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• 146****9120

  怎樣在網(wǎng)上免費(fèi)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán) ; 在網(wǎng)上是不能查詢(xún)個(gè)人房產(chǎn)信息的，因?yàn)樯暇W(wǎng)系統(tǒng)，沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)的。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證是屬個(gè)財(cái)產(chǎn)，有一定的隱私權(quán)的。所以房產(chǎn)是沒(méi)有上網(wǎng)系統(tǒng)，一般是不會(huì)聯(lián)網(wǎng)的。
  要查詢(xún)房產(chǎn)，只有房產(chǎn)證名字本人和本人的身份證原件，才能到房管局（房產(chǎn)交易中心）去查詢(xún)的。
  也可以房產(chǎn)證本人寫(xiě)委 托書(shū)，加上公證，將身份證原件，交被委托人去查詢(xún)

  查看全文↓ 2019-05-22 23:50:49
• 157****4732

  1、網(wǎng)上查詢(xún)。網(wǎng)上查詢(xún)要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）。
  2、利用權(quán)證查詢(xún)。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢(xún)是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢(xún)。
  3、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)查詢(xún)。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)。
  4、司法機(jī)關(guān)查詢(xún)。有的房產(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要，會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:50:35
• 144****7019

  一、看房產(chǎn)證
  1、有沒(méi)有房產(chǎn)證
  不能購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，一般是房主將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)。有的房主會(huì)說(shuō)，你給他錢(qián)，他就能把房產(chǎn)證贖回，再給你。不要理他，讓他借錢(qián)把證贖回，再找你。
  2、看房主是誰(shuí)
  買(mǎi)房時(shí)必須清楚賣(mài)方是否房主，對(duì)他的房產(chǎn)證和身份證，看身份證號(hào)是否一致。有些房屋有好多個(gè)共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。只和其中一個(gè)或是幾個(gè)簽的無(wú)效。
  3、看房屋是否正在貸款
  看房屋是否正在貸款，有的房子是貸款購(gòu)買(mǎi)的，房產(chǎn)證并沒(méi)被銀行收走，但房產(chǎn)證上應(yīng)該都有注明，看清楚。
  二、看土地證
  如郊區(qū)的房子土地的使用性質(zhì)叫劃撥地，劃撥地政府可無(wú)償收回，這種情況就要注意，土地證上有注明“出讓”的，就是出讓地，就對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利。劃撥地的房，能無(wú)限期使用（政府不收回的話），但不能出售。要出售就要繳納土地出讓金，變?yōu)槌鲎尩兀褂媚晗?0年，這時(shí)就和商品房差不多了。一般土地出讓金由賣(mài)家交，但賣(mài)家一般會(huì)把這塊算到房?jī)r(jià)里，由買(mǎi)家承擔(dān)。
  三、去房管局核實(shí)
  購(gòu)房者憑身份證，可在房管局查詢(xún)合同是否存在問(wèn)題，也能查到房屋在房管局備案的情況。是不是房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房、單位房屋。如果是這些住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，要避免買(mǎi)賣(mài)合同與政策、法律沖突。
  四、看房子是否在租
  如果房屋處于出租狀態(tài)，依照法律支持的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，租戶(hù)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因而，購(gòu)房者首先應(yīng)查詢(xún)待售房屋有無(wú)租，可詢(xún)問(wèn)房主，或直接聯(lián)系租戶(hù)進(jìn)行確認(rèn)。若擔(dān)心有詐，建議親自到房屋內(nèi)查看房屋的使用情況，也可向周邊鄰居多方打探，務(wù)必要求房主提供一份承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:50:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶(hù)**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我怎么查房貸進(jìn)度？
  答

