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• 133****2001

  很多業(yè)主朋友們不太理解，為什么明明裝修公司有戶型、有尺寸，為什么還要再次量房呢?業(yè)主朋友之所以有這種疑慮，多半是因?yàn)槟愀緵](méi)有理解量房到底是怎么一回事。等你理解了量房的真正含義，你就會(huì)理解裝修公司量房的用意了。
  　　
  　　不要以為量房就是設(shè)計(jì)師拿著尺子量量房屋內(nèi)的長(zhǎng)寬高而已，標(biāo)準(zhǔn)量房就包含了對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)備、設(shè)施等十分詳盡的全面勘察。這不僅僅體現(xiàn)了一種在裝修設(shè)計(jì)上專業(yè)化的職業(yè)態(tài)度，更表達(dá)了一種在服務(wù)上星級(jí)化的細(xì)微關(guān)懷。只有對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)施、設(shè)備以及各項(xiàng)狀況做了詳盡的了解，設(shè)計(jì)師才能更客觀地判斷出房屋的優(yōu)缺點(diǎn)為以后裝修提供準(zhǔn)確依據(jù)，盡量避免日后在設(shè)計(jì)與施工中出現(xiàn)遺漏、偏差與惡性隱患。
  　　
  　　有很多東西是圖紙上無(wú)法體現(xiàn)的，通常這個(gè)時(shí)候就需要設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)去勘測(cè)了。而且就像一句諺語(yǔ)說(shuō)的一樣：世界上沒(méi)有同樣的一條河流，同樣世界上也沒(méi)有同樣的兩間房間，即使是同一個(gè)小區(qū)、同一個(gè)戶型，也會(huì)有細(xì)微的差別，所以我們?cè)O(shè)計(jì)師需要到現(xiàn)場(chǎng)去副尺。
  　　通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)量房，設(shè)計(jì)師會(huì)仔細(xì)的觀察房屋的位置和朝向。以及周圍的環(huán)境狀況、噪音是否過(guò)大、空氣質(zhì)量如何、采光如何等，都會(huì)直接影響后期的設(shè)計(jì)。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)。這些東西都是通過(guò)圖紙無(wú)法體現(xiàn)出來(lái)的。
  　　
  　　量房時(shí)，設(shè)計(jì)師和業(yè)主一般都會(huì)到場(chǎng)，如果業(yè)主對(duì)房屋的設(shè)計(jì)有一定的想法，在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的時(shí)候，就可以和設(shè)計(jì)師溝通看這些想法是否可行，交流起來(lái)比較有效果。此外，業(yè)主如果需要提前訂購(gòu)主材，也需要現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通后再做決定。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:21:41
• 134****9648

  在家庭裝修中，**直接觸及消費(fèi)者個(gè)人利益的就是工程造價(jià)。其實(shí)影響工程造價(jià)的因素有很多，如材料的價(jià)格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計(jì)算施工面積的方法是有章可循而且比較簡(jiǎn)單的。
  　　家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分。
  　　計(jì)算墻面面積
  　　墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。
  　　計(jì)算頂面面積
  　　天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過(guò)天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:21:37
• 151****8512

  在裝修過(guò)程中我們?cè)鯓犹崆皽y(cè)量出家裝的面積，而不是被裝修公司忽悠，或者是像**近成都的職位業(yè)主一樣：約16家公司同時(shí)上門量房，這樣是否搞得太過(guò)尷尬和過(guò)分，傷了大家的和氣，在裝修中，按照房產(chǎn)面積來(lái)算，或者是按照裝修公司的方法來(lái)算，那么實(shí)際上業(yè)主自己是要吃大虧的，因?yàn)閷?shí)際的房子完全不可能有那么大的面積。因?yàn)閼粜蛨D紙上的承重墻和填充墻的厚度一般都是24cm厚，想一下24cm的厚度乘以你家里面墻的總長(zhǎng)度回事一個(gè)不小的面積哦！要計(jì)算墻體總共占據(jù)了一套房子多少的實(shí)際面積，你就可以用24cm乘以室內(nèi)所有墻的長(zhǎng)度總和。**后，我們把這些區(qū)域的室內(nèi)面積全加起來(lái)，就得到了真正的室內(nèi)使用面積和裝修安裝地板的面積了。
  
