嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  無所謂的事情，土地只要是本樓座的居民共同所有就可以了，這就相當(dāng)于土地證還沒有分割的房產(chǎn)。實(shí)際上土地證只有到房屋拆遷的時(shí)候才用得上，而且還是使用權(quán)沒有到期，國家給的賠償要多一些，如果土地使用期限已到，土地證就沒有什么意義了。就算是期限沒到就拆遷，整個(gè)樓座的土地證都在一起，拆遷也是一起拆，賠償也是一起賠，無所謂了。所以我認(rèn)為只要是手續(xù)合法，你自己認(rèn)為合適，房子的土地證的問題應(yīng)該沒有問題。

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