已有5個(gè)回答

• 158****0341

  如果沒有辦房產(chǎn)證，但是網(wǎng)簽了購(gòu)房合同，會(huì)顯示有房的，如果不屬于網(wǎng)簽，可以開無房證明. 如果必須要開無房證明，可以把網(wǎng)簽先撤了，再去開無房證明，但是要注意無房證明的有效期。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 19:11:49
• 137****8893

  這個(gè)要看你買的房子是不是大產(chǎn)權(quán)的。
  如果是小產(chǎn)權(quán)的，你可以去房管局開無房證明，而且能夠開的出來；
  如果是大產(chǎn)權(quán)的，不過購(gòu)房合同還沒有去房管局做備案，也是能夠開出來無房證明的；
  如果是大產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做完備案了，即使沒有辦理出來房產(chǎn)證，你的房子也已經(jīng)有備案了，這時(shí)你是開不出來無房證明的，而且你去開的話，上面會(huì)顯示你已經(jīng)有一套房產(chǎn)，就是你現(xiàn)在買的那套房子！

  查看全文↓ 2019-05-16 19:11:45
• 151****8930

  您好！只要您進(jìn)行了網(wǎng)簽備案，那么就證明您名下已經(jīng)有房產(chǎn)了，即使是還沒有取得房產(chǎn)證，所以，不能辦理無房證明。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 19:11:40
• 132****7892

  1. 房產(chǎn)證還沒有辦好,如果還購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做完備案的話，即使沒有辦理處房產(chǎn)證還是會(huì)在房管局做記錄的，也是開不出無房證明的。
  2. 房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:11:36
• 153****3413

  現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是兩地都要開,有的地方要求得嚴(yán)格,如果工作所在地不在以上兩處,連工作所在地都要開的.
  因?yàn)闊o房證明是證明你是首套房,首套房在購(gòu)房時(shí)所要交和稅上有優(yōu)惠,所以要求會(huì)很嚴(yán)格.
  而且無房證明的要求是以家庭為單位,已滿十八歲的人,會(huì)要提交婚育情況證明,已婚的人要有結(jié)婚證,沒有孩子的則是夫妻兩人都要打無房證明,這份無房證明才有效.同時(shí),有孩子的,連孩子也要一起打才有效.
  這是因?yàn)橐约彝閱挝坏囊馑季褪?你們?nèi)胰嗣露紱]有房子,你們的情況才合乎首套住房才能享受優(yōu)惠,如果你們無論是誰(shuí)有一套或幾套住房,那你們?cè)谫?gòu)房時(shí)就無權(quán)享受首套住房稅費(fèi)優(yōu)惠.所以如果你們家如果誰(shuí)名下有房,這無房證明就不用打了.打了了沒用,除非你能弄一套以假亂真的假證,而人家還查不出來.
  

  查看全文↓ 2019-05-16 19:11:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒下來能開無房證明嗎?
  答

  如果你是已經(jīng)買房了，只是暫時(shí)沒有拿到房產(chǎn)證的話是不可以再開無房證明的， 因?yàn)楝F(xiàn)在都是進(jìn)行網(wǎng)簽，你的信息已經(jīng)錄入到系統(tǒng)里了

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證沒下來能開無房證明嗎？
  答

  不可以，沒有辦法再開無房證明。因?yàn)樵谫?gòu)房的時(shí)候，簽訂的購(gòu)房合同在房產(chǎn)中心網(wǎng)絡(luò)上是有備案的，盡管沒有拿到房產(chǎn)證，系統(tǒng)網(wǎng)站上依然是可以查到你名下的資產(chǎn)情況，房管局也有記錄的。首套房證明即無房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續(xù)費(fèi)一般為15-40元不等，有效期為一個(gè)月，過期作廢，需要重新開具的。購(gòu)房 地和戶籍所在地不為同一個(gè)城市的，需要在 購(gòu)房 地和戶籍所在地房管局各開一份的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證沒下來可以買賣嗎？房產(chǎn)證沒下來怎樣買賣？
  答

  房產(chǎn)證沒下來的房子買賣辦法：1、房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶這種方式屬于二手房買賣，需要要繳納的稅費(fèi)會(huì)比新房多一些。包括：個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等等。這種方式比較簡(jiǎn)單直接，能及時(shí)過戶，風(fēng)險(xiǎn)較低。不足之處就是稅費(fèi)相對(duì)較高，且時(shí)間成本比較長(zhǎng)。2、直接更名流程：賣房者需要首先還清銀行貸款；賣房者拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同；開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)；注銷完成后由購(gòu)買者和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，然后再到房管局重新備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證沒下來可以買賣嗎？房產(chǎn)證沒下來怎樣買賣？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡(jiǎn)單，做起來是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 無房產(chǎn)證如何過戶?房產(chǎn)證沒下來怎么過戶？
  答

  1、沒有房產(chǎn)證是不可以辦理過戶的。2、房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  全部3個(gè)回答>