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• 132****4493

  公房不存在繼承。公房如其名，是產(chǎn)權(quán)不歸住戶所有的房屋，僅是房屋管理方（代表有房管局，住保辦之類等部門）代表政府將房屋的居住權(quán)給住戶，住戶一般要支付一定的費用。
  既然房子不是爺爺?shù)模鳛楹筝呑匀灰簿筒淮嬖诶^承問題。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:20:30
• 146****6643

  在沒有買下之前只有承租權(quán)存在，而承租權(quán)并不是遺產(chǎn)，也就不存在繼承的問題。當(dāng)子女買下這所房子后，他們就擁有了合法的所有權(quán)，也仍然不存在繼承不繼承的問題。因為只有遺產(chǎn)才存在繼承的問題。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:20:19
• 151****3592

  應(yīng)該是誰出錢買了，房子就歸誰所有了。與繼承無關(guān)。因為這是公房，并不是你父母的私有財產(chǎn)，你們誰也沒有繼承權(quán)。盡贍養(yǎng)義務(wù)的子女有優(yōu)先購買權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:20:12

相關(guān)問題

• 問 公房子女有繼承權(quán)嗎
  答

  一、公房不存在繼承。公房如其名，是產(chǎn)權(quán)不歸住戶所有的房屋，僅是房屋管理方（代表有房管局，住保辦之類等部門）代表政府將房屋的居住權(quán)給住戶，住戶一般要支付一定的費用。既然房子不是爺爺?shù)?，作為后輩自然也就不存在繼承問題。二、叔叔是沒有財產(chǎn)繼承權(quán)的。房屋不是爺爺?shù)?，那么房屋補償款自然給不到爺爺，作為兄弟，叔叔也是沒有相關(guān)權(quán)益的。三、拆遷補償款的分配 爺爺去世后，你們繼續(xù)居住，實際上少辦理的承租人更名手續(xù)，應(yīng)該把承租人變更為現(xiàn)在的居住人。拆遷補償要看拆遷實施方案如何設(shè)定，對房屋所有權(quán)人補償外，對于承租人是否也有一定額度的補償，如果有，這部分錢就是你們的

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• 問 公房有繼承權(quán)嗎
  答

  公房使用權(quán)名為公房租賃，實質(zhì)具有實物工資的意義。如果這種權(quán)利不允許繼承，將侵犯繼承人的合法權(quán)利。根據(jù)我國《城市公有房屋管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定：承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。從該條規(guī)定中也可以看出，公房使用權(quán)是可以繼承的。

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• 問 公房有繼承權(quán)嗎
  答

  公房的繼承不是通常意義的繼承，因為從法律上只有私產(chǎn)才有權(quán)利繼承，公房不能繼承，但對于公房，可以根據(jù)承租房管理辦法，有近親屬繼續(xù)承租公房，但具體哪些人可以有權(quán)利承租，需要根據(jù)是否是近親屬，是否共同居住，戶口是否在承租房內(nèi)，是否照顧原承租人等綜合條件有房管局決定。

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• 問 公房有繼承權(quán)嗎
  答

  公有住房承租權(quán)能否繼承的問題 第一，從權(quán)利屬性來看，公有住房承租權(quán)有明顯的物權(quán)特征，是與用益物權(quán)相似，承租人作為權(quán)利人有權(quán)更完整地行使其權(quán)利并受到法律保護(hù)，這些法律行為包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)包括繼承。 第二，從權(quán)利取得方式來看，公有住房承租權(quán)是基于單位職工工作貢獻(xiàn)大小、家庭人口及其他住房等情況產(chǎn)生的，不僅是賦予個人的價值回饋，更體現(xiàn)為個人和家庭的權(quán)益，因此從這種途徑取得的公有住房承租權(quán)應(yīng)當(dāng)可作為“遺產(chǎn)”在家庭和親緣關(guān)系間進(jìn)行繼承。當(dāng)然，由于分配取得的公有住房仍然屬于社會公共資源，在繼承方式上應(yīng)當(dāng)有別于其他私人財產(chǎn)。 第三，從公有住房管理模式的發(fā)展進(jìn)程看，住房制度改革使公有住房承租權(quán)取得方式發(fā)生了質(zhì)的變化。一是允許公有住房承租權(quán)通過有償交換的方式，實現(xiàn)其交換價值。二是公有住房的承租權(quán)在一定條件下可以購買。這即認(rèn)可了公有住房承租權(quán)可以作為一項財產(chǎn)權(quán)利。因此，隨著市場發(fā)展及住房制度的改革，公有住房承租權(quán)的性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變，從計劃經(jīng)濟(jì)時期簡單的福利待遇載體，轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟(jì)條件下，具備商品交換的標(biāo)的物，其財產(chǎn)性得到了充分的肯定。三是公有住房承租權(quán)在拆遷過程中可獲得補償。公有住房拆遷時，其承租人是符合補償標(biāo)準(zhǔn)的。這也承認(rèn)了公房承租權(quán)具體財產(chǎn)性，而可繼承是財產(chǎn)性的重要表現(xiàn)。

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• 問 公房買斷有繼承權(quán)嗎？有了解情況的不？
  答

  不屬房產(chǎn)的繼承，因為是公房。您具有居住權(quán)，但不具有所有權(quán)。這種居住權(quán)只能由原居住人享有，其他人無權(quán)主張的。

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