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• 151****6650

  買房**付了貸款不批怎么辦?
  1、貸款額度不夠：如果是你的貸款額度小于你的貸款金額批不下來，那么你可以選擇組合貸款，或者將貸款剩余房款采用現(xiàn)金的方式進(jìn)行支付，房款必須一次性繳齊。
  2、還有其他貸款：如果是因?yàn)槟氵€有其他的貸款沒有償還結(jié)清，導(dǎo)致房貸沒有批下來，你可以將貸款一次性還清，帶著銀行開具的結(jié)清證明，重新辦理貸款，即可。
  3、全款支付：如果不是因?yàn)橐陨蟽蓚€原因，因?yàn)槠渌臎]法解決的原因，導(dǎo)致的銀行不給批貸款，那么只能是盡可能的籌錢，將剩余的房款一次性結(jié)清，也就是通常說的付全款!
  4、解除合同：如果沒有能力進(jìn)行結(jié)清，那就應(yīng)該盡早將自己的實(shí)際情況和開發(fā)商或者房主說明，協(xié)商處理解決，依據(jù)當(dāng)初簽訂的《購房合同》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決。
  5、解除合同后果：如果是因?yàn)樽陨碓驅(qū)е?，貸款沒有批下來，如果合同進(jìn)行約定，買房者有權(quán)依據(jù)合同向你索要損失賠償;如果是因?yàn)橘I房者原因?qū)е碌?，貸款沒有批下來，同樣，你可以通過合同約定向其索要賠償及其**本金及其利息，協(xié)商解決。
  6、買房準(zhǔn)備：在買房時，買房者如果沒有能力進(jìn)行全款支付的，一點(diǎn)要實(shí)現(xiàn)在公積金或者銀行等相關(guān)單位，詳細(xì)了解自己是否可以進(jìn)行相應(yīng)差額的貸款，不然，因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е碌姆抠J無法批下來，將會導(dǎo)致自己不必要的經(jīng)濟(jì)損失!
  買房**付了貸款不批怎么辦？買房**不夠怎么辦
  買房**不夠怎么辦?
  1、抵押抵押物貸款。借貸人可以向貸款機(jī)構(gòu)或銀行提供可行的抵押物，汽車、房子等都可以，貸款機(jī)構(gòu)或銀行根據(jù)抵押物價值，支付相應(yīng)的貸款金額給借貸人。
  2、信用貸款?，F(xiàn)在網(wǎng)上有很多提供信用貸款。貸款方綜合借貸人的工作、收入、信用等信息，給予借貸人一定的貸款額度。
  3、向非銀行機(jī)構(gòu)貸款。非銀行機(jī)構(gòu)貸款利率較高，單借貸門檻低。
  4、用信用卡分期支付。不用銀行的信用卡透支額度不同，一些銀行的信用卡透支額度達(dá)到20萬，甚至30萬。信用卡透支需要支付一定的利率，要按時還款。
  5、向父母、親戚、朋友借錢。向親友借錢至少不會收你高利率，雙方寫好借據(jù)，按期還款。
  6、巧用公積金。一些地方公積金可以定期領(lǐng)取，用來支付**。這要看各地方的政策

  查看全文↓ 2019-05-15 11:04:29
• 137****6308

  房貸批不下來的原因有哪些？
  1、開發(fā)商原因
  如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時報(bào)送按揭貸款材料致使銀行按揭貸款無法辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，購房者有權(quán)解除合同，退還**款，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
  2、非買賣雙方的原因
  如果在申請購房貸款時正好趕上政策變動或銀行規(guī)定發(fā)生變化從而導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商退還**以及定金。
  3、購房者原因
  如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購房者的違約責(zé)任。
  購房貸款批不下來能否退回**款？
  這些情況下，房貸不批，**款是可以要回來的：
  1、如果開發(fā)商曾經(jīng)對辦理購房按揭作出承諾，或者由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  2、如果開發(fā)商不同意分期支付，購房者有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的房款本息，而無須承擔(dān)違約責(zé)任。
  3、如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則**款可要回。具體要看合同中如何約定的。
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規(guī)定，“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人”。故此，購房者可以要求開發(fā)商退回**款及其利息。
  這種情況貸款批不下來，不能要回**款：
  純粹想退房而不去辦理房貸，導(dǎo)致房貸無法按期下來的，購房者就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，所以不能要回**款。

  查看全文↓ 2019-05-15 11:03:56
• 155****0686

  只要合同有約定就可以，我當(dāng)時買房的時候，約定了如果房貸批不下來，或者按揭數(shù)額超過2000，就全額退款，所以只要在合同中約定就可以了。另外，交**可一定要注意：
  1、你申請了貸款以后，銀行會審批，如果通過了，會先下一個同意放款的通知，拿到通知，交**的當(dāng)天過戶
  2、過戶之后等放款的是賣方，而不是你，當(dāng)然，同意放款通知下達(dá)以后，銀行就必須在一定周期內(nèi)放款，一般是7天以內(nèi)。所以交**的時候問清楚是否有這個通知，沒有這個通知，可以和他談合同，如果沒有放款要全額退款，希望你保護(hù)好自己的血汗錢：）

  查看全文↓ 2019-05-15 11:03:44

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