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• 138****6409

  你好,一般情況下,必須要付清房款才能拿到房產(chǎn)證和土地使用證,但是在某些地區(qū),交了**款某些房開(kāi)商會(huì)把房產(chǎn)證和土地使用證給你,然后你去貸公積金,貸到后再付剩余部分的款項(xiàng),不過(guò)這個(gè)前提必須是房開(kāi)商信任你,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng),有些房開(kāi)商的房子賣(mài)不出去,就采取這種辦法。

  查看全文↓ 2019-05-21 13:49:57
• 147****5342

  有，貸款還完就可以辦理。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-21 13:49:46
• 144****1889

  您好，房產(chǎn)證和您是否分期付款是沒(méi)有關(guān)系的，只要您的貸款批下來(lái)。就可以辦理了。只不過(guò)您的房產(chǎn)證有被抵押的字樣，等到您還完貸款以后銀行給您出具手續(xù)，您才能到房產(chǎn)交易大廳解除抵押
  

  查看全文↓ 2019-05-21 13:49:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 分期房子能辦房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  有，貸款還完就可以辦理。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 結(jié)婚沒(méi)房產(chǎn)證能分戶(hù)嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  沒(méi)結(jié)婚沒(méi)房產(chǎn)證，也是可以分戶(hù)的，但必要有住址的，也必需是屬成年人的：：如果是成年人，可以去申請(qǐng)一套公租房，獲得公租房使用證，這樣就可以分戶(hù)了。因?yàn)楣夥渴怯凶≈返?，就可以將?hù)口辦到公租房的社區(qū)了。（如果是未成年人，一般是不能分戶(hù)的）

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• 問(wèn) 結(jié)婚沒(méi)房產(chǎn)證能分戶(hù)嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  分戶(hù)和有沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)關(guān)系的，有兩兄弟的，一個(gè)已結(jié)婚的情況下是可以分戶(hù)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有鋼印嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有鋼印，也不需要鋼印，鋼印一般是加蓋在貼有相片處防止更換。房產(chǎn)證只蓋發(fā)證單位公章，后面的附圖是由測(cè)量單位出的所以加蓋騎縫長(zhǎng)方章

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有鋼印嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  國(guó)家統(tǒng)一的《房屋所有權(quán)》證（2008版），翻開(kāi)第一面，后面落款登記機(jī)構(gòu)：“XX市房地產(chǎn)管理局”紅色印章是打印上去的；翻開(kāi)第二面，后面落款填發(fā)單位（蓋章）：“XX市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處發(fā)證專(zhuān)用章”紅色印章是打好證之后重新蓋上去的；翻開(kāi)第三面平面圖邊上的紅色印章為騎縫章。新版房產(chǎn)證是沒(méi)有鋼印的。

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