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• 154****0956

  這個(gè)要看開發(fā)商的大產(chǎn)證什么時(shí)候辦下來，開發(fā)商的大產(chǎn)證辦下來之后，才能辦你的房產(chǎn)證。
  一般來說在交房后的一年內(nèi)
  每個(gè)樓盤的情況都不同，有的早，有的晚，具體你可以咨詢開發(fā)商

  查看全文↓ 2019-05-21 15:14:24
• 153****7625

  規(guī)定是你收房子后九十天以內(nèi)，就可以憑購房合同，付款憑據(jù)，身份證戶口簿，婚姻證明，到房管，繳納契稅，印花稅，住房維修基金，手續(xù)費(fèi)，辦理你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:14:14
• 158****3299

  中華人民共和國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》法規(guī)的第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等等原因使其權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。
  　因此，房產(chǎn)證應(yīng)是在買房之后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:13:53
• 143****8013

  首先，您應(yīng)該查閱一下當(dāng)初簽訂的購房合同及補(bǔ)充協(xié)議中對辦理房產(chǎn)證的時(shí)間期限與責(zé)任的相關(guān)條款，然后據(jù)此要求開發(fā)商依約執(zhí)行，否則應(yīng)視為違約。
  正常的貸款買房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬取得程序應(yīng)為：開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)，然后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，由買方自己或授權(quán)委托他方辦理產(chǎn)權(quán)。
  抵押貸款的買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)辦理完畢后辦理抵押登記手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:13:44
• 156****4733

  一、房產(chǎn)證辦理期限限制：
  房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：
  商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；
  商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
  二、房產(chǎn)證辦理時(shí)間：
  按照規(guī)定，如果是國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個(gè)工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個(gè)工作日。也就是說，當(dāng)房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個(gè)工作日內(nèi)就會辦下來。
  但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時(shí)間還需要根據(jù)具體情況來定。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:13:33

相關(guān)問題

• 問 商品房多久可以辦房產(chǎn)證嗎？有誰知道嗎？
  答

  辦房產(chǎn)證得看什么時(shí)候交房，正常情況是交房后120天內(nèi)辦出（90＋30）。房管局辦。城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例 第三十三條 預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。房屋登記辦法 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；

