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• 155****0528

  一、通常，在房產(chǎn)證沒有辦理下來之前，是沒有辦理更改產(chǎn)權(quán)人的。所謂的改名，就是更改產(chǎn)權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的情況，是沒法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的。
  二、除非房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)沒有通過審核，房產(chǎn)證的辦理還沒有正式開始之前，還有可能變更產(chǎn)權(quán)人，否則，在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)已經(jīng)完成了所有審核程序，只等著發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的時候，是無法變更產(chǎn)權(quán)人的。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:55:56
• 138****3456

  貸款期間，一般不允許房產(chǎn)證改名字
  如果變更所有權(quán)人，需要銀行同意。如果變更后一方的償還能力很好，可以去銀行申請?jiān)囋?br/>也可以提前還清貸款，接收房產(chǎn)一方再重新貸款。也需要很好貸款償還能力才能這樣做
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:55:51
• 155****2073

  夫妻離婚后，夫妻關(guān)系已經(jīng)解除。夫妻在離婚時的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照雙方協(xié)議或者人民法院的判決確定的內(nèi)容盡快落實(shí)。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子歸一方所有的，房產(chǎn)證上的名字應(yīng)該盡快變更到房產(chǎn)所有人的名下，以免今后出現(xiàn)糾紛時被動。
  
  法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，如果二年內(nèi)不把房產(chǎn)證上的名字變更到房產(chǎn)所有人的名下，其民事權(quán)利將不于保護(hù)。
  
  下面是時效的法律規(guī)定。
  
  《中華人民共和國民法通則》
  
  第一百三十五條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:55:47

相關(guān)問題

• 問 夫妻離婚房產(chǎn)證沒辦可以改名字嗎？
  答

  您好，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)，沒有進(jìn)行更名登記也就是過戶的，所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)在的房屋不算夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是父親和母親按份共有。如果想要過戶登記，還需要父母雙方一起進(jìn)行更名登記。如果男方不更名的，可以到法院起訴，要求其履行離婚協(xié)議中的義務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)證沒辦下來之前可以改名字嗎
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 　第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單。 　第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。 　第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問 開發(fā)商沒辦房產(chǎn)證可以改名字嗎
  答

  不是打擊你，一般不可以~~~~~~~~~~1、你已簽訂了購房合同，現(xiàn)在都是網(wǎng)上備案，你的房屋交易信息已經(jīng)在網(wǎng)上備案，房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)記錄你的房屋信息。房產(chǎn)證的辦理是根據(jù)網(wǎng)上檔案來的。2、改名的難度相當(dāng)大。 方法：開發(fā)商和你個人，還有刪掉名字的那個人一起到房地產(chǎn)交易中心撤銷備案，然后給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開發(fā)商都不叨叨你。3、牽扯到貸款： 原來的意思是你們2個人共同承擔(dān)債務(wù)，要是改為一個人的名字的話，表示只有一個人承擔(dān)債務(wù)。建議：1、你先打電話詢問下房地產(chǎn)交易中心，是否可以刪掉一個人的名字。2、詢問開發(fā)商。3、要是不可以的話，我看是夠嗆了~~~~~~~~~~~~~~雖然說的很悲觀，但是事實(shí)

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• 問 夫妻之間房產(chǎn)證能改名字嗎
  答

  婚后加名字就屬于婚后財(cái)產(chǎn)了,如果是婚前加名字就不屬于共有的

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• 問 房產(chǎn)證可以改名字嗎
  答

  可以的，通過房屋過戶方式修改房產(chǎn)證名字。

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