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• 135****8406

  從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動(dòng)靜分區(qū)，即活動(dòng)區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動(dòng)線要合理，即居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線等沒有交叉的地方，動(dòng)線是人們在戶內(nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個(gè)功能分區(qū)，則要注意以下問題：
  一、臥室
  1、留意臥室的采光通風(fēng)及私密性
  臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無余，那么，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽臺。
  2、注意臥室的大小和比例
  10平方米（開間為3米、進(jìn)深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進(jìn)深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過小，長寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長或者太方。
  3、臥室有主次之分
  通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽臺等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個(gè)衛(wèi)生間。買房時(shí)，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:25:34
• 151****4856

  選擇好的樓層要注意以下幾點(diǎn)：
  一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。
  二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
  三、灰塵 一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。
  四、視野 這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對好些。
  五、風(fēng)水 根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  六、民俗 中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。 32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層？一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:25:30
• 153****1855

  隨著社會(huì)的經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，大家對房子的需求也越來越高，買房子的人也愈來愈多，甚至有的人買多套房子，但是，買房也是有技巧的，也不能隨意的瞎買，古人一直有風(fēng)水一說，雖然現(xiàn)在科技發(fā)展迅速，但也不盡然不信風(fēng)水之說，有時(shí)候風(fēng)水不僅僅是給自己一個(gè)心靈慰藉，也是真的有一定的作用的，那么怎么樣根據(jù)房子的風(fēng)水來確定一棟房子的好壞，怎么樣才能挑選到風(fēng)水好的樓層呢？
  
  
  
  先從別墅來說吧
  
  一般來說，別墅空間都很大，前后院加復(fù)式樓那是很常見的。地在那，總不能浪費(fèi)了，因此就有很多人會(huì)把別墅前后院布置成別墅花園。但別墅花園空間大，要講究的風(fēng)水也多。
  
  首先，別墅一定要有水，注意，這里的水是活水喲，可以流動(dòng)的清澈的溪水。在風(fēng)水中關(guān)于水，就有：未看山時(shí)先看水，有山無水休尋地的說法，水對于別墅很重要，因?yàn)槿硕季哂杏H水性。
  
  其次，別墅環(huán)境一般有噴泉、水池、游泳池等，形狀一般為方形或圓形，在風(fēng)水上，路也可以看做是水?！耙运髀?，水曲有情，這種說法可以追溯到古代。古時(shí)候的宮城建筑往往會(huì)修建護(hù)城，以起到防御護(hù)衛(wèi)的作用?！睂τ趧e墅而言，路不能處于反弓方向，而別墅花園的路**好呈弧形，做圍繞裝條，稱為“玉帶攬腰”。
  
  **后，山的位置可以直接影響別墅風(fēng)水的好壞，別墅背后**好要有山，靠山靠山，有山才能靠山。
  
  然后在說樓層

  查看全文↓ 2019-05-17 12:25:26

相關(guān)問題

• 問 如何選樓房? 如何選擇樓房的朝向和樓層？
  答

  買房之前很多購房者首先想到的就是價(jià)格、位置、交通、周邊配套等，但在挑選樓盤的過程中，大多時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)很難在這些因素中找到平衡。所以買房前首先要明確購房目的，因?yàn)椴煌馁彿磕康挠绊懼x擇房子的因素?！獰o數(shù)遍地問自己：為什么要買房？——無數(shù)遍地問自己：到底需要什么樣的房子？1、買房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢買房？一定是有一筆資金的支持，才讓您作出了買房的決定。這筆資金的數(shù)額，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬元、50萬元，還是80萬元、上百萬元，甚至更多，這些資金的不同準(zhǔn)備，直接影響著您想購買物業(yè)的品質(zhì)。您要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項(xiàng)資金來源，來估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項(xiàng)投資行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際購房能力。2、為什么要買房子——自住還是投資？在決定了投入多少資金的時(shí)候，您一定同時(shí)也作出了購買住房的目的：這一次買房，是用來自住，還是用來投資？這兩種類型的房屋，有一些共同點(diǎn)，但本質(zhì)還是不同的。自住型的房屋，一定要適合自己以及家人的居住需求，生活方便成為**先考慮的問題。投資型物業(yè)，一定要能夠租出去，租賃前景至關(guān)重要。3、確定大方向——東西南北中，您想把家安在哪兒？根據(jù)自己的資金實(shí)力，以及自己買房的實(shí)際目的，接下來要確定更加具有可操作的細(xì)節(jié)。

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• 問 ??如何選房子朝向？如何選擇樓房的朝向和樓層？
  答

  朝向和樓層都非常重要！1、戶型：戶型面積的大小直接將影響到你的購房預(yù)算，戶型以夠用實(shí)用為主，南北通板式房較為合理；2、朝向：當(dāng)然是朝南**好，朝南偏西5到15度間**好，日曬時(shí)間比朝南偏東朝向戶型來得長。3、樓層：多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好，結(jié)合你的情況重要性排名：1、樓層，2、朝向，3、戶型。樓間距才30米，如果樓層低，日照很定會(huì)受到前面樓房的影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??樓層怎么選擇？如何選擇樓房的朝向和樓層？
  答

  一般人都認(rèn)為次高層，南北朝向而且通透。**好。如果是老人還是樓層低的好，南北朝向。

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• 問 如何選擇樓房的朝向和樓層？
  答

  一般選擇朝向都是選擇坐北朝南。樓層看自己喜歡，如果地理位置容易潮濕就**間層。一般都是選中間層。太高了就熱。

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• 問 電梯房什么朝向**好? 如何選擇樓房的朝向和樓層?
  答

  這要看你的個(gè)人喜好了。 我給你說說各個(gè)樓層不好的吧。 一樓一般比較安靜，出入方便，可以進(jìn)距離觀看小區(qū)綠化，隨之而來的采光不好，容易潮濕，私密性不好。 一般的低樓層采光都不好。好處就是出行方便。 中間樓層的話**好是朝向中庭的，如果朝向小區(qū)外，重慶市區(qū)的車流量很大，噪音會(huì)很多，而且灰塵**大的是10樓左右。建議買中間樓層的話選朝向中庭的。 高樓層的采光，通風(fēng)都很好，視野也會(huì)很不錯(cuò)的。 不過等電梯就麻煩了。 如果選擇高樓層**好選小區(qū)容積率低的，2梯4戶**舒服。 那種純小戶型的建議不要買高樓層，入住率一高做電梯很麻煩。還有就是朝向，選擇朝南的通風(fēng)會(huì)好一點(diǎn)。如果你喜歡曬太陽朝西的也不錯(cuò)，總體來說個(gè)人朝向不是很大問題，就算當(dāng)西曬，在重慶哪個(gè)夏天不開空調(diào)的？通風(fēng)的話還是要看戶型的結(jié)構(gòu)了，選擇窗戶比較多的，不遮擋的戶型通風(fēng)效果會(huì)比較好一點(diǎn)。 以上建議僅供產(chǎn)考。還是要看你自己喜歡什么。只要有錢，好戶型不愁買不到。

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