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• 141****7791

  新居落成，的意思是“蓋好了新房子”或“建好了新樓房”。居，是指居所、房子、樓房。新居落成與喬遷新居，都是每個人家庭中的一件喜事、大事，作為親友應以各種形式表示祝賀和祝福。
  
  落成 [ luò chéng ]
  
  （建筑物）完工：～典禮。大橋已經(jīng)～，日內(nèi)即可正式通車。
  老舍 《龍須溝》第三幕：“我修的溝，我能不參加落成典禮嗎？”
  
  擴展資料
  
  近義詞
  
  一、竣工 [ jùn gōng ]
  
  完工；工程告成：～驗收。提前～。即將～。全部～。
  
  二、完成 [ wán chéng ]
  
  1、指完婚。
  
  《二刻拍案驚奇》卷三：“你這饞樣的新郎，明日是中秋佳節(jié)，我攛掇孺人完成了罷，等甚么日子！”
  
  2、保全；救護。
  
  3、成就。按照預定的目的結束事情。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:36
• 158****9398

  年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。次新房相對于普通二手房：更新，規(guī)劃設計、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好，次新房相對于新建商品房：物業(yè)管理更加完善合理，價廉“屋”美!
  次新房也有它的缺點，就是有些有房本有些沒有房本。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:31
• 151****0520

  商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。
  其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
  商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。商品房只是特指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權房。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:26
• 147****0823

  在我們買賣房屋中，我們可能會聽到認購和申購。雖然這兩個詞語只差一個字，切不可以理解是一個意思，實質(zhì)的意思卻是差別很大。我們一定要在房屋買賣之前，對于這些專有的術語理解清楚相應的意思，辦理相應的手續(xù)的時候，要注意各種事項。那么，認購和申購的區(qū)別？認購的注意事項有哪些？
  
  
  
  認購和申購的區(qū)別？
  
  1、認購指在基金設立募集期內(nèi)，投資者申請購買基金份額的行為。申購指在基金成立后投資者申請購買基金份額的行為。一般情況下，認購期購買基金的費率相對來說要比申購期購買優(yōu)惠。認購期購買的基金一般要經(jīng)過封閉期才能贖回，申購的基金要在申購成功后的第二個工作日進行贖回。
  
  2、在購買過程中，無論是認購還是申購，交易時間內(nèi)投資者可以多次提交認／申購申請，注冊登記人對投資者認／申購費用按單個交易賬戶單筆分別計算。不過，一般來說，投資者在份額發(fā)售期內(nèi)已經(jīng)正式受理的認購申請不得撤銷。對于在當日基金業(yè)務辦理時間內(nèi)提交的申購申請。
  
  3、而基金申購采用“金額申購”方式、“未知價”原則。對于T日有效申請的交易，申購價格以T日的基金份額凈值為基準進行計算。T日的基金份額凈值在T日收市后計算，并不遲于T＋1日公告。
  
  認購的注意事項有哪些？
  
  1、認購書的簽訂給購房者一定的資金緩沖期。買房先簽認購書，購房者在籌備首期款時需要充足的時間是其中的主要原因，這樣也能夠讓購買者好好考慮自己的購房裁斷。購房者在購房合同簽訂之后，國土部門就會對此進行備案，如果想要退房就必須通過國土資源部門進行解除備案，那么退房就太繁雜了。
  
  2、其次，無論認購書具不具備成為購房合同的條件，其效力均應根據(jù)開發(fā)商是否已取得商品房預售許可證明、本身內(nèi)容等來確定。因此，林律師建議購房者，不要輕易簽訂認購書，如果有的購房者的確看上了某個項目的房子，擔心錯過，必須簽訂認購書，也應當謹慎行事。
  
  以上就是小編為大家主要講述的認購和申購的區(qū)別，以及認購的注意事項有哪些的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了認購和申購的區(qū)別，這兩者確實都是一種購買行為，但是在相應的意義上卻差之千里。因為現(xiàn)實生活中，認購的還是多于申購的情況，著重介紹了一下認購的注意事項，大家多多了解一下。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:22
• 141****3531

  原本沒想寫這樣一篇文章來，昨天看差評黑人哥的文章，有感而發(fā)，認為還是應該寫一寫自己的看法，讓真正有置業(yè)需求的朋友了解到更多一點的信息。
  
  
  
  話不多說，直接開“噴”（聲明：壹哥是一個不理性的非職業(yè)噴子）
  
  
  
  從前天到現(xiàn)在，朋友一直被一條信息刷屏：9+4安心服務承諾。
  
  
  
  
  
