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• 142****1574

  中介無(wú)權(quán)扣房產(chǎn)證。如果中介需要，可以留復(fù)印件作為證據(jù)。
  中介扣房產(chǎn)證可能出于兩方面考慮：1、擔(dān)心買賣雙方私下交易。2、擔(dān)心賣房之后不再委托該中介賣房。
  不清楚是否辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，簽居間合同時(shí)可能簽訂了委托居間人辦理網(wǎng)簽手續(xù)的委托書(shū)（一般居間人自留不會(huì)給業(yè)主），中介為了防止跳單也很可能說(shuō)已經(jīng)網(wǎng)簽。建議查詢清楚，如果確實(shí)辦理了，可以要求一并取消。
  如果中介扣押房產(chǎn)證拒不歸還，可以向中介總部或房管局投訴。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:45:12
• 147****5571

  只要有產(chǎn)權(quán)證及土地證的相關(guān)信息,中介即可將房屋信息錄入房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)進(jìn)行交易的備案,即使沒(méi)有簽字,網(wǎng)上已經(jīng)存檔了,在撤銷及合同到期之前,此房無(wú)法另行交易.

  查看全文↓ 2019-05-23 17:45:07
• 151****2005

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō) 居間協(xié)議是不受法律保護(hù) 只是作為一個(gè)三方的約束。 合同都是以房管局網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:45:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽了居間合同房產(chǎn)證會(huì)被鎖嗎？？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  中介無(wú)權(quán)扣房產(chǎn)證。如果中介需要，可以留復(fù)印件作為證據(jù)。中介扣房產(chǎn)證可能出于兩方面考慮：1、擔(dān)心買賣雙方私下交易。2、擔(dān)心賣房之后不再委托該中介賣房。不清楚是否辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，簽居間合同時(shí)可能簽訂了委托居間人辦理網(wǎng)簽手續(xù)的委托書(shū)（一般居間人自留不會(huì)給業(yè)主），中介為了防止跳單也很可能說(shuō)已經(jīng)網(wǎng)簽。建議查詢清楚，如果確實(shí)辦理了，可以要求一并取消。如果中介扣押房產(chǎn)證拒不歸還，可以向中介總部或房管局投訴。

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• 問(wèn) 簽了居間合同房產(chǎn)證會(huì)被鎖嗎
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證及土地證的相關(guān)信息,中介即可將房屋信息錄入房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)進(jìn)行交易的備案,即使沒(méi)有簽字,網(wǎng)上已經(jīng)存檔了,在撤銷及合同到期之前,此房無(wú)法另行交易.

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• 問(wèn) 拿著房產(chǎn)證換鎖違法嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  換門(mén)鎖的話會(huì)引發(fā)沖突，沒(méi)有什么部門(mén)能幫你解決，一旦有糾紛吵架什么的，就算110來(lái)了也只是協(xié)調(diào)雙方不要再鬧，解決不了什么根本問(wèn)題。我覺(jué)得從根上解決問(wèn)題就是向法院起訴了，這個(gè)案子簡(jiǎn)單受理后10個(gè)還是15個(gè)工作日（忘了）就會(huì)下傳票，一般1-2周后就開(kāi)庭了，起訴費(fèi)25元。另外房主在過(guò)戶后居住期間，如果合同沒(méi)有明確寫(xiě)，什么時(shí)候原房主搬離，他賴著不走是可以收取房租的，在起訴的時(shí)候記得在訴求中加上這一點(diǎn)，調(diào)查一下你小區(qū)同種戶型的房租，只要是市場(chǎng)價(jià)格就行，法院都支持的

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• 問(wèn) 拿著房產(chǎn)證換鎖違法嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  房產(chǎn)證拿到手上家不交房，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不犯法房子已經(jīng)是你的了但是建議**好還是走法律途徑解決

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• 問(wèn) 簽訂賣房合同要壓房產(chǎn)證嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  這個(gè)不關(guān)公司大小的問(wèn)題，這是一個(gè)操作規(guī)范的問(wèn)題，只要買、賣、中介三方簽署了定金協(xié)議，且中介公司收取了買方的購(gòu)房定金，不管這個(gè)錢(qián)是保管在中介公司還是直接支付給你了，中介公司都會(huì)按流程收掉您的房產(chǎn)證進(jìn)行保管，就像收取買方定金是對(duì)您負(fù)責(zé)一樣，這是對(duì)買方的一種負(fù)責(zé)態(tài)度！ 而且他們也給了你一份收據(jù)，還是比較規(guī)范的。太平洋房屋在上海還算比較大的，不過(guò)有一些是加盟的。但不管是加盟還是直營(yíng)，沒(méi)有一個(gè)中介公司敢在這上面?；^，所以還請(qǐng)放心。真出現(xiàn)什么事情了，就算錯(cuò)誤方不在中介公司，中介公司也會(huì)想辦法處理的，中介公司出來(lái)做生意，賺的是小錢(qián)，沒(méi)有別要為了你一個(gè)案子把自己店給搞砸了！

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