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• 133****0575

  房產(chǎn)證丟失 掛失后又找到了，不能取消補(bǔ)辦，因?yàn)橐坏┰诋a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍備案掛失了，那么原來(lái)的房證就等于作廢了。
  備注：
  申請(qǐng)房產(chǎn)證遺失登報(bào)手續(xù)如下：
  1、提交補(bǔ)證申請(qǐng)，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請(qǐng);
  2、申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件(核驗(yàn)原件);
  3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說(shuō)明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。
  申請(qǐng)房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)如下：
  1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日?qǐng)?bào)或法制晚報(bào)，但《遺失聲明》必須見(jiàn)報(bào) 6 個(gè)月后方可補(bǔ)辦;受理遺失補(bǔ)證申請(qǐng)后，登記部門(mén)在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿 6 個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證;
  2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  3、私有平房還需提供測(cè)繪部門(mén)提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:21:11
• 132****9951

  1.房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  2.房產(chǎn)證丟失的，首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記和補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:21:00
• 133****0206

  補(bǔ)證的意思是原來(lái)的房產(chǎn)證損毀或遺失后重新辦理的，屬于原來(lái)已經(jīng)頒發(fā)了房產(chǎn)證的；房產(chǎn)證補(bǔ)辦后，原來(lái)的房產(chǎn)證同時(shí)作廢，沒(méi)有法律效力

  查看全文↓ 2019-05-22 14:20:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證補(bǔ)辦期間原證有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)嗎？
  答

  以新辦的為準(zhǔn)，原來(lái)的房產(chǎn)證自動(dòng)失效。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證補(bǔ)辦期間原證有效嗎?
  答

  你好，登報(bào)遺失，辦出新證后舊證就作廢，房管局有記錄的，望采納，謝謝

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證掛失期間可以辦理過(guò)戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不可以，房管局要求先掛失、補(bǔ)辦，然后再進(jìn)行過(guò)戶。

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• 問(wèn) 民間借貸用房產(chǎn)證質(zhì)押有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)可以用于抵押貸款，在民間借貸中，有些人可能會(huì)將房產(chǎn)證用作借款抵押的約定，那么將房產(chǎn)證押給貸款人的抵押行為是否有效?抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)擔(dān)保法第四十一條、第四十二條的規(guī)定，以城市房地產(chǎn)等建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，否則抵押合同無(wú)效。因此，這種將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人的方式雖然便于操作且非常經(jīng)濟(jì)，但這種抵押是無(wú)效的。況且，債務(wù)人在將房產(chǎn)證抵押給了債權(quán)人后，自己仍然可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，而其他債權(quán)人也可以對(duì)該房產(chǎn)申請(qǐng)權(quán)利限制，如申請(qǐng)查封、拍賣(mài)等。實(shí)際上，將權(quán)利憑證交給債權(quán)人的行為，類(lèi)似于擔(dān)保法中的權(quán)利質(zhì)押行為，但根據(jù)擔(dān)保法第七十五條的規(guī)定，股票類(lèi)權(quán)利屬于質(zhì)押范疇，而房產(chǎn)證不能質(zhì)押。因此將房產(chǎn)證用于借款抵押的行為是無(wú)效的。必須到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)以后，房產(chǎn)抵押貸款才有法律保障。

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• 問(wèn) 民間借貸用房產(chǎn)證質(zhì)押有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  民間借貸以房產(chǎn)證抵押一般是沒(méi)有用的，應(yīng)該到房屋產(chǎn)權(quán)管理中心辦理抵押登記。

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