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• 152****4107

  實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量，即實(shí)在，又便于掌握。和以上觀點(diǎn)吻合，風(fēng)水正面解；和以上觀點(diǎn)相背，風(fēng)水反面詮釋?，F(xiàn)代小區(qū)成套的房戶是按種理念構(gòu)思修建，就只能按這種構(gòu)思理念評(píng)估。
  什么是**好的風(fēng)水？——**好的風(fēng)水就是心態(tài)平衡，無(wú)貪、無(wú)欲、無(wú)奢望、無(wú)意外企求就是好風(fēng)水。
  風(fēng)水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結(jié)論認(rèn)為：那里大多數(shù)有風(fēng)水理氣、羅盤用事跡象特征，應(yīng)明顯有一定的羅盤文化含義，但基本是一票否決，是地形局限，沒(méi)有留下延續(xù)的種群。本人在現(xiàn)實(shí)中找到的事例是，地形不合法，風(fēng)水理氣、羅盤用事如同兒戲，毫無(wú)意義。所以本人才有：實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，”什么叫風(fēng)水？多從科學(xué)角度思考更有益”的結(jié)論。過(guò)去很多地段無(wú)法建房，現(xiàn)在有鋼筋、水泥、玻璃、自來(lái)水、電、氣，可建、可造房屋，優(yōu)質(zhì)的建筑材料克服了劣質(zhì)地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃墻、自來(lái)水、電、氣，決對(duì)是兩種風(fēng)水含義，也代表時(shí)代在進(jìn)步，科學(xué)給人類帶來(lái)前所未有的新天地。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的時(shí)代，只能選擇背風(fēng)向陽(yáng)的低洼地段，房屋不能高，只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮濕，通風(fēng)條件差、潮濕而干燥性能差和空氣質(zhì)量差，易霉變，易病變。鋼筋、水泥、玻璃墻、自來(lái)水、電、氣，完全有可能使房屋建筑向高處走，高大建筑成為可能，高大、高處明顯明亮、通風(fēng)干燥性能好。比如臺(tái)形高臺(tái)地段，過(guò)去由于建材的限制，不適合建房，現(xiàn)在有建材的優(yōu)勢(shì)，不僅可以建房，而且從某些方面如明亮、空氣流通和防水患性能的角度考慮，比洼地更好，更有利于人類的身心健康。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:19:02
• 138****7463

  沒(méi)看出01和02那個(gè)在東哪個(gè)在西，在同一樓層的話就沒(méi)所謂樓層高低的問(wèn)題了，現(xiàn)在主要是朝向的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)大多數(shù)人會(huì)喜歡在東邊的房子，靠西的有一個(gè)西曬的問(wèn)題，你就看下01和02哪個(gè)在東邊你就要哪個(gè)。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:18:58
• 153****9615

  一、關(guān)于樓層的選擇：
  
  在以前聊城還沒(méi)有高層住宅的時(shí)候，流行著這樣一句話“一樓臟二樓亂，三樓四樓住高干，五樓六樓窮光蛋”。當(dāng)時(shí)城市住宅全是6層或以下的多層住宅。
  
  所謂“一樓臟”，筆者理解有三層意思：第一、如果一樓沒(méi)有單獨(dú)排污管，那么所有污水排放都經(jīng)過(guò)一樓，一樓堵塞可能性**大，如果堵塞首先殃及一樓；第二、一樓離地面近，常有灰塵飄入屋內(nèi)；第三、因樓層太低，夏季常有蚊蟲飛入屋內(nèi)，有的老房子一樓還發(fā)現(xiàn)有老鼠等；
  
  “二樓亂”，筆者理解有兩層意思：第一、如一樓單獨(dú)設(shè)置排污管，那么二樓到頂樓是另一套排污系統(tǒng)，這樣堵塞可能性大的是二樓，常有通下水道的情況，比較亂；第二、二樓離地面較近，人流車流等嘈雜聲再加上當(dāng)時(shí)沒(méi)有電梯，三至頂樓的業(yè)主上下樓都經(jīng)過(guò)二樓，所以二樓亂；
  
  “三樓四樓住高干”，筆者理解有兩層意思：第一、主要是說(shuō)三樓四樓樓層不高上下樓不會(huì)太累，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，離地面較遠(yuǎn)噪音污染較輕；第二、還有一種可能，當(dāng)時(shí)實(shí)行的是單位分房制，三樓四樓住戶一般是企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)較多，所以說(shuō)才有“三樓四樓住高干”的說(shuō)法；
  