  查詢(xún)有五種方式如下：1、電話查詢(xún)：不管是銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)，都可以打電話給他們的客服，機(jī)構(gòu)會(huì)有專(zhuān)門(mén)人員為你提供咨詢(xún)方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會(huì)幫你查詢(xún)，并告知你你的貸款審批進(jìn)度如何。2、官網(wǎng)查詢(xún)：一般銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢(xún)貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶(hù)，在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢(xún)，便可以點(diǎn)擊查詢(xún)，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。3、柜臺(tái)查詢(xún)：時(shí)間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺(tái)或者其他貸款機(jī)構(gòu)大廳去詢(xún)問(wèn)，讓工作人員幫你查詢(xún)貸款審批進(jìn)度，也是很方便的一種方法。4、聯(lián)系客戶(hù)經(jīng)理：申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般都有客戶(hù)經(jīng)理洽談，申請(qǐng)人有什么問(wèn)題也可以直接找客戶(hù)經(jīng)理咨詢(xún)。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶(hù)經(jīng)理，讓他幫你查詢(xún)，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度，也比較簡(jiǎn)單省事。5、APP查詢(xún)；現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機(jī)構(gòu)都有自己的APP，在APP中也會(huì)有貸款進(jìn)度查詢(xún)欄目，直接點(diǎn)擊查詢(xún)，即可通過(guò)APP查詢(xún)自己的貸款審批進(jìn)度。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我廚房簡(jiǎn)裝的費(fèi)用要多少?
  答

  **新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表之可以省的地方　　在廚房的裝修過(guò)程中，簡(jiǎn)單裝修的標(biāo)準(zhǔn)，可以省就省了，所以在廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的當(dāng)中，可以省的就是材料費(fèi)用，比如選擇一般的材料，可以省下很多，比如墻地磚，比如櫥柜的材料，比如電器的檔次，比如非必需的電器產(chǎn)品，計(jì)算好可以省下很多錢(qián)?！　?*新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表之不能省的地方　　簡(jiǎn)單的做個(gè)廚房的裝修，其實(shí)也有不能省的地方，比如在電料裝配上，就完全不能省，要有防火安全實(shí)用的特點(diǎn)，要選擇質(zhì)量夠好的產(chǎn)品。另外就是在油煙機(jī)與水槽管件，五金件的配合當(dāng)中，要保證有很好的效果，要充分考慮廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格合理，這些地方不能省?！　?*新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格之保證價(jià)格合理　　在廚房的裝修中，簡(jiǎn)單與奢侈，會(huì)有很大的差別，而裝修的過(guò)程中，要考慮簡(jiǎn)單實(shí)用，能省就省，不能省就不省。所以在廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的全面對(duì)比過(guò)程中，要有總價(jià)控制，在能省的地方不要浪費(fèi)，配備必要的設(shè)施，要注重實(shí)用耐用安全，就可以?xún)r(jià)格合理有保證?！　≡趶N房的簡(jiǎn)單裝修目標(biāo)中，簡(jiǎn)單實(shí)用與優(yōu)質(zhì)保證，就是可以達(dá)到更好效果的目的。這其中廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的定位，要有上述三個(gè)基本的定位，找準(zhǔn)裝修的目標(biāo)與方向，就可以找到客觀的裝修的目標(biāo)，從而為實(shí)現(xiàn)裝修成功，實(shí)用優(yōu)質(zhì)的效果。所以上述三個(gè)方面，是廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表主要標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我如何查房貸記錄？
  答

  1、中國(guó)人民銀行征信中心查詢(xún)?nèi)绻约簺](méi)有過(guò)貸款記錄，擔(dān)心身份被別人貸款，這時(shí)候可以到中國(guó)人民銀行征信中心查詢(xún)“個(gè)人征信記錄報(bào)告”，上面會(huì)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的你名下的貸款情況，當(dāng)然這個(gè)報(bào)告是有滯后性的，大概一個(gè)月左右。2、貸款銀行柜臺(tái)查詢(xún)?nèi)绻雷约河匈J款，想查詢(xún)自己的貸款記錄是否有什么問(wèn)題，可以帶著身份證及其他相關(guān)資料到貸款銀行柜臺(tái)進(jìn)行詳細(xì)查詢(xún)。3、網(wǎng)上銀行查詢(xún)?nèi)绻约洪_(kāi)通了貸款銀行的網(wǎng)上銀行，那么只需登錄網(wǎng)上銀行官網(wǎng)進(jìn)行貸款查詢(xún)4、電話查詢(xún)只需撥打貸款銀行官方電話進(jìn)行貸款信息查詢(xún)即可。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我公積金繳費(fèi)比例是多少？
  答

  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個(gè)人和單位是繳納一樣多的，全部計(jì)入個(gè)人賬戶(hù)，歸個(gè)人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

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