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• 132****0036

  按揭買房合同一式五份，房產(chǎn)局一份，貸款銀行一份 開發(fā)商一份 客戶一份 ，物業(yè)一份，你簽訂了商品房買賣合同后合同不是能立刻拿走的，1，要到房產(chǎn)局蓋個備案章，說明合同已生效，在下來五份合同要開發(fā)商去房產(chǎn)局做個抵押登記，蓋完抵押章送回銀行，銀行憑抵押章給你放款，放款后你會收到銀行的放款通知的短信。你就可以去跟開發(fā)商要商品房買賣合同，還有跟銀行簽約的貸款合同，剩下的就是等開發(fā)商交房，由開發(fā)商給你辦理房產(chǎn)證
  

  查看全文↓ 2019-05-22 20:33:32
• 143****7887

  無論是在開發(fā)商處購買房屋，或者是從其他業(yè)主手中購買房屋，作為買方受理肯定應(yīng)該有一份房屋買賣合同。在開發(fā)商處購買房屋簽署的買賣合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房管局備案一份；從其他業(yè)主受理買方，一般房屋買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 20:33:23
• 154****7994

  一般情況下,交付定金當(dāng)天,與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,約定購房價,付款方式等.
  
  
  大概一周后,交付首期款,與開發(fā)商簽訂正式的購房合同,對購房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本),現(xiàn)在很多城市都實(shí)行網(wǎng)簽了.
  
  
  簽訂合同后一個月內(nèi),開發(fā)商需持購房合同到房管部門辦理預(yù)告登記手續(xù)(合同備案)
  
  
  余款按合同約定繳交
  
  

  查看全文↓ 2019-05-22 20:33:17
• 152****7098

  預(yù)告登記時房產(chǎn)部門確認(rèn)你與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系，此關(guān)系一經(jīng)確立，開發(fā)商就不可能把房子再賣給其他人了，這一點(diǎn)可以放心。
  你手里的預(yù)告登記證還得給銀行，銀行據(jù)此辦理抵押手續(xù)。
  你手里應(yīng)該有一本經(jīng)過“備案”的購房合同，它是將來辦房產(chǎn)證使用的，如果你手里沒有，將來辦房產(chǎn)證就辦不了了?，F(xiàn)在解決問題的辦法有兩種途徑：1、到銀行看一下，是否有經(jīng)備案的合同，如果有，商量取回，銀行留復(fù)印件即可。2、找開發(fā)商，他那里也應(yīng)有一本備案的合同，你要原件，給開發(fā)商留復(fù)印機(jī)件。再次提醒你一定要拿到這本合同，否則，辦不了房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 20:32:06

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房的購房合同在哪？按揭買房后自己手里都有什么合同？
  答

  1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。2、銀行與你的購房合同以及相應(yīng)的公證書。3、用于還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計(jì)劃表》等。

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• 問 我是按揭買的期房手里有合同嗎
  答

  貸款合同和借款合同一般都是一式四份，你先都簽字，然后是開發(fā)商蓋章，再送銀行去審批，如果沒有什么問題銀行審批下來，那么開發(fā)商或者銀行的工作人員把資料送房產(chǎn)局去辦理抵押登記。辦完后，銀行自己存一份，房產(chǎn)局一份，開發(fā)商一份，客戶（購房者或者是貸款人）一份。

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• 問 房子按揭貸款合同在哪
  答

  買賣雙方以及貸款銀行各執(zhí)一份，這里說的是網(wǎng)簽合同。如果有中介參與，你手里應(yīng)該還有一份三方合同。

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• 問 ?? 按揭貸款購房合同在哪
  答

  　購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間?！　〉侨绻蛻魹榘唇屹彿浚贤诜抗芫謧浒竿瓿珊?，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。　　貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

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• 問 按揭房子抵押合同在哪
  答

  貸款購房合同，涉及到購房者、銀行雙方法律關(guān)系，一般會一式二份，原件在銀行和購房者手里。

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