已有5個(gè)回答

• 132****6568

  可以根據(jù)自身的需求，對(duì)比進(jìn)行選擇。
  　一層
  　　優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  　　二層
  　　優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  　　劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  　　三層
  　　優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  　　劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  　　四、五、六層
  　　優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。
  　　劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題

  查看全文↓ 2019-05-18 11:11:49
• 148****4341

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層

  查看全文↓ 2019-05-18 11:11:46
• 137****4100

  **佳樓層——大樓的1/3到 2/3之間處以20層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。
  　　對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。
  　　多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。

  查看全文↓ 2019-05-18 11:11:42
• 141****5693

  
  ①電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
  
  
  
  ②向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
  
  
  
  ③高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
  
  
  
  ④注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
  
  
  
  
  
  
  
  ⑤在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
  
  其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。
  
  
  
  ⑥消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
  
  
  
  ⑦電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價(jià)的)，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。
  
  
  
  單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。
  
  
  
  一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 11:11:37
• 138****6718

  部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓較好樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓較好需要考慮哪些因素呢？
  
  
  
  單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
  
  電梯房幾樓較好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素，小編就電梯房較好樓層或較差樓層簡(jiǎn)單歸納一下。
  
  空氣濕度
  
  如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層較好。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上，臨海地區(qū)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指的是單純的氣候因素。
  
  空氣污染指數(shù)
  
  說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  
  該樓是否臨街
  
  不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。
  
  老人
  
  不考慮其它較好就是1、2、3樓，畢竟人老了腿腳不方便。
  
  孩子
  
  不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說(shuō)要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。
  
  宗教信仰和習(xí)俗
  
  一般中國(guó)人比較喜歡6、8、16、18這樣的樓層，對(duì)4、14比較反感。如果你信佛，9和13也很好。
  
  小區(qū)樓間距
  
  樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽(yáng)光!
  
  小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣會(huì)污染空氣，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高，一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。
  
  以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓較好樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓較好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因素外，個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng)，因?yàn)榉孔邮悄阕约鹤〉?，住的舒不舒服，只有自己才有很深的感悟?/span>

  查看全文↓ 2019-05-18 11:11:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房5樓怎么樣? 電梯房39選5樓好不好
  答

  首先講一下這個(gè)不是風(fēng)水問(wèn)題，不用擔(dān)心。簡(jiǎn)單的講一下原因，一般有電梯的樓房這種現(xiàn)象比較常見(jiàn)，尤其是在東北的一些城市幾乎每棟樓都會(huì)有這種情況，只是風(fēng)聲大小的問(wèn)題。冬天，室內(nèi)的溫度和室外的溫差較大，在樓里就會(huì)形成暖氣流，室外就是冷氣流，由于電梯間在頂樓有露天的通風(fēng)口，冷氣和暖氣就會(huì)在這里交匯，形成一種對(duì)流，電梯一運(yùn)行，上下行走對(duì)這里的氣體就形成一種有力的擠壓，就會(huì)有很大的聲音發(fā)出，呼呼聲或者嗚嗚聲。這種聲音，一般是接近電梯那一側(cè)的住戶聽的較大聲音，還有就是接近底樓3層左右，接近頂樓3層左右的住戶可以聽見(jiàn)，再就是一般20層左右的電梯在10層左右會(huì)有多余的備用電源，泵房，換氣口，這樣在10層上下的住戶也會(huì)有這樣的感覺(jué)。還有一種原因就是樓體不是一個(gè)平面，外面有突出的陽(yáng)臺(tái)，或者為了美觀制造的凹凸拐角，冬天風(fēng)大時(shí)就會(huì)和這些凹凸部位產(chǎn)生強(qiáng)烈的撞擊形成類似呼呼或者嗚嗚的聲音。夏天風(fēng)特別大的時(shí)候原因也是類似，一個(gè)是電梯間的氣體，一個(gè)就是樓體的問(wèn)題，還有一種就是風(fēng)進(jìn)入了排煙管頂部產(chǎn)生的類似與吹哨的聲音（冬天排煙管是半凍狀態(tài)一般風(fēng)是進(jìn)不去的就不會(huì)發(fā)出聲音），接近頂樓的住戶也可以聽見(jiàn)。電梯間的問(wèn)題，可以試一下，把安全通道的門關(guān)上，或者給安全通道的門縫加上泡沫條，讓門縫變小，風(fēng)聲會(huì)減小一些，如果是其他兩種，目前還沒(méi)有解決辦法。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??17層電梯房5樓好不好？
  答

  我覺(jué)得5樓挺好的,首先5樓樓層不算特別高,不管有沒(méi)有電梯,出行或者運(yùn)送東西都很方便,而且5樓的房?jī)r(jià)也比較便宜,其實(shí)樓層可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 17層的電梯房買5樓好不好
  答

  具體要看你所在樓棟的位置和朝向了。如果你南側(cè)的棟號(hào)不高且樓間距較大，五層還是可以接受的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 17層的電梯房買5樓好不好？
  答

  1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮,2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個(gè)遭殃，安全性差 3樓：傳說(shuō)這個(gè)高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì) 4樓：東方人不喜歡的數(shù)字 8樓：住房有七上八下之說(shuō)，不吉利 9-11樓：傳說(shuō)中的“揚(yáng)灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域 13樓：西方人不喜歡的數(shù)字 8-14樓：傳說(shuō)中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域 18樓：有18層地獄之說(shuō)，不吉利 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說(shuō) 頂樓：夏日會(huì)非常吸曬，屋頂可能會(huì)滲漏 所以6層到頂樓房：選擇4樓或5樓為**好 11層到頂樓房：選擇6樓或7樓為**好 20層到頂樓房：選擇15-17樓為**好 30層到頂樓房：選擇21-24層為**好 以上是直接抄參考資料的。參考資料寫的有一定道理，對(duì)于你的問(wèn)題，還要考慮你的房子周圍的環(huán)境，是否靠馬路，是否周圍還有高層?？狂R路考慮的是汽車噪音，周圍高層考慮的是是否會(huì)遮擋視線和采光。如果是現(xiàn)房，不妨實(shí)地考察一下?？偟膩?lái)說(shuō)，5層還是不錯(cuò)的，想偷懶就座電梯，想運(yùn)動(dòng)可以爬樓。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯房20樓怎么樣？電梯房32層中的20樓好不好？
  答

  可以的，26層算是高層了，因?yàn)榭倢颖容^高，選擇20層以上上樓層不容易被其他的房子擋住陽(yáng)光，還是不錯(cuò)的，如果說(shuō)缺點(diǎn)的話，可能就算考慮電梯壞了不好爬樓，不過(guò)物業(yè)好的話，應(yīng)該問(wèn)題不大

  全部5個(gè)回答>