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• 135****9507

  1. 一定不能買賣。也買賣不了，因?yàn)榉课荼徊榉猓瑹o法過戶。
  2. 如果買賣保全房屋，輕者，法院給予拘留、罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成犯罪。
  3. 《民事訴訟法》第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
  (三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；
  4. 《刑法》第三百一十四條　【非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪】隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:07:04
• 138****6198

  房屋保全是人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其房屋進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條，當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息，但提供了具體財(cái)產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。因此，申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，如沒有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同或者通過房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對(duì)房屋采取保全措施。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(一)申請(qǐng)保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式;(二)請(qǐng)求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(三)請(qǐng)求保全數(shù)額或者爭(zhēng)議標(biāo)的;(四)明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索(五)為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由;(六)其他需要載明的事項(xiàng)。法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機(jī)關(guān)、文號(hào)和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本?！?*高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息，但提供了具體財(cái)產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 01:06:59
• 148****0605

  **高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》：”第二十一條　查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以其價(jià)額足以清償法律文書確定的債權(quán)額及執(zhí)行費(fèi)用為限，不得明顯超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)。
  發(fā)現(xiàn)超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)被執(zhí)行人的申請(qǐng)或者依職權(quán)，及時(shí)解除對(duì)超標(biāo)的額部分財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，但該財(cái)產(chǎn)為不可分物且被執(zhí)行人無其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的除外。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:06:55
• 156****7491

  可以申請(qǐng)。申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全程序
  訴訟中財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出申請(qǐng)，人民法院進(jìn)行審查，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定，根據(jù)裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。人民法院也可以根據(jù)案件的實(shí)際情況，依職權(quán)主動(dòng)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定，采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
  人民法院接到申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在48小時(shí)內(nèi)作出裁定，并開始執(zhí)行。
  訴前財(cái)產(chǎn)保全，一概由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，并且提供擔(dān)保。人民法院對(duì)訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，必須在接受申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)作出裁定，并立即開始執(zhí)行。
  財(cái)產(chǎn)保全裁定一旦作出立即生效，當(dāng)事人或者利害關(guān)系人可以申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間，人民法院不停止財(cái)產(chǎn)保全裁定的執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 01:06:50
• 151****2173

  可以申請(qǐng)保全，如果保全那么你的就屬于輪候查封。申請(qǐng)保全之前還是先了解一下房屋剩余價(jià)值是否夠償還你的債權(quán)吧。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 01:06:46

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• 問 被保全的房子能辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  保全只是訴訟的一種方式，只是暫時(shí)限制了對(duì)方的處分權(quán)。

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• 問 被保全的房子能辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施時(shí)，保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭(zhēng)執(zhí)的財(cái)產(chǎn)或者被告的財(cái)產(chǎn)，對(duì)案外人的財(cái)產(chǎn)不得采取財(cái)產(chǎn)保全措施。 房地產(chǎn)需有明確的地址和權(quán)利人名稱，**好有相關(guān)的權(quán)利憑證復(fù)印件。簡(jiǎn)單地說，如果沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定是否是義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。

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• 問 按揭中的房子能辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下： 一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理。 二、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對(duì)賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對(duì)買方來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受。 三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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• 問 房產(chǎn)確權(quán)后，能辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  要90天辦房產(chǎn)證流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ?? 房產(chǎn)確權(quán)后，能辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國(guó)土證是不行的。相關(guān)知識(shí)：1、現(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。2、原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況　這兩者就是包含于被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用，沒有國(guó)土證可以進(jìn)行交易，但是沒有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證。

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