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• 141****0073

  、住房公積金貸款流程：
  
  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料
  
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  
  （六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方

  查看全文↓ 2019-05-19 11:10:40
• 138****8610

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
  按照還貸能力計(jì)算的公積金貸款額度
  計(jì)算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
  計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度
  即不能超過當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的**高限額
  具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:10:36
• 142****7772

  來源 | 騰訊房產(chǎn)深圳站
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  深圳市住房公積金中心28日公布《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定（征求意見稿）》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)通知（征求意見稿）》，公開征求社會(huì)各界意見。
  
  
  
  
  
  圖片來源：深圳市住房公積金管理中心
  
  
  
  值得關(guān)注的是，新規(guī)對(duì)原提取、貸款政策進(jìn)行了微調(diào)，包括騙提職工將被限制提取以及實(shí)施聯(lián)合懲戒，限制交易類和共有產(chǎn)權(quán)類住房將可申請(qǐng)公積金貸款等。其中，租住公租房的職工每月可提取的額度為實(shí)際房租；違規(guī)提取的職工，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  
  
  
  
  
  
  
  租住公租房
  
  每月公積金租房提取可提實(shí)際房租
  
  
  
  
  
  圖片來源：深圳市住房公積金管理中心
  
  
  
  市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前正在施行的《提取規(guī)定》于2014年9月1日發(fā)布實(shí)施，將于2019年8月31日到期，根據(jù)我市規(guī)范性文件有效期自文件發(fā)布之日起**長(zhǎng)不超過5年的規(guī)定，需要對(duì)其修訂并按時(shí)發(fā)布實(shí)施。
  
  
  
  本次提取政策修訂擬對(duì)基本住房保障對(duì)象（租賃公共租賃住房的職工）在住房公積金租房提取額度予以適度傾斜。
  
  
  
  對(duì)屬于基本住房保障對(duì)象的職工，通過網(wǎng)站、電話、微信等自助服務(wù)平臺(tái)或深圳市租賃平臺(tái)辦理租房提取業(yè)務(wù)的，職工每月可提取額度不超過住房租金支出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。其他職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，租房提取額度仍按照每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65％執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  規(guī)范購(gòu)房提取
  
  取消兩項(xiàng)提取業(yè)務(wù)證明材料
  
  
  
  該負(fù)責(zé)人介紹，為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部人民銀行公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）要求，限制提取住房公積金用于炒房或其他投機(jī)行為，本次提取規(guī)定修訂，擬進(jìn)一步規(guī)范購(gòu)房提取業(yè)務(wù)受理情形，對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬證書上存在配偶、父母、子女外其他權(quán)利人的購(gòu)房提取進(jìn)行限制。
  
  
  
  現(xiàn)有提取規(guī)定中，職工辦理完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取業(yè)務(wù)時(shí)需提供“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明”、辦理在國(guó)外或者港澳臺(tái)地區(qū)定居銷戶提取業(yè)務(wù)時(shí)需提供“永久居留權(quán)證明”。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:10:32

相關(guān)問題

• 問 公積金能帶多少錢? 我的公積金能帶多少錢
  答

  （招商銀行）請(qǐng)問是哪個(gè)城市？如深圳市，住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1． 每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。3． 職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金能帶多少錢？ 不知道住房公積金能貸多少款？怎么計(jì)算？
  答

  想買套小戶型的房子，不知道用公積金能貸款多少錢？公積金貸款額度：不高于40萬，不低于1萬，且不高于商品房總款或二手房評(píng)估價(jià)的80%（也就是說，的房子若是20萬，**多只能公積金貸款16萬）。計(jì)算公式：1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%.2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。貸款期限：住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。所以，想知道具體數(shù)字，需要提供以下數(shù)字：每月繳納多少，公司每月給繳納多少，一共繳納了多少個(gè)月，期望的貸款年限。公式就在上面，自己算算就行，不難的?？梢园凑丈厦娴墓剿阆麓蟾啪椭蓝嗌倭?，或者到相關(guān)有關(guān)部門行政人員或者開發(fā)商那邊問下，具體的會(huì)告訴的。

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• 問 公積金能帶多少錢? 我的住房公積金賬戶有一萬，能貸款多少錢？
  答

  一、住房公積金貸款流程：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

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• 問 公積金可以帶多少錢? 住房公積金交了一年，能帶多少錢
  答

  個(gè)人公積金貸款**多貸30萬，家庭可貸60萬，如果有補(bǔ)充公積金家庭可貸80萬。

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• 問 ??貸款買房能帶多少錢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一次性付清購(gòu)房款，就可以減少銀行流動(dòng)資金的貸款，從而減少利息的支出。2．公積金貸款就是用自己賬戶中可以使用的公積金，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押的一種房屋貸款形式。購(gòu)房者完成**以后，其余部分由銀行全額付給開發(fā)商，購(gòu)房者再按合同向銀行還貸。因?yàn)槭琴J款購(gòu)房，所以不能享受一次性付款的優(yōu)惠價(jià)，商業(yè)貸款也一樣。銀行和開發(fā)商的算盤當(dāng)然是很靈光的！3．辦理公積金貸款或者商業(yè)貸款，都要開發(fā)商同意以后自己申請(qǐng)并辦理手續(xù)，公積金貸款的利率不到5%，比商業(yè)貸款要低2個(gè)百分點(diǎn)左右。

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