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• 154****8441

  可以買。買這種房子交易流程大概是這樣的:首先讓房主自行將房屋貸款還清,之后到房產(chǎn)局辦理解除他項(xiàng)權(quán)利手續(xù),解除完了你們就能夠辦理過戶手續(xù)了。但是這樣的交易有兩點(diǎn)要提醒你:1、房主沒有錢還貸款要求你先付部分房款,他用于還貸款。否則他會(huì)以沒有錢還貸為由不賣給你房子。這樣做對(duì)你有很大風(fēng)險(xiǎn):房主有可能拿到房款后人間蒸發(fā)、還完了貸款之后不配合你辦理過戶手續(xù)、由于你們好多交易細(xì)節(jié)沒談清楚導(dǎo)致還完貸款后有糾紛等等。所以你**好不要先付房款。但如果你很看重這套房子,房主也是確實(shí)沒錢還貸,如果你認(rèn)為他不能騙你的話,也可以冒一下風(fēng)險(xiǎn)。但是交易合同一定要簽訂嚴(yán)密。2、**好找一家你們當(dāng)?shù)匦抛u(yù)好的中介作為第三方來交易。因?yàn)槿绻愠鲥X替他還貸的話,你可以要求還貸的錢由中介托管,將來去清貸時(shí)你們?nèi)揭黄鹑?這樣能規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 22:58:58
• 157****1690

  您好，你可以到貸款銀行復(fù)印一下屬于你的房產(chǎn)證，然后銀行在證件后面蓋上章，足以證明了。希望能夠幫助你。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:58:48
• 158****3767

  如果是房產(chǎn)抵押貸款是需要抵押在銀行的。
  房屋抵押：
  申請(qǐng)條件：
  1. 房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)；
  2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；
  3. 抵押人征信近24個(gè)月不得連累6；
  4. 抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）；
  5. 實(shí)際用款用途明確。
  準(zhǔn)備資料：
  1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）；
  2. 借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；
  3. 家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）；
  4. 個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；
  5. 工作單位收入證明；
  6. 家庭民間借貸條等證明材料；
  7. 評(píng)估報(bào)告。
  流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:58:43
• 138****7025

  。。。。首先你要確定開那種資產(chǎn)證明的
  證明房子？證明你銀行存款
  其實(shí)都可以，你可以聯(lián)系幫你辦房貸的客戶經(jīng)理做的
  這樣比較方便

  查看全文↓ 2019-05-16 22:58:38
• 155****4683

  銀行會(huì)開給你一個(gè)還清貸款的結(jié)清證明和《房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證》的，然后到房管局的檔案室去用《他項(xiàng)權(quán)利證》換你的房產(chǎn)證，其它就沒有什么了，房產(chǎn)證在你手里就說明房子沒有抵押了，房產(chǎn)證就是證明房產(chǎn)是你的。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:58:34

相關(guān)問題

• 問 ?? 抵押的房產(chǎn)證可以開財(cái)產(chǎn)證明嗎？
  答

  您好， 你可以到貸款銀行復(fù)印一下屬于你的房產(chǎn)證， 然后銀行在證件后面蓋上章， 足以證明了。 希望能夠幫助你。

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• 問 抵押的房產(chǎn)證可以開財(cái)產(chǎn)證明嗎?
  答

  不需要，存款證明就行了

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• 問 如何開無房產(chǎn)證明? 房產(chǎn)證明怎么開
  答

  一、到房產(chǎn)局開無房證明需要帶夫妻雙方的身份證和戶口本原件。二、在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明。“無房證明”的操作流程大致如下：第一步：辦理交易遞件;第二步：到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步：房管局出具區(qū)域沒房證明查冊(cè);第五步：出具稅單。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買了房 沒辦房產(chǎn)證 可以開無房證明嗎
  答

  這個(gè)要看你買的房子是不是大產(chǎn)權(quán)的。如果是小產(chǎn)權(quán)的，你可以去房管局開無房證明，而且能夠開的出來；如果是大產(chǎn)權(quán)的，不過購房合同還沒有去房管局做備案，也是能夠開出來無房證明的；如果是大產(chǎn)權(quán)的，購房合同已經(jīng)在房管局做完備案了，即使沒有辦理出來房產(chǎn)證，你的房子也已經(jīng)有備案了，這時(shí)你是開不出來無房證明的，而且你去開的話，上面會(huì)顯示你已經(jīng)有一套房產(chǎn)，就是你現(xiàn)在買的那套房子！

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• 問 ??購房證明在哪開？貸款買房房產(chǎn)證明在哪里開 房產(chǎn)證明如何開？
  答

  一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場(chǎng)拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。2、因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢、繳費(fèi)、蓋章即可辦成。

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