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• 152****7597

  無房產(chǎn)證，就是沒有戶，沒有戶，過什么？
  需要房主取得住房產(chǎn)權和土地使用權證，才可申請過戶住房，農(nóng)村住房和宅基地屬于集體性質，需要受讓方也是該村委會農(nóng)業(yè)戶籍，雙方一起到村委會申請過戶。

  查看全文↓ 2019-05-22 08:53:40
• 147****3649

  如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證 ，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進行 地性質變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。
  　　安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權是否是全產(chǎn)權，以及拆遷協(xié)議上的相關規(guī)定。 　　
  　　首先，弄清安置房的性質對于房產(chǎn)證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的。
  　　安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-05-22 08:53:10
• 135****2207

  農(nóng)村宅基地只允許本村村民自建住房，因為土地性質是集體土地，不是國有土地。不允許買賣。不允許非本村村民購買。
  如果這里不面臨拆遷，你也不要房產(chǎn)證，只是居住，不影響。
  因為辦不到房產(chǎn)證，所以有風險。要慎重。

  查看全文↓ 2019-05-22 08:52:53

相關問題

• 問 農(nóng)村批文能當房產(chǎn)證嗎？還需要什么文件不？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 農(nóng)村批文能當房產(chǎn)證嗎?
  答

  只要獲得國土和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的審批，即已取得土地使用權證和建設工程規(guī)劃許可證，并且是沒有超過批準規(guī)模的房屋都屬于合法建筑！

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• 問 ??買房需要居住證嗎?還需要什么文件?
  答

  若是外地人已經(jīng)辦理入戶手續(xù)，就不需要辦理居住證，若是沒有辦理入戶手續(xù)，則需要辦理居住證。辦理遷戶口的一般流程：1、現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；2、如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則給申請者開具補充材料說明書，申請者需要按說明補充材料才可通過遷出申請。3、持各種證件材料和準遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā)給新戶口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證好先不要交回，以方便工作和生活使用。戶籍人口區(qū)域遷移：1、《入戶申請表》；2、投靠人和被投靠人戶口簿、身份證（原件和復印件）；3、親屬關系證明，如《結婚證》、《獨生子女證》等（有配偶和未成年子女隨遷的提供）（原件和復印件）；4、遷入地合法固定住所證明（不限面積）（原件和復印件）；5、遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》（遷入地址不詳?shù)奶峁?、入戶人員1寸證件照片1張（16周歲以上人員提供）外省市遷入要準備資料如下：1、遷入人的戶口遷移證、準予遷入證明和居民身份證；市局、分（縣）局開具的入戶證明；遷入戶的居民戶口簿；2、18周歲以上的人口應上交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張；畢業(yè)分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。

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• 問 農(nóng)村拆遷戶有房產(chǎn)證，蓋房還需要什么證？
  答

  房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。

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• 問 農(nóng)村拆遷戶有房產(chǎn)證，蓋房還需要什么證？
  答

  房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。