  
  當(dāng)你慢慢計(jì)算出業(yè)主實(shí)際使用面積的真相時(shí)，這個(gè)結(jié)果常常會(huì)讓業(yè)主大吃一驚，渾身冒冷汗。哎呀！怎么可能，標(biāo)明了150平米裝修面積的錢，實(shí)際測(cè)量裝修面積既然才有128.3平方米，我兩年的收入??？所以隨時(shí)有業(yè)主驚奇的發(fā)現(xiàn)，以為買了大戶型，**后實(shí)測(cè)公攤面積的價(jià)值已經(jīng)高達(dá)六位數(shù)的業(yè)主，只是什么鬼?。课覀?cè)撛趺唇?？跑到售樓部要求退房子的，如果公攤面積在正常范圍內(nèi)，咱們還是想開(kāi)點(diǎn)，咱們不是坐了電梯，享受了樓下的噴泉水池嗎？還是忍了吧？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 12:21:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝修面積測(cè)量的正確方法是什么？
  答

  在家庭裝修中，**直接觸及消費(fèi)者個(gè)人利益的就是工程造價(jià)。其實(shí)影響工程造價(jià)的因素有很多，如材料的價(jià)格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計(jì)算施工面積的方法是有章可循而且比較簡(jiǎn)單的?！　〖彝パb修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分。　　計(jì)算墻面面積　　墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米?！　∮?jì)算頂面面積　　天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過(guò)天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算?！　∮?jì)算地面面積　　地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過(guò)地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實(shí)際展開(kāi)面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長(zhǎng)度可按其全部水平投影長(zhǎng)度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1．15以“延長(zhǎng)米”計(jì)算?！　∑渌麢跅U及扶手長(zhǎng)度直接按“延長(zhǎng)米”計(jì)算。對(duì)家具的面積計(jì)算沒(méi)有固定的要求，一般以各裝飾公司報(bào)價(jià)中的習(xí)慣做法為準(zhǔn)：用“延長(zhǎng)米”、“平方米”或“項(xiàng)”為單位來(lái)統(tǒng)計(jì)。但需要注意的是，每種家具的計(jì)量單位應(yīng)該保持一致，例如，做兩個(gè)衣柜，不能出現(xiàn)一個(gè)以“平方米”為計(jì)量單位，另一個(gè)則以“項(xiàng)” 為計(jì)量單位的現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 誰(shuí)懂得如何計(jì)算房屋裝修面積？
  答

  目前關(guān)于家裝工程的工程量計(jì)算還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的辦法，不同的裝修公司有不同的計(jì)算方法。市場(chǎng)上采用的計(jì)算方法大致有三種：一 種是墻壁面積（長(zhǎng)×寬）計(jì)算完以后再乘以1.1倍，二是計(jì)算墻壁面積時(shí)把門窗以及暖氣罩等都計(jì)算在內(nèi)，三是按地面面積的3.5倍計(jì)算。第三種方法是前些年北京家裝墻面流行貼墻紙時(shí)施工方為了便于計(jì)算而采用的方法，實(shí)際上計(jì)算的并不是墻壁面積，已很少被裝修公司采用。計(jì)算墻面面積比較常規(guī)的方法大多數(shù)正規(guī)公司，在工程量的計(jì)算上，一般都采用不計(jì)暖氣罩的面積，門窗洞口面積減半的方法。也就是說(shuō)，他們?cè)谟?jì)算墻面面積的時(shí)候，會(huì)忽略暖氣罩占用的墻面面積，而門窗洞口則按一半的面積來(lái)計(jì)算。這種計(jì)算方法考慮到了門窗洞口加大了工人的施工難度，是裝飾公司采用得較多的方法?！?zhǔn)確的計(jì)算法方法墻高乘以地面面積的周長(zhǎng)等到的是外包圍面積，房屋內(nèi)隔斷因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)不同不好計(jì)算（按實(shí)際來(lái)），墻高乘墻的長(zhǎng)度，以**長(zhǎng)的地方計(jì)算，再減掉門窗只類就能得到，大概估算方式就是地面面積乘以2.5-3.5左右（格局不同不能統(tǒng)一計(jì)算）電視墻要算，門窗可以不算。如果有壁柜之類的都能減去。

