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• 154****6248

  凈高＝層高－樓板厚度 層高當(dāng)然包括樓板的厚度的了

  查看全文↓ 2019-05-19 14:35:44
• 137****6583

  
  層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離，凈高是室內(nèi)地面到天花板的距離，一般框架結(jié)構(gòu)的住宅樓板厚度為10~12公分，也就是比如2.8米的層高，若扣除樓板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰層，凈高一般在2.65~2.68是正常的。
  根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，普通住宅層高不宜高于2.80m;臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內(nèi)凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。)

  查看全文↓ 2019-05-19 14:35:40
• 152****4089

  
  什么是層高？
  
  住宅的層高，是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。
  
  什么是凈高？
  
  住宅的凈高，是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
  
  層高和凈高為什么不一樣？
  
  因?yàn)?，層高包括凈高和樓板的厚度。即，凈?層高-樓板厚度。
  
  
  
  心海州一期住宅層高
  
  個(gè)別業(yè)主對(duì)心海州住宅的層高有所質(zhì)疑，其實(shí)是因?yàn)榛煜藢痈吆蛢舾叩母拍睢?br/>
  心海州一期住宅標(biāo)準(zhǔn)層報(bào)建層高為3.15米，且我司也嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)建圖紙進(jìn)行施工。**終，由珠海市測(cè)繪院正式出具的《規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)繪記錄冊(cè)報(bào)告》中的層高也是3.15米。珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局也已據(jù)此進(jìn)行了包括層高驗(yàn)收在內(nèi)的規(guī)劃驗(yàn)收，并發(fā)布了《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。這完全符合合同中關(guān)于層高的約定！
  
  普通樓盤，層高一般為3米，凈高一般為2.7-2.8米。而心海州住宅，不管是層高還是凈高，都比普通住宅更高，當(dāng)然也就能給廣大業(yè)主帶來更舒適的居住體驗(yàn)了。
  
  各位業(yè)主若有任何疑問，可向珠海市測(cè)繪院查詢或來交樓服務(wù)中心查詢自己房屋的層高。
  
  **后，祝愿各位業(yè)主和住戶早日完成裝修工程，入住這個(gè)溫馨美滿的理想家園。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-19 14:35:37

相關(guān)問題

• 問 層高包括樓板嗎? 房子層高和凈高的區(qū)別在哪里
  答

  首先現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的梁和樓板是整體澆注在一體的，梁的厚度（即高度）包括現(xiàn)澆板的厚度，如果是裝配式結(jié)構(gòu)，即在現(xiàn)澆梁上面放置提前制作預(yù)制板，這個(gè)時(shí)候的梁的高度不包括放置在上面的樓板的厚度。梁柱板的之間搭接順序是樓板的荷載傳遞到梁上，梁上的荷載傳遞到柱上。

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• 問 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  住宅的凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示： 凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。 有些建筑物無法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  購房者在買房時(shí)，幾乎所有開發(fā)商提供的購房合同標(biāo)出的都是“層高”，而沒有提到“凈高”的概念，絕大多數(shù)購房人甚至在住進(jìn)新居后還不清楚“層高”、“凈高”之分。其實(shí)，這兩個(gè)概念看上去相似，但所代表的含義卻不同。

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• 問 什么是層高和凈高?層高和凈高的區(qū)別
  答

  層高：中國民用的住宅高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離?！　舾撸簩痈邷p去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右?！　」浇榻B：　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。”室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

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• 問 層高和凈高的區(qū)別
  答

  層高和凈高的區(qū)別：1、定義不同層高指的是兩層樓面或者是樓面與地面的垂直距離，也可以認(rèn)為是一層房屋的高度。凈高指的是樓層的高度，減掉樓板的厚度，或者是結(jié)構(gòu)層的高度，也可以認(rèn)為是入住之后真正能夠使用到的高度空間。2、計(jì)算公式不同層高計(jì)算公式為：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。凈高=層高-樓板厚度。3、標(biāo)準(zhǔn)不同所購買的普通住宅，按照住宅規(guī)范相關(guān)的規(guī)定，層高一般為2.8米，凈高不能夠低于2.4米，破屋頂作為臥室或者是客廳時(shí)，至少有1/2的使用面積，屋內(nèi)凈高不能夠低于2.1米，廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高度不能夠低于2.2米。在購房的時(shí)候需要注意的是簽訂的商品房買賣合同所約定的是層高并不是凈高，在交房的時(shí)候，無法計(jì)算出真實(shí)的層高，所以最好要在合約當(dāng)中標(biāo)注層高與凈高的詳細(xì)高度、墻體的厚度、門窗的大小等等。