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• 154****0595

  日本的土地稅稅率是房產(chǎn)稅的六倍，也就是說房產(chǎn)稅稅率是百分之一，那么土地稅稅率就是百分之六。然而中國沒有房地產(chǎn)稅，所以這就導(dǎo)致了很多炒房的現(xiàn)象。
  由于人口都大量的流向了大城市，使得城市的房子供應(yīng)短缺。加上沒有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，為了抵抗通貨膨脹現(xiàn)象，房地產(chǎn)就成為了大家首選的配置。有百分之八十的老百姓，他們的財(cái)產(chǎn)便是房產(chǎn)。
  ?國外房子才是真正拿來居住的，房地產(chǎn)占了家庭財(cái)產(chǎn)比重百分之二十五到三十五，而中國則是百分之八十。在香港房產(chǎn)稅加上房屋的維護(hù)費(fèi)，還有物業(yè)費(fèi)等等，是需要每年都繳費(fèi)的。這些費(fèi)用一般都是房價的百分之一，一套四百萬的房子每年需要交納四萬塊，因此炒房的人也就少了。
  在我國買房的原因可以有很多，比如給孩子上學(xué)，給孩子結(jié)婚的，準(zhǔn)備老了以后養(yǎng)老的等等。在中國炒房的也許只是少部分的人，但是主力軍絕對都是來自大部分的居民。中國的城鎮(zhèn)化大概為百分之五十，而城鎮(zhèn)化至少還需要十年時間，所以房價也還會漲十年左右。十年之后北上廣深的房價可能還是會上漲，但是中等城市的房價則會原地踏步，小城市的房價將會出現(xiàn)下跌的情況。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:11:10
• 157****5828

  第一，看一組國家房價歷年成交的價格你就知道為什么你總是失去買房的**好機(jī)會，還在埋怨高房價給你帶來的煩惱嗎？2014年一二線堅(jiān)挺，三四線房價那么低你買了嗎，現(xiàn)在房價那么高又能買起了嗎，剛需族快醒醒吧，除非經(jīng)濟(jì)崩潰降了，那你失去了工作，你又能買得起嗎？看看總體全國房價依然在漲，2017年拍出那么多地王，可想而知。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:11:06
• 137****4826

  一線城市周邊的準(zhǔn)一線城市、或二線城市中過去幾年房價上漲相對較慢的城市，在未來可能有上漲潛力。如粵港澳大灣區(qū)，深圳的房價已經(jīng)很貴了，廣州的房價卻比深圳便宜，而佛山、東莞的房價又比廣州便宜。在長三角上海、杭州的房價很貴，但是南京的房價還可以。北京限購很嚴(yán)，但是其周邊的城市如天津還有上漲空間。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:11:03
• 137****1492

  房價上漲會有一部分不高興，房價下跌又會有一部分人不高興。房價走勢想要滿足人們的需求很難。房價翻倍上漲的時候，一部分購房者買不起房，房價下跌了，一部分購房者又進(jìn)入觀望階段不打算買房。今年已經(jīng)臨近年終，房價不會有太大變化，明年的房價的上漲還是下跌呢？
  
  
  
  內(nèi)行稱：房價地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)決定房價走勢。城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展決定房價走勢。房地產(chǎn)行業(yè)做為一個特殊的行業(yè)，我們不能否認(rèn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的功勞。我們可以把房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)看成城市的后備力量，城市要發(fā)展就要大量吸納人口，人口是促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的源動力。
  
  城市只有不斷為資金注入新鮮血液才能不斷發(fā)展。無論馬路清潔工還是公司高管，從事的行業(yè)不同都為城市發(fā)展進(jìn)自己的一分力量。城市發(fā)展迅速，大量吸納外來人口。城市中優(yōu)質(zhì)的教育資源，完善的配套設(shè)施已經(jīng)各種娛樂設(shè)施促使外來人口定居下來。定居就要買房，買房就涉及到房價，房價間接和城市發(fā)展產(chǎn)生聯(lián)系。房地產(chǎn)隨著城市發(fā)展不斷發(fā)展。
  
  如今，調(diào)控之下的樓市降溫，全國部分城市房價下降。今年打算買房的大多已經(jīng)買了，而沒有買房的則非常關(guān)心明年房價變化。筆者已經(jīng)說明房價走勢基于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，而房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展短期看調(diào)控，如今的調(diào)控政策決定房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢。
  
  堅(jiān)決遏制房價上漲的調(diào)控政策下，明年的房價只會越來越穩(wěn)定，房價波動的范圍越來越小。調(diào)控政策下不會出現(xiàn)房價大漲或者房價大跌的現(xiàn)象。調(diào)控房價的目的是去投機(jī)，房屋回歸居住本質(zhì)。房價平穩(wěn)時期正是樓市自我調(diào)節(jié)的時期。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:10:59