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• 問(wèn) 裝修面積如何計(jì)算
  答

  一般情況房子裝修費(fèi)用的多少取決于裝修面積的大小，但裝修面積與房子的實(shí)際面積并不一樣。1.墻面面積的計(jì)算墻面（包括柱面）的裝飾材料，一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積為長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)度計(jì)算。高度，如無(wú)墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算。安裝踢腳板的面積按居室內(nèi)墻周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。2.頂面面積的計(jì)算天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過(guò)天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算。3.地面面積的計(jì)算地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。您提到的幾個(gè)問(wèn)題：第一，在墻磚的面積計(jì)算上，不能包括窗戶和門這塊不貼磚的部分，裝修公司測(cè)量的數(shù)據(jù)不合理。第二，在水路改造上，當(dāng)時(shí)談的按40塊1米計(jì)算，現(xiàn)在就按總延米計(jì)算，干多少按多少計(jì)量不存在供回水的問(wèn)題。第三，屋子里做的小隔斷間，當(dāng)時(shí)合同簽的時(shí)候，這個(gè)隔斷間是單計(jì)費(fèi)的，800塊。總包費(fèi)用就是800元，現(xiàn)在所提出的單付割斷間的電路改造費(fèi)的要求也是不合理的。第四，裝修到一半的時(shí)候，裝修公司提出加收衛(wèi)生間作防水的費(fèi)用，就要看您簽訂的合同內(nèi)是否涉及誰(shuí)負(fù)責(zé)的問(wèn)題，如沒(méi)有則需要單計(jì)。第五，在地磚和吊頂面積的計(jì)算上，要算凈面積。裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設(shè)計(jì)方案。

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• 問(wèn) 房屋裝修面積如何計(jì)算才正確
  答

  地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個(gè)房間過(guò)道的面積，舉例來(lái)說(shuō)，客廳的地面面積就等于客廳的長(zhǎng)*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過(guò)道面積都是這樣計(jì)算；計(jì)算好面積后，就來(lái)計(jì)算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計(jì)算木地板和地磚用量呢，計(jì)算公式如下：1.木地板常見(jiàn)規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)÷地板長(zhǎng)）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。以長(zhǎng)8米、塊5米的房間，用900×90×0.18米規(guī)格地板為例：房間長(zhǎng)8米÷板長(zhǎng)0.9米＝9塊，房間寬5米÷板寬0.09米＝56塊。長(zhǎng)9塊×寬56塊＝用板總量504塊。但是在買木地板時(shí)要多出3%~5%，因此地板在安裝過(guò)程中會(huì)有一定的損耗，到時(shí)如果地板數(shù)量不夠，還要去另買，就非常麻煩。2.地磚常見(jiàn)地磚規(guī)格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)度÷磚長(zhǎng)）×房間寬度÷磚寬）＝用磚數(shù)量。以長(zhǎng)7米、寬5米的房間，采用0.3×0.3規(guī)格的地磚為例：間長(zhǎng)7米÷磚長(zhǎng)0.3米＝24塊，房間寬5米÷磚寬0.3米＝17塊，長(zhǎng)24塊×寬17塊＝用磚總量408塊。地磚在鋪裝中會(huì)有3％左右的損耗量，道理同木地板一樣。3.頂面面積頂面面積和地面面積基本一樣，但頂面和地面的裝修就不一樣了，頂面裝修所用建材一般包括涂料、吊頂、頂角線和采光頂棚這四樣，涂料的用量計(jì)算方法如下：涂料乳膠漆的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭常用的5升容量為例，5升的理論涂刷面積為兩遍35平方米。精確計(jì)算方法：（長(zhǎng)+寬）×2×房高＝墻面面積。長(zhǎng)×寬＝頂面面積（墻面面積+頂面面積-門窗面積）÷35＝使用桶數(shù)。以長(zhǎng)5米、寬3米、高2.9米的房間為例，室內(nèi)的墻、頂涂刷面積計(jì)算如下：墻面面積：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米頂面面積：（5米×3米）＝15平方米涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶而吊頂、頂角線和采光頂棚這些建材所用量較少，可以等到設(shè)計(jì)圖紙出來(lái)時(shí)再計(jì)算。4.墻面面積墻面面積相比地面面積和頂面面積計(jì)算要復(fù)雜一些，因?yàn)閴γ娣e展開(kāi)面多，而且墻上還有門、窗或者準(zhǔn)備做固定家具的地方，計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除門、窗面積和固定家具面積。墻面所用建材包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線，涂料的計(jì)算方法和頂面所用涂料一致，可參考上述涂料計(jì)算方法。5.壁紙用量計(jì)算方法如下：常見(jiàn)墻紙規(guī)格為每卷長(zhǎng)10米、寬0.53米。精確的計(jì)算方法：墻紙每卷長(zhǎng)度÷房間實(shí)際高度＝使用的分量數(shù)。房間周長(zhǎng)÷墻紙寬度＝使用單位的總量數(shù)。使用單位的總量數(shù)÷使用分量數(shù)＝使用墻紙的卷數(shù)。但是要注意計(jì)算墻紙用量時(shí)，要減去踢腳板及頂線的高度；其它建材用量較少，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，就不再這里多說(shuō)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋裝修面積是如何計(jì)算的？
  答