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• 問 購買商品房步驟有誰知道嗎？
  答

  　一個(gè)普通消費(fèi)者購買房屋行為，可能是其動用資金數(shù)額較大的一種消費(fèi)行為，購買了房屋后，也許十年、幾十年居住在此。對于這樣的消費(fèi)行為，消費(fèi)者會極為慎重的。在購買房屋的過程中，消費(fèi)者應(yīng)該選擇**佳購房時(shí)機(jī)，詳細(xì)調(diào)查欲購房屋的情況，了解購房所涉及的法律問題和購房所應(yīng)辦理的各種手續(xù)，經(jīng)過深思熟慮后再作出購房決策?！　　　€(gè)人購買商品房一般要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：　　　一、制定購房預(yù)算　　　　購房者產(chǎn)生購買房屋的動機(jī)后，要估算一下自己的實(shí)際購買能力。首先要根據(jù)自己家庭的收入，扣除日常生活開支的金額，得到自己可以動用的資金數(shù)額；然后大致計(jì)算出購房后所需支付的維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及房產(chǎn)稅等費(fèi)用，再考慮是否要向銀行貸款，銀行貸款利率的高低，銀行可提供的貸款數(shù)額等因素，**終確定出自己的實(shí)際購房經(jīng)濟(jì)實(shí)力。購房者再依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，結(jié)合當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場的行情，居住生活方便程度，工作單位的位置等因素，確定自己購買哪類房屋。　　　　二、收集購房信息　　　　購房者初步確定了購房意向后，要大量收集有關(guān)房源的信息。購房者可以從各種有關(guān)房地產(chǎn)的媒體廣告、宣傳材料、售樓書中得到所需的房屋資料。購房者還可以通過參加房地產(chǎn)交易展示會，到房地產(chǎn)交易所或房地產(chǎn)代理商的辦事處調(diào)查，以及直接與房地產(chǎn)營銷人員進(jìn)行交流等方式獲取有關(guān)行情。對于收集到的大量房地產(chǎn)信息，購房者還要進(jìn)行仔細(xì)地分析和篩選。對廣告宣傳中的虛假成分，購房者要有辨識的能力，以防上當(dāng)受騙?！　　∪⒉樵兎康禺a(chǎn)商的合法性　　　　在房地產(chǎn)市場上，有一些非法房地產(chǎn)商在沒有合法手續(xù)的情況下就銷售房地產(chǎn)，購買沒有辦理合法手續(xù)的房屋會給購房者帶來很大的損失。所以，購房者一定要對房地產(chǎn)商銷售行為的合法性進(jìn)行調(diào)查。購房者調(diào)查房地產(chǎn)商售房的手續(xù)是否完備、合法的**基本**簡單的辦法就是查看房地產(chǎn)商的“五證”，這“五證”就是：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和《商品房銷售許可證》。按國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商只有在“五證”齊全的情況下，其銷售的房屋才屬合法范疇。　　　四、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查　　　　購房者根據(jù)所收集的購房信息，看中了某一處房屋后，一定要對欲購房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，眼見為實(shí)。購房者在觀看、考慮房屋時(shí)，務(wù)必全面仔細(xì)。在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的 建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)備是否完備，房間的隔聲效果如何，頂棚、墻壁、地面、門窗是否有損壞，內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)考察。對房屋外部進(jìn)行查看時(shí)，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。另外，還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行了解。對在實(shí)地查看過程中購房者無法調(diào)查的情況，或在某些方面存在疑問，購房者還可以直接向現(xiàn)場的售樓人員詢問，真正做到心中有數(shù)。　　　五、簽訂房屋買賣合同和其他合同　　　　購房者的前期調(diào)查了解工作完成之后，對欲購房屋滿意，就可以與房地產(chǎn)商具體簽訂房屋買賣合同了。簽訂合同是購房者實(shí)施購房行為中**重要的一個(gè)階段。購房者一方如果合同簽訂得不夠謹(jǐn)慎，那么就有可能給以后留下許多后患，使自己受到損失。購房者在簽訂合同時(shí)一定要堅(jiān)持使用國家認(rèn)定的商品房購銷合同的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項(xiàng)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關(guān)鍵條款，如需要，買賣雙方可簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。在簽訂合同過程中，購房者如無把握，可以聘請律師參與，為自己把關(guān)。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，購房者還要簽訂其他有關(guān)合同。如購房者向銀行申請貸款來分期支付房價(jià)款，購房者應(yīng)與銀行簽訂抵押貸款合同。購房者所購房屋實(shí)施物業(yè)管理的，購房者還要簽訂一份物業(yè)管理合同?！　　　×⑥k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)　　　　按照我國有關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行房地產(chǎn)交易的單位和個(gè)人要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理登記、鑒證、評估和立契過戶手續(xù)。交易雙方當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同必須辦理以上手續(xù)才是合法的，否則就是無效合同。鑒證是指房地產(chǎn)交易管理部門對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)交易價(jià)格以及有關(guān)證件等進(jìn)行的審查、核實(shí)活動。在審查、核對時(shí)，如有必要，房地產(chǎn)管理部門還會對買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行查勘和評估。在房地產(chǎn)管理部門審查完畢及房地產(chǎn)買賣當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)后，房地產(chǎn)管理部門就可以向當(dāng)事人核發(fā)過戶單。當(dāng)事人可憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房收房流程有誰知道嗎？
  答

  我們這里是這樣的：開發(fā)商通知來接收房屋---到開發(fā)商處開發(fā)商看你款項(xiàng)是否還有欠缺----開發(fā)商給你發(fā)前期物業(yè)管理協(xié)議和房屋保修使用說明書----專職人員領(lǐng)你去驗(yàn)收房子----按照驗(yàn)收單查驗(yàn)各項(xiàng)，查驗(yàn)完畢-----簽字，專職人員給你鑰匙----交房屋完畢！

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房多久可以辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  一般一年可以拿得到，急的話，可以自己拿資料去房產(chǎn)局辦理，**多一個(gè)月可以出的來

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問商品房貼息貸款**長多少年，有誰知道嗎
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  全部3個(gè)回答>