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• 144****9693

  理論上,是可以進(jìn)行辦理的

  查看全文↓ 2019-05-13 16:38:28
• 151****8189

  需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，孩子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替孩子簽字辦理手續(xù)，就可以辦理孩子姓名房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:38:24
• 142****7239

  可以，按照法律規(guī)定，未成年人對(duì)于純受益的贈(zèng)與是可以接受的。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:38:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 孩子十八歲能轉(zhuǎn)房產(chǎn)證到他名下嗎？
  答

  全款的可以辦理

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 十八歲孩子可交契稅嗎
  答

  依據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)契稅繳納規(guī)定，其稅率為3-6%，如果是家庭唯一住房，則可享受契稅優(yōu)惠政策，優(yōu)惠為144平米以上3%，90-144平米1.5%，90平米以下1%，享受契稅優(yōu)惠政策的條件是家庭唯一住房，所以未滿18歲的孩子屬于家庭成員，而超過(guò)18歲的孩子則視為家庭外成員，不計(jì)在家庭成員內(nèi)。即父母名下有一套住房，孩子名下也有一套住房，如孩子未滿18歲，則視為家庭有兩套住房，不能享受契稅優(yōu)惠。如果孩子滿18周歲，則家庭依然按照一套住宅計(jì)算，可以享受契稅優(yōu)惠。

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• 問(wèn) ??小孩可以辦房產(chǎn)證嗎?孩子未滿十八歲可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  可以辦理房產(chǎn)證。準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問(wèn) ??按照政策不滿十八歲可以買房嗎？
  答

  一、未滿18歲可以買房子嗎買當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題。法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購(gòu)房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。二、未成年人能否自行進(jìn)行房產(chǎn)交易?按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。此外，《民法通則》還規(guī)定了：無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事行為無(wú)效?！逗贤ā芬?guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無(wú)效的。也就是說(shuō)，未成年人簽署的房屋買賣合同為無(wú)效合同或者效力待定合同。對(duì)于效力待定合同，在法定監(jiān)護(hù)人沒(méi)有進(jìn)行追認(rèn)的情況下，合同無(wú)效。未成年人買房需要經(jīng)過(guò)法定監(jiān)護(hù)人同意，或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購(gòu)買。但此時(shí)因?yàn)槲礉M18周歲屬于非完全民事行為能力人，因而在實(shí)際購(gòu)房的時(shí)候，他們?cè)诤贤虾炞忠话闶遣痪哂蟹尚ЯΦ模院芏鄷r(shí)候都是由其監(jiān)護(hù)人，往往就是其親生父母代為簽字，并且不管是**還是貸款，其實(shí)都是由未成年人的父母來(lái)承擔(dān)的。

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• 問(wèn) ??十八歲買房可以貸款嗎?十八歲怎樣貸款買房?
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！钡暾?qǐng)房貸必須滿足以下條件：　　1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);　　2、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力;　　3、擁有良好的信用記錄;　　4、能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票;　　5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;　　6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

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