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• 135****8332

  公積金貸款買房,每月不會(huì)自動(dòng)把繳納的公積金轉(zhuǎn)到銀行卡上。需要辦理業(yè)務(wù)：
  
  1、公積金還貸有兩種方法，一種是年沖還款法，一種是月沖還貸法，你辦理了公積金月沖還款業(yè)務(wù)，銀行才會(huì)從公積金賬戶扣款的。
  
  2、如果還款銀行卡上有錢，會(huì)先從銀行卡扣款，再將等額錢款從公積金帳戶劃入銀行卡。
  
  3、如果當(dāng)月公積金賬戶上余額不足，就需要銀行繳存現(xiàn)金。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 10:14:20
• 141****6731

  1、夫妻共同申請(qǐng)了公積金貸款，兩人為共同還款人。還款時(shí)，一般只設(shè)置一個(gè)扣款帳戶（主貸人的銀行卡）銀行扣款都在該銀行卡中扣款。
  
  2、公積金貸款可以提取公積金帳戶內(nèi)的余額來(lái)償還貸款，夫妻兩人的公積金都能提?。ú皇呛腺J也能提?。?。
  
  3、利率調(diào)整一般都在每年的元月份。由于利率調(diào)整使利息增加而造成卡內(nèi)余額不足的扣款失敗，銀行有責(zé)任，加息后，月還款額增加，銀行有義務(wù)通知借款人，這種不良記錄與借款人無(wú)關(guān)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 10:14:14
• 136****1118

  
  關(guān)注
  
  
  
  ****低六成！ 國(guó)管公積金實(shí)行二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”
  
  
  
  
  
  
  
  國(guó)管公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》，明確對(duì)二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房**比例調(diào)整為**低六成且**多貸60萬(wàn)元。新政自2019年4月15日起執(zhí)行，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。
  
  
  
  變化一：賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請(qǐng)貸款
  
  
  
  貸款申請(qǐng)條件的調(diào)整，是新政的第一個(gè)變化。
  
  
  
  根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);或經(jīng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱資金中心)審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。
  
  
  
  同時(shí)，借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款。
  
  
  
  變化二：二套房認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸”
  
  
  
  和此前北京市屬公積金一樣，此次國(guó)管公積金中心也將二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
  
  
  
  新政規(guī)定，借款申請(qǐng)人家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)在北京市無(wú)住房且夫妻雙方名下無(wú)住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄)的，按首套住房貸款政策辦理。
  
  
  
  借款申請(qǐng)人家庭在本市無(wú)住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無(wú)住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。換句話說(shuō)，曾經(jīng)貸款買過(guò)房，無(wú)論是商貸還是公積金貸，現(xiàn)在賣小買大，從4月15日起按二套房認(rèn)定。
  
  被認(rèn)定為二套以上住房的，不予貸款。
  
  
  
  變化三：二套房**多貸60萬(wàn)
  
  
  
  新政此次也同時(shí)調(diào)整了**款比例。
  
  
  
  **款方面，根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的20%;購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%;購(gòu)買二套住房的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的60%。借款申請(qǐng)人購(gòu)買存量房屋的，購(gòu)房總價(jià)以房屋評(píng)估值和購(gòu)房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。
  
  
  
  貸款額度方面，首套住房貸款**高額度為120萬(wàn)元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率;二套住房貸款**高額度為60萬(wàn)元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  
  
  此外，在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，根據(jù)借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)超過(guò)借款申請(qǐng)人月收入的60%。
  
  
  
  同時(shí)，貸款期限不得超過(guò)25年，**長(zhǎng)可計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，**高不得超過(guò)65周歲。
  
  
  
  國(guó)內(nèi)
  
  
  
  今年前3月空氣質(zhì)量相對(duì)較差20城公布
  
  
  
  
  
  資料圖：石家莊市區(qū)籠罩在霧霾中。
  
  
  
  據(jù)生態(tài)環(huán)境部官方微信消息，生態(tài)環(huán)境部12日通報(bào)2019年3月和1-3月全國(guó)空氣質(zhì)量狀況。3月，168個(gè)重點(diǎn)城市中淄博、棗莊、濰坊、臨沂市等20個(gè)城市空氣質(zhì)量相對(duì)較差；海口、拉薩、深圳市等20個(gè)城市空氣質(zhì)量相對(duì)較好。1-3月，168個(gè)重點(diǎn)城市中臨汾、石家莊、邢臺(tái)市等20個(gè)城市空氣質(zhì)量相對(duì)較差；拉薩、?？凇⑸钲谑械?1個(gè)城市空氣質(zhì)量相對(duì)較好。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 10:14:10

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• 問 昆明公積金貸款夫妻兩個(gè)一起**高可以貸款多少萬(wàn)？
  答

  家庭**高可以貸款80萬(wàn)吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??想知道，公積金夫妻兩個(gè)人可以一起貸款嗎?
  答

  住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請(qǐng)貸款。不管是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因?yàn)橐餐_認(rèn)債務(wù)關(guān)系。貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 夫妻兩個(gè)人公積金貸款可以一起算嗎？夫妻兩人可以用公積金貸款多少？
  答

  住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請(qǐng)貸款。不管是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因?yàn)橐餐_認(rèn)債務(wù)關(guān)系。貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 兩個(gè)人公積金不在一個(gè)地方，請(qǐng)問可以一起公積金貸款買房嗎？
  答

  可以，但需要看個(gè)人所擁有的公積金是否能夠在貸款購(gòu)房的城市進(jìn)行使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款貸多少合適?夫妻一起可以貸款多少啊?
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>