已有3個(gè)回答

• 157****3792

  中華人民共和國(guó)建設(shè)部令 第 110 號(hào) 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，自2002年5月1日起施行。同時(shí)2011年1月26日公布實(shí)施的中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第9號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章的決定》對(duì)該辦法進(jìn)行了修改。
  根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二章要求（具體詳細(xì)如下）：
  
  第五條
  住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
  （一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
  （二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
  （三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；
  （四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
  （五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
  本辦法所稱(chēng)建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。
  本辦法所稱(chēng)承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
  
  第六條
  裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：
  （一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；
  （二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；
  （三）拆改供暖管道和設(shè)施；
  （四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
  本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
  
  第七條
  住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。
  
  第八條
  改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。
  
  第九條
  裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
  
  第十條
  裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。
  
  第十一條
  裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。
  
  第十二條
  裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。
  
  購(gòu)買(mǎi)上下連續(xù)兩層，征得業(yè)主、物業(yè)管理及開(kāi)發(fā)商同意是可以將上層開(kāi)通相連的，但是必須按照要求施工，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 21:39:15
• 131****8326

  原則上那是破壞樓體損壞格局，但是我確實(shí)是見(jiàn)過(guò)，自己改的，隱瞞物業(yè)。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:38:54
• 158****3106

  你說(shuō)的是不是想打通曾加個(gè)樓梯呀，不破壞主體的情況下通報(bào)下可以的。但是你要是破壞主體那就不行了。樓會(huì)塌的。這可不是開(kāi)玩笑的！

  查看全文↓ 2019-05-16 21:38:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??上下兩層的房子叫什么
  答

  　　通常所說(shuō)的上下兩層的房子叫l(wèi)oft型房，一般它的占地面積比較小，但是層高比較高，可以改成兩層，而且買(mǎi)的時(shí)候只按一層來(lái)算，性?xún)r(jià)比很高。Loft的定義要素主要包括：高大而開(kāi)敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類(lèi)似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁；流動(dòng)性，戶(hù)型內(nèi)無(wú)障礙；透明性，減少私密程度；開(kāi)放性，戶(hù)型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。購(gòu)買(mǎi)loft型房時(shí)需要注意：住宅立項(xiàng)的LOFT層高在4.9米以?xún)?nèi)，開(kāi)發(fā)商宣傳以及在合同中所承諾的“買(mǎi)一層送一層”的說(shuō)法才是合法有效的；LOFT在產(chǎn)權(quán)上多屬商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定的差別，將價(jià)格和產(chǎn)權(quán)綜合對(duì)比發(fā)現(xiàn)，LOFT的生活成本其實(shí)更高些?！　】偠灾ǔＫf(shuō)的上下兩層的房子叫l(wèi)oft型房，我們?cè)谶x購(gòu)時(shí)需要注意它的層高以及它的使用年限。

• 問(wèn) 買(mǎi)兩層樓可以打通嗎
  答

  不建議買(mǎi)兩層樓從中間打開(kāi)，不僅破壞了房屋的結(jié)構(gòu)，而且對(duì)于房屋本身的安全性也有一定的損傷.破壞樓房本身的承重，造成樓房的抗震級(jí)別能力下降，甚至?xí)斐商偟膩?lái)說(shuō)可謂是得不償失。如果不小心打通了承重部分，還需要請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的人員恢復(fù)房梁承重結(jié)構(gòu)，以及做出相應(yīng)的賠償。還有一點(diǎn)，就是在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，所簽訂的購(gòu)房合同里面會(huì)對(duì)房屋的面積以及房屋結(jié)構(gòu)有著明確的標(biāo)識(shí)，如果出現(xiàn)私自改動(dòng)的情況，還會(huì)影響以后房屋的出售。畢竟在經(jīng)過(guò)改動(dòng)之后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)和但是房產(chǎn)證上的房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)很大的差異，還需要到房管局進(jìn)行報(bào)備申請(qǐng)等一系列環(huán)節(jié)才可以進(jìn)行出售，相比較而言，不如直接選擇復(fù)式的房子。

• 問(wèn) 買(mǎi)兩層樓可以打通嗎
  答

  一般情況下買(mǎi)兩層樓是不可以打通的，現(xiàn)在大多數(shù)的樓板都屬于澆筑類(lèi)型，如果私自打通，很容易會(huì)影響整體房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，而且破壞了樓梯的格局，對(duì)于整體的防震承受能力都有一定的影響。所以在進(jìn)行裝修的時(shí)候，**好就提前選擇自己比較喜歡的房屋結(jié)構(gòu)，但如果是在房屋內(nèi)部加樓梯，可以先和物業(yè)進(jìn)行咨詢(xún)，不要改動(dòng)房梁和承重墻，同時(shí)也不要影響到防水層。在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)的時(shí)候，如果選擇的是設(shè)計(jì)公司，在開(kāi)工之前首先要簽訂設(shè)計(jì)的合約，同時(shí)也要選擇一名適合自己家裝風(fēng)格的設(shè)計(jì)師進(jìn)行打造，有任何問(wèn)題都可以先和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，而且在簽訂合同的時(shí)候，需要標(biāo)注清楚所使用到的物產(chǎn)以及相關(guān)的裝修用料，此外所交付的時(shí)間以及一些具體的事宜，都要在合同當(dāng)中標(biāo)明，而且裝修的關(guān)鍵一方面是對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)改造，**關(guān)鍵的就是做好水電的處理。

• 問(wèn) 復(fù)式房如何隔上下兩層
  答

  如果是水泥澆筑的話(huà)，大概是500左右一平方吧。我自己弄的鋼結(jié)構(gòu)，自己買(mǎi)材料，樓梯和鋼架都是找人焊的，十五個(gè)平方，花了五千左右。按照這個(gè)來(lái)測(cè)算的話(huà)，估計(jì)要一萬(wàn)三左右吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 普通小高層可以隔出上下兩層嗎
  答

  可以,現(xiàn)在很多大學(xué)宿舍都這樣做

  全部3個(gè)回答>