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• 136****6905

  房屋抵押貸款一般來說是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7成 新房貸款的貸款期限至長不超過30年，二手房不超過20年。 房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押， 貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、 汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
  
  目前銀行房貸政策縮緊，個(gè)人去銀行申請(qǐng)比較難申請(qǐng)，銀行要考核貸款人的征信以及樓齡等等，更多咨詢立德?lián)?/span>

  查看全文↓ 2019-05-14 11:37:56
• 133****7106

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:37:51
• 154****7405

  自掃黑除惡專項(xiàng)斗爭開展以來，寧波全市公安機(jī)關(guān)迅速形成嚴(yán)打高壓態(tài)勢(shì)，全力打擊涉黑涉惡違法犯罪活動(dòng)。特別是針對(duì)群眾反映突出的“套路貸”“二手車交易詐騙”等黑惡犯罪新動(dòng)向，重拳出擊、依法嚴(yán)懲，取得階段性成效。截至目前，寧波全市已打掉“套路貸”團(tuán)伙19個(gè)，抓獲犯罪嫌疑人396名，凍結(jié)涉案資金1100余萬元；搗毀涉嫌二手車交易詐騙的公司14家，抓獲涉案人員132名。
  
  借錢周轉(zhuǎn)深陷環(huán)環(huán)套路
  
  　　家境殷實(shí)的阿康是臺(tái)州人，在寧波有一份穩(wěn)定而收入不低的工作。不過，由于平時(shí)花錢大手大腳，又沉迷手游，在外借了不少錢。去年10月初，阿康欠下的一筆12萬元的債務(wù)需要償還，他就向開著小額借貸公司的梅某等人借了12萬元，借款期限10日，其中約定收取“合理”費(fèi)用，但沒有明確約定收多少、收幾筆。
  
  　　不過，當(dāng)阿康從梅某等人手中接過這筆現(xiàn)金借款之時(shí)，梅某就提出要將阿康的房產(chǎn)作為抵押，而且還承諾他們肯定能讓銀行在10日內(nèi)完成抵押貸款，開始設(shè)套。
  
  　　“其實(shí)，根據(jù)我們了解，阿康的房子先前已經(jīng)抵押給銀行，有一筆60萬的貸款，要讓阿康再把房子二次抵押給梅某等人，就算一切順利，這個(gè)程序走下來**少也得20天，而阿康的借款期限卻只有10日，他們就是這樣開始在給阿康下套了。”承辦該案江北公安分局刑偵大隊(duì)有組織犯罪偵查中隊(duì)張隊(duì)長介紹說，之后梅某等人還以各種理由故意拖延辦理房產(chǎn)抵押，10日后，阿康就如他們所料的無錢還款，造成了違約。就這么短短10天，阿康借的這12萬元就產(chǎn)生了所謂利息、違約金、滯納金、手續(xù)費(fèi)共計(jì)16.9萬元。
  
  
  
  
  
  既然這一環(huán)套路得逞
  
  那么接下來，梅某等人就按照計(jì)劃
  
  開始給阿康下第二環(huán)的套路了。
  
  ↓↓↓
  
  
  
  
  　隨后，梅某找來了被稱做專做私人房產(chǎn)抵押的“金主”小潘，由梅某作擔(dān)保，將阿康的房子以100萬元抵押給小潘，但梅某聲稱要替小潘收取保證金30萬元，只要按期還款100萬元即可解除抵押，阿康于是就與小潘簽訂了130萬元的抵押合同。到期后，阿康向小潘還款100萬元，并要求解除抵押，可小潘當(dāng)即否認(rèn)拿到過30萬元“保證金”，稱要按照抵押合同的130萬元還款，而此時(shí)梅某早已避而不見。
  
  　　“在此期間，其實(shí)阿康的房子還差點(diǎn)被梅某和小潘等人以150萬過戶到他們名下，還好阿康**終沒有上當(dāng)。但僅僅前面這兩個(gè)套路，就已經(jīng)讓阿康被騙了46.9萬元，這些錢都被梅某等人瓜分了?！?br/>
  　　張隊(duì)長表示：“人為設(shè)置障礙讓受害人不能按期還款和設(shè)置不可能完成的條件，造成受害人違約，或者單方面、肆意認(rèn)定受害人違約，來達(dá)到詐騙巨額金錢的目的，是這類“套路貸”**明顯的特征。”

  查看全文↓ 2019-05-14 11:37:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押能貸款多少? 100萬的房子，抵押貸款，能貸百分之多少
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。三、房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70％，3～5年的為評(píng)估價(jià)值的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)值的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)值40％。

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• 問 商鋪抵押貸款能貸百分之幾
  答

  按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說**款也是50%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 首套房貸能貸到百分之多少？
  答

  建議你問一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T和銀行,**需要付多少?剩余的就可以貸款,如果不超過**高限的話。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 商鋪抵押貸款能貸百分之幾十
  答

  招商銀行個(gè)人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接經(jīng)辦行確認(rèn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房**是百分之多少? 買房子**百分之多少
  答

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆]有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年?！　≠J款額度：　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價(jià)值的80%。

  全部3個(gè)回答>