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• 141****9479

  我國(guó)大多數(shù)地方都是一本，但也有部分地區(qū)是一人一本，具體要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的政策。
  在兩本房產(chǎn)證的“共有情況”一欄標(biāo)明“共同共有”，這表示房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。同時(shí)也表示這套房子是夫妻二人婚后的共有財(cái)產(chǎn)。
  “一房?jī)勺C”的政策早在2009年初就已經(jīng)施行，一來(lái)方便表明產(chǎn)權(quán)的共同共有關(guān)系，二來(lái)表明在處理共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，由于兩個(gè)所有者對(duì)房屋享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無(wú)效。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 11:28:15
• 148****3132

  不是的，可以寫(xiě)多個(gè)人的名字
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
  測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:28:10
• 141****2263

  確切的說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證+土地證。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:28:05
• 152****2516

  反正國(guó)家政策方面就是這樣，房產(chǎn)證還能用，但你想轉(zhuǎn)讓、交易房產(chǎn)就必須更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。所以說(shuō)只要政策沒(méi)變，是一定會(huì)取代的

  查看全文↓ 2019-05-17 11:28:00
• 146****2571

  房產(chǎn)證夫妻不會(huì)是一人一本的，除非是你們夫妻有兩套房產(chǎn)，可以一人收一本。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證辦理是不會(huì)一套房給兩本主心產(chǎn)證的，一套房就只有一本，只能說(shuō)一套房夫妻兩人的名字都寫(xiě)在房產(chǎn)證上的，這一本房產(chǎn)證，由你們兩人共同保管。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:27:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)證只有一本嗎？有人知道嗎？
  答

  確切的說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證+土地證。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)證只有一本嗎
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房子房產(chǎn)證一本還是二本，要看房產(chǎn)證登記人有幾位。如果房產(chǎn)證登記人只有一位，那么得到房產(chǎn)證就一本。如果是房產(chǎn)證上有兩位名字，就可以得到兩本房產(chǎn)證，一人一本。以此類(lèi)推，登記幾個(gè)人在房產(chǎn)證，就可以得到基本房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 夫妻雙方少一本房產(chǎn)證能賣(mài)房嗎？有人知道嗎？
  答

  一、如為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。二、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第3條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持；出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。”三、夫妻一方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)是否具有完全的處分權(quán)，只影響到房屋能否順利辦理變更登記，對(duì)于物權(quán)變動(dòng)的原因（即合同的生效與否）并不產(chǎn)生影響。因?yàn)楹贤c否，取決于合同雙方的意思表示是否真實(shí)以及是否符合法定的無(wú)效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實(shí)意思表示并不影響合同的效力。四、對(duì)善意購(gòu)買(mǎi)第三人權(quán)益的保護(hù)1、依照《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返?7條規(guī)定，買(mǎi)方有理由相信出賣(mài)房屋為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗買(mǎi)方。2、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第3條第2款關(guān)于買(mǎi)方請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或合同解除的規(guī)定行使相關(guān)權(quán)利。

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• 問(wèn) 夫妻雙方少一本房產(chǎn)證能賣(mài)房嗎？有人知道嗎？
  答

  您好， 老房子或是老房產(chǎn)證，一套住房只有一本房產(chǎn)證， 新買(mǎi)住房，或新辦理房產(chǎn)證的房子，房產(chǎn)證上有幾個(gè)人姓名，就會(huì)有幾本房產(chǎn)證，各是各的，跟結(jié)婚證一樣，各自擁有屬于自己名下房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證每層一本嗎
  答

  可以，但程序比較多： 1、拿房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的房產(chǎn)測(cè)量機(jī)構(gòu)去辦理該房屋分層面積的公攤計(jì)算，交納測(cè)繪費(fèi)，拿到測(cè)量報(bào)告； 2、相關(guān)產(chǎn)權(quán)人持身份證、房產(chǎn)證、分層的測(cè)量報(bào)告、交易合同，交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅后到房屋登記部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。另外，如果土地使用權(quán)是劃撥的，可能還要交納土地出讓金。 3、其中稅費(fèi)較多，且和取得產(chǎn)權(quán)的時(shí)間有關(guān)，各地的執(zhí)行情況也有不同，建議到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T(mén)咨詢(xún)一下，他們應(yīng)該**清楚。

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