  “五樓六樓窮光蛋”：在當(dāng)時(shí)來(lái)講五樓六樓樓層較高，爬樓不方便，再加上六樓往往是頂樓，磚混結(jié)構(gòu)冬冷夏熱，還時(shí)常漏雨，所以五樓六樓往往是接受度**低的，在房改房之后的那幾年里也是價(jià)格**低的，因此“五樓六樓窮光蛋”。
  
  但現(xiàn)在，隨著城市化進(jìn)城的加劇，本著節(jié)約用地，提高土地利用率的原則，聊城出現(xiàn)了小高層、高層住宅樓甚至是超高層的辦公樓，顯然，以前“一樓臟二樓亂，三樓四樓住高干，五樓六樓窮光蛋”的通俗的多層樓層判斷標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用到現(xiàn)在的高層住宅是有所不妥，應(yīng)當(dāng)以新的理念和思路對(duì)高層住宅的樓層標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)判。目前，聊城各大樓盤的住宅以18層的電梯房居多。下面重點(diǎn)以18層住宅樓為例，對(duì)樓層的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行分析。
  
  1、首先應(yīng)明白兩個(gè)觀點(diǎn)和概念：
  
  （1）在聊城，18層住宅樓的價(jià)格走勢(shì)是1-17層逐層遞增，每層差價(jià)在15-80元/㎡不等，18層頂層下落，18層與17層單價(jià)相差500-1000元/㎡左右。
  
  （2）樓層選擇受家庭成員、日照采光、噪音污染、植被遮蔭、視野、通風(fēng)、樓間距、安全性和便利性等多種因素影響。
  
  也就是說(shuō)，不能機(jī)械的認(rèn)為樓層越高越適合你，或樓層越低越適合你，也不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為中間層就適合你。要根據(jù)樓層優(yōu)劣勢(shì)情況進(jìn)行選擇。
  
  2、1-3層，低層區(qū)：
  
  （1）低層優(yōu)點(diǎn)：樓層低接地氣；出行便利，地震、火災(zāi)等緊急情況發(fā)生時(shí)易逃生；不用擔(dān)心電梯停電；住戶用水水流充足，價(jià)格低；
  
  （2）低層缺點(diǎn)：離車輛、人流、商店等較近，噪音大；灰塵、汽車尾氣等，污染大；易遭受蚊蟲叮咬、老鼠入戶；日照采光是整座樓**差的；安全性低，門窗不加防護(hù)措施，易發(fā)生偷盜事件。
  
  一般家中有老人或長(zhǎng)期坐臥的病人適合住低層，就醫(yī)進(jìn)出方便。乘電梯頭暈的購(gòu)房者可選擇一樓，因?yàn)橘I的是房子要住幾十年，一天下來(lái)好幾次，天天乘電梯頭暈是一個(gè)長(zhǎng)期的困擾，選擇一樓不用乘電梯即能到家。
  
  有人說(shuō)一樓潮濕，這個(gè)不一定，在我國(guó)北方雨量相對(duì)較少，氣候干燥，再有一般18層以上的住宅樓還設(shè)有地下一至兩層地下儲(chǔ)藏室和車位，所以我覺得一樓一般不會(huì)潮濕。
  
  3、4-7層，中低層區(qū)：

  查看全文↓ 2019-05-17 01:18:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 同一樓層?xùn)|西戶哪個(gè)好? 同一樓層買01好還是02好
  答

