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• 146****1474

  產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  02
  勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  03
  產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權審查。 產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。
  04
  繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉(zhuǎn)入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:30:09
• 133****3610

  這個是應該的，雙方互留身份信息是必須的。包括證明是房主的房產(chǎn)證。
  當然應注明用途，僅供租客xxx核實產(chǎn)權（有效期 就是租賃期）以防止復印件的他用。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:30:05
• 148****9725

  如果他只是居住的話肯定是不用房產(chǎn)證復印件的，你也不用提供給他。
  復印件給人家的話是有些風險的,如果你把房產(chǎn)證復印件提供給他，他可以辦營業(yè)執(zhí)照什么時候的，
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:30:01
• 152****1223

  樓主你好：
  
  按照正常流程，如果房東的房屋是商業(yè)用房，一般是要出示產(chǎn)權復印件的，如果在復印件上標示有“此復印件只供承租方注冊公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風險的，但是房東估計也是比較精明的人，他不給你無非也就是一下幾個理由，把它解決好，就OK了。
  
  1）怕你們公司資質(zhì)太差，偽充公司資產(chǎn)，這樣他就完蛋了，萬一你們公司經(jīng)營不濟或用房產(chǎn)抵押，到時候你們跑掉了，你說他是不是損失到家了么？
  
  2）拿這個地址作公司所在地注冊使用，這個是很正常的，但是假如你們公司到時租賃到期或者中途違約，而地址又不遷出去的話，那他再找下一家承租客戶的話就難了，除非下一家進來本身就有營業(yè)執(zhí)照，但是這終究是個問題，肯定是要有官司的。
  
  3）當你用這個地址注冊以后，他的房屋信息就會在工商及房屋租賃所備案，要交租賃稅的，就是要到稅務所去開房屋出租發(fā)票，如果以后你中途退租了，下一個租客不一定要經(jīng)過正規(guī)手續(xù)來租賃，也許就會直接跟房東成交，這樣房東就承擔著逃稅的風險，而有重新去審定時間按季度交稅的話，一是金錢損失，二是手續(xù)麻煩，一旦被稅務局查到的話（因備案過，被查的可能性極高），處罰的程度是還是蠻重的，我之前給客戶租一家高檔社區(qū)，雙方都沒有到稅務局開票，后來客戶居住影響鄰居正常休息，被告到物業(yè)，然后不知道怎么被稅務局知道了，看了合同之后，房東就被罰款了。（如果沒備案的話，查出的可能性一般不高）
  
  就是以上幾個因素，如果你能坦白出這些情況，然后都再合同條款上注明，以及違約的后果，押金在交多一點，以上問題肯定是能解決的。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:29:57
• 157****4887

  一般不會，因為房產(chǎn)證復印件沒有別的用處！不過為了保險，一般要在房產(chǎn)證復印件上注明“此復印件僅供出租房屋使用”等類似字眼！
  

  查看全文↓ 2019-05-16 17:29:52

相關問題

• 問 房產(chǎn)證復印件可以給房客嗎？會不會有什么風險？
  答

  首先就是如果他是真的用來注冊公司的話，我可以告訴你你沒必要擔心什么，因為只是一個復印件他根本干不了其他什么別的事情，說老實話這些隨便一個復印社都能作假的。如果你不想跟租客關系弄得太僵不好的你可以給他復印件，當然了原件是你必須不能離手的。

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• 問 房產(chǎn)證復印件能隨便給人嗎？會不會有風險呢？
  答

  通常房產(chǎn)證復印件和身份證復印件不會給自己造成損害，但也不要隨意給別人，以免造成個人隱私泄露。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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• 問 房產(chǎn)證復印件可以給房客嗎？
  答

  可以，如果不放心就在復印件上注明用途，并且再注明再次復印無效的文字。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證復印件有風險嗎？
  答

  沒有，只要房主本人不到場，房產(chǎn)證復印件就是一張廢紙！

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• 問 ??房產(chǎn)證復印件有什么用啊?房產(chǎn)證復印件掉了會有什么危害嗎?
  答

  1、房產(chǎn)證正本丟失首先到房管局掛失公告，重新補辦。至于危害，好人撿到會還你，壞人撿到會有到各種不發(fā)用途。2、身份證等相關證件復印件丟失，不會有太大的危害。現(xiàn)在辦理很多手續(xù)都需要原件辦理，干不了什么壞事。身份證都是有芯片的。

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