  地面面積地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個(gè)房間過(guò)道的面積，舉例來(lái)說(shuō)，客廳的地面面積就等于客廳的長(zhǎng)*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過(guò)道面積都是這樣計(jì)算；計(jì)算好面積后，就來(lái)計(jì)算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計(jì)算木地板和地磚用量呢，計(jì)算公式如下：1.木地板常見(jiàn)規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)÷地板長(zhǎng)）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。以長(zhǎng)8米、塊5米的房間，用900×90×0.18米規(guī)格地板為例：房間長(zhǎng)8米÷板長(zhǎng)0.9米＝9塊，房間寬5米÷板寬0.09米＝56塊。長(zhǎng)9塊×寬56塊＝用板總量504塊。但是在買木地板時(shí)要多出3%~5%，因此地板在安裝過(guò)程中會(huì)有一定的損耗，到時(shí)如果地板數(shù)量不夠，還要去另買，就非常麻煩。2.地磚常見(jiàn)地磚規(guī)格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)度÷磚長(zhǎng)）×房間寬度÷磚寬）＝用磚數(shù)量。以長(zhǎng)7米、寬5米的房間，采用0.3×0.3規(guī)格的地磚為例：間長(zhǎng)7米÷磚長(zhǎng)0.3米＝24塊，房間寬5米÷磚寬0.3米＝17塊，長(zhǎng)24塊×寬17塊＝用磚總量408塊。地磚在鋪裝中會(huì)有3％左右的損耗量，道理同木地板一樣。3.頂面面積頂面面積和地面面積基本一樣，但頂面和地面的裝修就不一樣了，頂面裝修所用建材一般包括涂料、吊頂、頂角線和采光頂棚這四樣，涂料的用量計(jì)算方法如下：涂料乳膠漆的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭常用的5升容量為例，5升的理論涂刷面積為兩遍35平方米。精確計(jì)算方法：（長(zhǎng)+寬）×2×房高＝墻面面積。長(zhǎng)×寬＝頂面面積（墻面面積+頂面面積-門窗面積）÷35＝使用桶數(shù)。以長(zhǎng)5米、寬3米、高2.9米的房間為例，室內(nèi)的墻、頂涂刷面積計(jì)算如下：墻面面積：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米頂面面積：（5米×3米）＝15平方米涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶而吊頂、頂角線和采光頂棚這些建材所用量較少，可以等到設(shè)計(jì)圖紙出來(lái)時(shí)再計(jì)算。4.墻面面積墻面面積相比地面面積和頂面面積計(jì)算要復(fù)雜一些，因?yàn)閴γ娣e展開(kāi)面多，而且墻上還有門、窗或者準(zhǔn)備做固定家具的地方，計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除門、窗面積和固定家具面積。墻面所用建材包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線，涂料的計(jì)算方法和頂面所用涂料一致，可參考上述涂料計(jì)算方法。5.壁紙用量計(jì)算方法如下：常見(jiàn)墻紙規(guī)格為每卷長(zhǎng)10米、寬0.53米。精確的計(jì)算方法：墻紙每卷長(zhǎng)度÷房間實(shí)際高度＝使用的分量數(shù)。房間周長(zhǎng)÷墻紙寬度＝使用單位的總量數(shù)。使用單位的總量數(shù)÷使用分量數(shù)＝使用墻紙的卷數(shù)。但是要注意計(jì)算墻紙用量時(shí)，要減去踢腳板及頂線的高度；其它建材用量較少，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，就不再這里多說(shuō)。

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