相關(guān)問題

• 問 今年房價怎么樣? 今年到明年的房價走勢是怎么樣的？是漲是跌？
  答

  現(xiàn)如今，我國的國情事工資的增長速度永遠(yuǎn)趕不上房價上漲的速度。但現(xiàn)階段部分城市房價還是很不穩(wěn)定的，導(dǎo)致部分購房者面臨徘徊的窘境，買怕跌不買怕漲，所轉(zhuǎn)移目前還是有一大部分人在觀望房價，期待房價的降幅，那么中國房價未來走勢如何？現(xiàn)在買房值不值？本文主要針對這兩個困擾大家的問題進(jìn)行探討。房價未來走勢1、房價走勢緊跟經(jīng)濟(jì)走勢，不論需求，不論剛需，不論任何事，經(jīng)濟(jì)的漲跌和房價的漲跌是一脈相承的。改革的重要意義在于，未來五年中國經(jīng)濟(jì)一定比現(xiàn)在要好，這就是這屆政府的深化改革的決心。而房價基本曲線走勢，那就是跟隨經(jīng)濟(jì)走勢，例如我們的GDP增長7%，那么，房價五年下來平均每年增長10%那就屬于正常。2、美國日本，英國德國，整個歐洲發(fā)達(dá)國家，都是這個趨勢，而且這些地方的一手房非常少，基本90%都是二手房，房價也在增長。再次說明了什么，房價的長期走勢和剛需，和需求，和什么都沒關(guān)系，只和經(jīng)濟(jì)有關(guān)系，因?yàn)?*起碼，通貨膨脹速度的增幅，是給有房族的一個基本的房價保障?，F(xiàn)在買房值不值1、住建部等四部委近日下發(fā)通知，從本月起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**款比例由30%降低至20%。2、該政策延續(xù)了去年“9·30”新政以來，通過“降成本、提杠桿”來鼓勵自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延續(xù)了公積金擔(dān)當(dāng)扶持樓市“主力軍”的政策選擇。此次公積金政策大力度調(diào)整，主要目的是通過激勵改善型住房需求，實(shí)現(xiàn)三、四線城市“去庫存”。3、公積金門檻又的降低，針對近日樓市各種暖風(fēng)陣陣吹的現(xiàn)象，關(guān)于現(xiàn)在買房值不值得的話題又被搬到了臺面上!現(xiàn)在究竟值不值得買房?這得看市民本身的經(jīng)濟(jì)條件和客觀需求，買房是人生的一個重大決定，任何時候一定要在自己能力范圍之內(nèi)去買房。專家的建議聽聽就好，**后做決定的還是靠自己。4、只是想工作就先別著急買，畢竟現(xiàn)在租房比買房劃算多了，但要是想成家立業(yè)，就常住下去了，還是買房比較好。雖然說房價要降，不過近期內(nèi)還是一直在漲，早置個家也能早點(diǎn)安心，有個真正屬于自己的小窩就不會覺得很孤獨(dú)了。樓市如股市，變動都在一瞬之間，影響房價的因素有很多，相信市場的運(yùn)作不是某個人或者某個團(tuán)體就可操縱的，所以中國房價未來走勢也不是一成不變的，現(xiàn)在買房值不值得問題個人認(rèn)為不需要過多思考，所謂貴有貴的理由。

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• 問 成都房價今年和明年的走勢如何? 房價是漲還是跌?
  答

  《一虎一席談》說得好——房價5年內(nèi)不會漲

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• 問 洛陽今年的房價是漲是跌？
  答

  洛陽的房價今年幾乎沒有什么漲跌，年初的時候均價四千六百多，現(xiàn)在均價四千七百多，快一年了就漲了100左右。估計(jì)一直到年底房價都不會有太大的變動吧！

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• 問 今年房價怎么樣? 我想買房，現(xiàn)在房價怎么樣
  答

  第一，看一組國家房價歷年成交的價格你就知道為什么你總是失去買房的**好機(jī)會，還在埋怨高房價給你帶來的煩惱嗎？2014年一二線堅(jiān)挺，三四線房價那么低你買了嗎，現(xiàn)在房價那么高又能買起了嗎，剛需族快醒醒吧，除非經(jīng)濟(jì)崩潰降了，那你失去了工作，你又能買得起嗎？看看總體全國房價依然在漲，2017年拍出那么多地王，可想而知。

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• 問 今年房價是漲還是跌啊
  答

  可能還是會上漲。

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