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• 136****5491

  2018-04-01 回答
  做個人房產(chǎn)中介需要條件如下。
  
  1：中介服務(wù)機構(gòu)管理從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)是具有獨產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟組織。
  2：設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備下列條件，有自己的名稱、組織機構(gòu)，有固定的服務(wù)場所，有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。
  3：從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)應(yīng)報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記
  4：設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案，設(shè)立有限責任公司。
  5：股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)名單，檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-14 20:41:05
• 156****8661

  找一個好點的市口門面，不需要多大，領(lǐng)個營業(yè)執(zhí)照，買個辦公桌，沙發(fā)，然后就是電腦了，房源網(wǎng)上找點，然后還有上門登記的，憑營業(yè)執(zhí)照到地方房產(chǎn)網(wǎng)做個廣告，就這些，要不了幾個錢的。怎么說呢，現(xiàn)在房產(chǎn)都不好做，但還有一句話，業(yè)精于勤啊，沒事就在網(wǎng)上找房源發(fā)廣告，人勤快點，還是能掙到錢的，俗話說得好，行行出狀元嘛，你說呢。
  

  查看全文↓ 2019-05-14 20:40:50
• 133****5989

  那要看你是想自己開中介公司還是自己想進中介公司做經(jīng)紀人了 如果你是想進中介公司做經(jīng)紀人的話，那的確如樓上兩位所說，有張嘴就可以了，不過能不能賺錢就看自己怎么發(fā)揮了，說白了就是做推銷 如果你要自己開中介公司的話，首先肯定是要有營業(yè)執(zhí)照咯，還有就是要有具備高級經(jīng)紀人執(zhí)照的人在你的公司名下（掛個名也行）。
  另外就是房源和客源咯?？偟恼f來門檻較低。不過行行出狀元，行行有賠錢，做生意就看你自己怎么把握了

  查看全文↓ 2019-05-14 20:40:30
• 137****1266

  做一名房產(chǎn)中介所需具備的條件：
  1、承壓能力。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境?？粗鴦e人風光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀人面對生活的壓力，身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。
  2、分析能力。
  房地產(chǎn)經(jīng)紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學(xué)會發(fā)現(xiàn)市場機會，如現(xiàn)在在國六條的政策沖擊下，市場交易開始萎縮。那么，這時候可以開拓新的市場，如商業(yè)地產(chǎn)。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經(jīng)紀人的成功要素。那些是我應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點，讓自己出于不敗之地.
  3、溝通能力。
  一個成功的房產(chǎn)經(jīng)紀人，一定是一個良好的溝通者。房產(chǎn)中介人員，其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現(xiàn)良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。

  查看全文↓ 2019-05-14 20:40:18
• 158****6123

  你好，做房屋中介這行必須要有：一是口才，二是人脈。三是品德。以及基本的房產(chǎn)相關(guān)的知識和房貸等利率的**新調(diào)整等。
  望采納！

  查看全文↓ 2019-05-14 20:40:02

相關(guān)問題

• 問 做房屋中介要哪些條件
  答

  對于個人來說，做房屋中介員**重要的就是要有一定的抗壓能力，其次對于市場要有了解和學(xué)會發(fā)現(xiàn)市場機會，房產(chǎn)中介人員，其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現(xiàn)良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀人**重要的能力之一。對于想開房屋中介的人來說，經(jīng)濟能力是首要的，而且要對房產(chǎn)市場有著充足的了解，開房屋中介，有自主經(jīng)營和品牌加盟兩種模式，自主經(jīng)營，投資靈活，資金隨意，品牌加盟，以滿足總部**低投入金額要求為準，二者都需準備一定的流動資金，另外要有適合運營的門店或場所。辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書等證件。

• 問 房屋中介違約怎么辦
  答

  違約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費用以及預(yù)期的中介費損失等

  全部4個回答>
• 問 ??房屋中介跑了怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  把房子存給我們有以下好處：好處一：收租穩(wěn)定,省利省事.把房子“存”到雙瑞,合同期內(nèi)無論房屋是否租出,業(yè)主都可以穩(wěn)定收到合同約定的租金.租金由雙瑞公司委托工商銀行直接支付,業(yè)主通過工商銀行卡就可以及時、方便地收到房租.“存房”可或得房產(chǎn)投資的長期**穩(wěn)定的收益,業(yè)主不必擔心承租人因欠租而產(chǎn)生的各種糾紛和退租造成的空置損失. 好處二：享受周到的全程管理服務(wù). 雙瑞提供全程跟蹤服務(wù),解決業(yè)主的一切后顧之優(yōu),如找租客,中途退租,房子再租,欠租追繳,家私壞修理賠償,拖欠費用,租客臨時訴求等這些工作都由雙瑞負責,不用業(yè)主操心,業(yè)主只需要每個月固定到銀行查收租金就行了. 好處三：我們與銀行合作,安全無風險.

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• 問 ??房屋中介年齡大怎么辦
  答

  20到30吧！太大了就跑不動了，除非升職做經(jīng)理了什么的還可以繼續(xù)做！

  全部3個回答>
• 問 ??如何起訴房屋中介好吧？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在二手房房屋買賣中的法律規(guī)定，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。如果你的承租房在租賃未截止前出售，同等價位下可以優(yōu)先購買，或者買賣不破租賃，可以繼續(xù)租賃合同到期執(zhí)行交屋手續(xù)，也可以用一定賠償方式要求承租方提前解除租賃合同。按照你的情況，應(yīng)該說的是租賃合同上明確指出的提前解約賠償問題，如果是這樣情況，那么可以考慮以下順序處置選擇其一：1、優(yōu)先購買；2、要求履行租賃合同到期，與新業(yè)主續(xù)簽完成租賃期；3、與原業(yè)主、中介方協(xié)議解約賠償。如果對方拒絕負擔任何責任，那么可以按照你們簽訂租賃合同時，尋找約定糾紛處理單位，當?shù)刂俨脵C關(guān)或當?shù)胤ㄔ簛砩暝V權(quán)利及賠償。

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