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• 152****7363

  房產(chǎn)證只有房屋使用性質(zhì)，是和房屋所在土地掛鉤的。希望你能采納我的答案！

  查看全文↓ 2019-05-13 17:17:16
• 137****6973

  公建有兩種情況，一種是歸所有小區(qū)業(yè)主所有的公建，這種公建是算小區(qū)業(yè)主公攤的，不能對(duì)外出售，也就不能注冊(cè)公司。
  另一種是歸開發(fā)公司所有的，這部分公建面積不能算做業(yè)主的公攤，可以對(duì)外銷售，并且有土地證還房產(chǎn)證。
  你所說(shuō)的情況，我估計(jì)是第二種情況，不確定的話，你問(wèn)問(wèn)能不能辦出房產(chǎn)證和土地證就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-13 17:16:57
• 138****4092

  沒(méi)聽說(shuō)房產(chǎn)證還有規(guī)劃用途的.
  但一般,拿地的時(shí)候有個(gè)規(guī)劃,指該地塊是用于商業(yè)\住宅\工業(yè)廠房\綜合體幾類.
  以住宅為例,法定圖則上一般會(huì)對(duì)該地塊住宅建筑面積\容積率\綠化率\公共配套面積\層高等做詳規(guī)定.
  正常情況下,土地不能改變使用用途,但很多開發(fā)商會(huì)利用政策空子打擦邊球.還有一種可能,就是補(bǔ)交地價(jià)或通過(guò)其它方法來(lái)改變土地使用用途.

  查看全文↓ 2019-05-13 17:16:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證規(guī)劃用途有幾種？
  答

  規(guī)劃用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只有商住和商用以及一部分公建可以辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證規(guī)劃用途幾種？
  答

  沒(méi)聽說(shuō)房產(chǎn)證還有規(guī)劃用途的.但一般,拿地的時(shí)候有個(gè)規(guī)劃,指該地塊是用于商業(yè)\住宅\工業(yè)廠房\綜合體幾類.以住宅為例,法定圖則上一般會(huì)對(duì)該地塊住宅建筑面積\容積率\綠化率\公共配套面積\層高等做詳規(guī)定.正常情況下,土地不能改變使用用途,但很多開發(fā)商會(huì)利用政策空子打擦邊球.還有一種可能,就是補(bǔ)交地價(jià)或通過(guò)其它方法來(lái)改變土地使用用途.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證規(guī)劃用途有幾種？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)的，如果該土地規(guī)劃是住宅用地，那房產(chǎn)證上面規(guī)劃用途就是住宅，如果是商業(yè)用地，房產(chǎn)證上面就是商業(yè)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證用途有幾種
  答

  根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證用途有幾種
  答

  房產(chǎn)證的用途主要是按照使用功能對(duì)象的不同，有所不同，可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類。非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。房產(chǎn)證規(guī)劃用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只有商住和商用以及一部分公建可以辦理。還有一種分類就是按照當(dāng)時(shí)建房的時(shí)候，土地性質(zhì)進(jìn)行劃分的，分為國(guó)有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣（限購(gòu)令除外），后者的土地，一般為農(nóng)民的宅基地，買賣時(shí)會(huì)有限制。為住宅使用（長(zhǎng)年限70年）、商業(yè)用房（長(zhǎng)年限50年）、廠房（長(zhǎng)年限50年）、公共設(shè)施（長(zhǎng)年限40年）等。其中公共設(shè)施指醫(yī)院、**等。而一般人們購(gòu)買的商品房大多都是70年的。