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• 152****9172

  在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較?。坏阮~本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對(duì)比較大，但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。
  具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來(lái)選擇。
  部分城市的招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:58:07
• 131****2847

  中國(guó)銀行的個(gè)人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。
  個(gè)人住房公積金組合貸款是指借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需費(fèi)用時(shí)，同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受托銀行以個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款組合向借款人發(fā)放的貸款。
  因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:58:02
• 154****3281

  現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)，大家的潛意識(shí)里，都知道買房還是公積金貸款買房劃算，但是，具體有多劃算，相信很多人也說(shuō)不出個(gè)所以然出來(lái)，小希也一直不太清楚，畢竟**的錢都攢不夠啊。近期，有個(gè)數(shù)據(jù)的出爐，卻讓小希直觀的感受到了用公積金貸款買房的福利。廢話不多說(shuō)，接下來(lái)小希就來(lái)給大家分享！
  
  
  住房公積金
  2017年個(gè)人房貸平均每筆節(jié)約7.63萬(wàn)！
  
  近日，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《全國(guó)住房公積金2017年年度報(bào)告》。2017年，我國(guó)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款254.76萬(wàn)筆、9534.85億元，為貸款職工節(jié)約利息支出1944.70億元，平均每筆貸款可節(jié)約7.63萬(wàn)元！
  
  可以看到，住房公積金貸款買房的優(yōu)惠力度，對(duì)于普通老百姓來(lái)講，可以說(shuō)是節(jié)省了一大筆錢。那么，與商業(yè)銀行貸款買房相比，又如何呢？下面小希來(lái)舉個(gè)例子：
  
  假設(shè)您要買一套120平米、10000元/平米的房子，**3成，則您需要貸款的金額為84萬(wàn)元。如果您在商業(yè)銀行貸款，按**新基準(zhǔn)利率4.90%計(jì)算，逐月遞減還款，則您的本息合計(jì)為1459115元；而如果您用公積金貸款，按公積金基準(zhǔn)利率3.25%計(jì)算，逐月遞減還款，則您的本息合計(jì)為1250637.5元。相比之下，公積金貸款買房比商業(yè)銀行貸款買房就便宜了20萬(wàn)元啊！
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 11:57:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金貸款怎么樣劃算？
  答

  濟(jì)寧公積金貸款上限**高30萬(wàn)。購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，**高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的70%;購(gòu)買二手房、拆遷安置房、單位集資所建房屋的，**高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的60%;借款人二次以上申請(qǐng)公積金貸款的，**高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的50%。如果公積金貸款申請(qǐng)失敗，那么只能用商貸，只是商代的利率比較高而已。

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• 問(wèn) 公積金貸款怎么劃算
  答

  公積金貸款利率很低，貸款越多越合算，能貸多少就貸多! 貸款年限則根據(jù)你自己的年齡，一般10年，20年都合適，就是每月月供不要影響你的日常生活， 如果自己想一次貸款，以后不再申請(qǐng)公積金貸款的話，就30年。 如果自己還有可能再次購(gòu)房（如賣小換大）要申請(qǐng)公積金貸款的話，那么就10年15年。 貸款成功后，首月還款成功后，申請(qǐng)公積金賬戶余額沖還貸款，月沖，或年沖，這樣你的公積金賬戶的錢（包括你以后每月繳納的錢，你單位繳納的錢）就起充分的作用了。 貸款額有多少，則各地政策不一致，有的按公積金賬戶余額，有的則按月繳納基數(shù)。

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• 問(wèn) 公積金怎么貸款劃算
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??公積金貸款怎么貸款?公積金貸款幾年劃算?
  答

  公積金貸款利率很低，貸款越多越合算，能貸多少就貸多! 貸款年限則根據(jù)你自己的年齡，一般10年，20年都合適，就是每月月供不要影響你的日常生活， 如果自己想一次貸款，以后不再申請(qǐng)公積金貸款的話，就30年。 如果自己還有可能再次購(gòu)房（如賣小換大）要申請(qǐng)公積金貸款的話，那么就10年15年。 貸款成功后，首月還款成功后，申請(qǐng)公積金賬戶余額沖還貸款，月沖，或年沖，這樣你的公積金賬戶的錢（包括你以后每月繳納的錢，你單位繳納的錢）就起充分的作用了。 貸款額有多少，則各地政策不一致，有的按公積金賬戶余額，有的則按月繳納基數(shù)。 你可以去公積金管理中心要求試算一下。

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• 問(wèn) 公積金貸款怎么還劃算
  答

  公積金貸款利率很低，貸款越多越合算，能貸多少就貸多! 貸款年限則根據(jù)你自己的年齡，一般10年，20年都合適，就是每月月供不要影響你的日常生活， 如果自己想一次貸款，以后不再申請(qǐng)公積金貸款的話，就30年。 如果自己還有可能再次購(gòu)房（如賣小換大）要申請(qǐng)公積金貸款的話，那么就10年15年。 貸款成功后，首月還款成功后，申請(qǐng)公積金賬戶余額沖還貸款，月沖，或年沖，這樣你的公積金賬戶的錢（包括你以后每月繳納的錢，你單位繳納的錢）就起充分的作用了。 貸款額有多少，則各地政策不一致，有的按公積金賬戶余額，有的則按月繳納基數(shù)。 你可以去公積金管理中心要求試算一下。

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