  現(xiàn)在有空調(diào)，空調(diào)一開動(dòng)，東戶西戶差別就是兩三分鐘。在現(xiàn)代條件下，就是東戶不開空調(diào)也不舒服。在沒(méi)有空調(diào)的條件下，天熱西曬難熬，肯定東戶優(yōu)于西戶。實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量，即實(shí)在，又便于掌握。和以上觀點(diǎn)吻合，風(fēng)水正面解讀；和以上觀點(diǎn)相背，風(fēng)水反面詮釋?，F(xiàn)代小區(qū)成套的房戶是按實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀的理念構(gòu)思、設(shè)計(jì)、修建，就只能按這種構(gòu)思、理念評(píng)判。用古“羅（騾）馬”的理念套評(píng)，只能是牛頭不對(duì)馬嘴。如何選擇、購(gòu)置房屋，以各人的心向?yàn)橹鳌Ｐ南?*重要的標(biāo)志就是“喜好”。各人喜愛不同，喜愛就是好風(fēng)水。不喜愛，走到哪個(gè)地方，心情就壓抑，甚至不舒服，這樣的地方再好也是別人的好地方，不是當(dāng)事人需要的好風(fēng)水。什么是**好的風(fēng)水？——**好的風(fēng)水就是心態(tài)平衡；無(wú)貪、無(wú)欲、無(wú)奢望、無(wú)意外企求就是好風(fēng)水。養(yǎng)孩子和風(fēng)水有關(guān)嗎.懂房屋問(wèn)題的大神進(jìn)？——養(yǎng)孩子肯定與風(fēng)水有關(guān)。風(fēng)水的主觀條件是人的思想基礎(chǔ)；風(fēng)水的客觀條件是周邊環(huán)境。這二者相輔相成，定然影響到孩子的身心成長(zhǎng)。風(fēng)水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結(jié)論認(rèn)為：那里大多數(shù)有風(fēng)水理氣、羅盤用事跡象特征，應(yīng)明顯有一定的羅盤文化含義，但基本是一票否決，是地形和條件局限，沒(méi)有留下延續(xù)的種群。本人在現(xiàn)實(shí)中找到的事例是，地形不合法，生活、生產(chǎn)條件欠缺，風(fēng)水理氣、羅盤用事如同兒戲，毫無(wú)意義。所以本人才有：“實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，什么叫風(fēng)水？多從科學(xué)角度思考更有益”的結(jié)論。過(guò)去很多地段無(wú)法建房，現(xiàn)在有鋼筋、水泥、玻璃、自來(lái)水、電、氣，可建、可造房屋，優(yōu)質(zhì)的建筑材料克服了劣質(zhì)地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃墻、自來(lái)水、電、氣，決對(duì)是兩種風(fēng)水含義，也代表時(shí)代在進(jìn)步，科學(xué)給人類帶來(lái)前所未有的新天地。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的時(shí)代，只能選擇背風(fēng)向陽(yáng)的低洼地段，房屋不能高，只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮濕，通風(fēng)條件差、潮濕而干燥性能差和空氣質(zhì)量差，易霉變，易病變。鋼筋、水泥、玻璃墻、自來(lái)水、電、氣，完全有可能使房屋建筑向高處走，高大建筑成為可能，高大、高處明顯明亮

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• 問(wèn) 同一樓層?xùn)|西中戶哪個(gè)好
  答

  選中間朝東南的吧！兩邊一定是只有一間是朝南的，陰面多！看好臥室床的位置，床頭不要朝西！

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• 問(wèn) 同一樓層?xùn)|西戶哪個(gè)好? 一層樓有六戶哪個(gè)房子好一點(diǎn)
  答

  一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜照諄?lái)決定樓房的朝向，像上海**好的就是南北朝向，南偏西15度**好。每天日照時(shí)間**長(zhǎng)，一般東山墻的房子采光沒(méi)有西山墻的房子日照市將長(zhǎng)。所以就你自己決定了 還有樓層，就是一般不要底層的或者樓層低的，不好，低區(qū)6 7 8 都蠻不錯(cuò) 高區(qū)12——18都不錯(cuò)， 建筑質(zhì)量不好的房子當(dāng)然頂樓不要了，怕以后麻煩，但是一般9——11樓餓房子不要買，一般城市的揚(yáng)灰層就是在城市25米左右高度，就是這幾層之間，空氣質(zhì)量不好，其他沒(méi)什么了，看看你那邊或者說(shuō)你個(gè)人有什么忌諱了，沒(méi)什么就OK了

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• 問(wèn) ??同一樓層?xùn)|西中戶哪個(gè)好合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  應(yīng)該要看房型和小區(qū)的布局。這些對(duì)中戶和邊戶選擇都有很大影響。建議你看房的時(shí)候分析下具體的

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• 問(wèn) 怎樣裝修同一樓層?一樓的房子怎么裝修?
  答

  樓層教高可以考慮歐式水晶吊頂之類的，具體參考裝修圖庫(kù)網(wǎng)tukunet里面的一層兩室的效果圖。

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