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• 148****3445

  一般二手房交易流程如下,據(jù)我多年操作經(jīng)驗分以下兩種,貸款和不貸款貸款篇:簽約**,去銀行核對身份按揭,然后房東三證交于房管局開始轉(zhuǎn)證,一般兩證過戶就可以交鑰匙付尾款,大概是15天左右,三證全部辦好大約30個工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都亂說,哎不貸款的只要把的錢和三證交付給第3方,就是中介,有他操作,然后把三證交到房管局,10個工作日2證過戶,第3證就是土地證需要25天以后,但是比按揭買房要提前幾天。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:59:00
• 156****9095

  各地存在差異，以上海為例上海市房產(chǎn)證過戶所需時間
  　　材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:58:51
• 134****7934

  《房屋登記辦法》規(guī)定是：
  第二十三條
  自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，60個工作日；
  （二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
  （三）預告登記、更正登記，10個工作日；
  （四）異議登記，1個工作日。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:58:44

相關問題

• 問 無房產(chǎn)證怎么貸款？這問題有木有人知道？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款，銀行房屋抵押貸款是需要房產(chǎn)證以及其他補充資料的；　　房屋抵押申請條件：　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權明晰20年以內(nèi)　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3，抵押人征信近24個月不得連累6　　4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5，實際用款用途明確　　準備資料：　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）　　2，借款人婚姻狀況證明及復印件　　3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權屬證件及復印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）　　4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）　　5，工作單位收入證明　　6，家庭民間借貸條等證明材料　　7，評估報告

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• 問 怎么申請房產(chǎn)證無效？這問題有木有人知道？
  答

  提供租房者違背合同的證據(jù)，直接去法院起訴，訴訟請求：1、終止合同，租者交回房屋；2、賠償損失。

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• 問 房產(chǎn)證至少幾天才能通過審批下來？這問題有木有人知道？
  答

  自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，60個工作日。

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• 問 農(nóng)村自建房有幾棟房產(chǎn)證？這問題有木有人知道？
  答

  依法批準建造使用的農(nóng)村宅基地自建房，可以有房產(chǎn)證（即房屋所有權證）和土地使用證。 一、2008年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》。 第八十二條規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。 第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。二、至于土地使用證，按《土地登記辦法》規(guī)定的情形申請土地登記，憑用地和規(guī)劃部門批準的相關文件，當然也可申請土地登記并申領土地證。

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• 問 買房有貸款房產(chǎn)證上怎么備注？這問題有木有人知道？
  答

  產(chǎn)權證上的章銀行可解決不了！憑銀行的已還完房貸證明，去發(fā)證機關（所在區(qū)的房管局，記得北京好像是房管局和國土局合并了吧）辦理抵押的窗口辦理撤抵押手續(xù)！

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