  
  
  至于“9大安心承諾”，這里暫且不提，畢竟人家的季度大會、年度大會都會羅列出一串又一串的數(shù)字告訴儂：阿拉真的給了。不可否認，人家也是真給！
  
  
  
  今天壹哥想說一說令人可笑的“四大安心承諾”，看清楚了各位，是買新房的“承諾”。真的打算把客戶當傻X玩？
  
  
  
  
  
  
  01
  
  底價購房 差額補償
  
  底價購房，這句話的意思我們是不是可以理解成跟“某家”買房就可以拿到**高折扣價格？眾所周知，對于新房來說，所有的項目都是賣備案價，當然我們不否認有個別項目存在溢價情況，但是如果說通過“某家”就可以拿到別人買不到的低價，那純屬是扯淡。
  
  
  
  上海新房項目，但凡是開了分銷的，“某家”的傭金點數(shù)都是**高的。舉例來說，近期“某家”業(yè)務員朋友圈刷屏率比較高的兩個項目云著深藍和燦輝晶典1733。兩個項目都是開了分銷的，《燦輝晶典》給“某家”的傭金據(jù)說是2.8%~3%，而給到其他諸如易居、房友這樣的老牌代理傭金則是2%；《云著深藍》這個項目更是如此，給“某家”的傭金是3%~3.5%，給房多多的渠道傭金則只有2.2%~2.6% 。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:18

相關問題

• 問 新房認購是什么意思
  答

  新房認購簡單說來即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。

• 問 新房是什么意思? 次新房是什么意思？是新房嗎？
  答

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應到房地產(chǎn)權屬管理部門申請房地產(chǎn)權屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認產(chǎn)權，頒發(fā)房屋所有權證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權”。開發(fā)商在取得大產(chǎn)權證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權證，即小產(chǎn)權證。通常，購房者在辦理“小產(chǎn)權”時，開發(fā)商應履行協(xié)助的義務，告知購房者應準備哪些申請的材料，購房者亦可以在當?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記后的30日內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記后的15日內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權屬證書?！币虼耍彿空咴谏暾埐牧淆R全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權”。

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• 問 內(nèi)部認購是什么意思？內(nèi)部認購是什么意思
  答

  一、什么是購房認購書《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非**終達到簽約?！斗课菡J購協(xié)議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的定金《房屋認購協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同?！斗课菡J購協(xié)議書》的性質(zhì)屬于意向書，一方不履行承擔的是締約過失責任，而承擔締約過失責任的方式是定金。二、簽購房認購書時應注意些什么問題在簽訂認購書之前，購房者應認真、仔細地審閱認購書，并向銷售人員索取有關房屋的宣傳資料及相關文件。購房者還應問清楚房屋建筑施工的進展情況以及各方面與房屋相關的情況后，甚至可以要求看一下即將簽訂的合同，有條件的還應實地考察一下。在此基礎上，購房者可簽訂認購書并交納定金或預付款。一般而言，認購書主要包括如下條款：雙方當事人基本情況；房屋基本情況（包括房屋地址、戶型、建筑面積等）；單價及價款計算；簽署正式合同的時限約定。對于購房者來說，為了避免糾紛的發(fā)生，以下方面的內(nèi)容**好在簽訂認購書時加以明確：（一）有的銷售方會口頭同意一旦購房者不買房時房產(chǎn)商將返還購房者已付定金，但是到糾紛發(fā)生時卻全部否定。所以購房者應當將相關內(nèi)容以書面形式明確約定；（二）**好將購房者因為在簽訂正式合同時，對于合同的某些條款無法與房產(chǎn)商達到一致時的處理方式也以書面的形式加以約定；

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• 問 認購是什么意思
  答

  　　房屋認購通常有兩類，一種是內(nèi)部認購，也就是開發(fā)商還沒有取得預售證時，向購房者預定房源，而拿到預售證后可以進行正式成交，而另一種認購則是拿到預售證的情況下與購房者達成買賣協(xié)議，但此時并沒有進行書面簽約，只是進行了協(xié)議簽署?！　》课菡J購需要注意以下2點：1、檢查開發(fā)商是否具備相關的證件以及條件，如果沒有獲得預售證，那么認購書也不受到法律的保護，此外，開發(fā)商可能會在預定書中不寫明預售證等資質(zhì)的情況，躲避有關的法律規(guī)定，買這樣的房屋也是有一定風險的。2、在認購的過程中，需要明確協(xié)議當中的條款以及內(nèi)容，比如基本狀況、地址以及電話等，其中基本狀況包含房號面積以及總價等，而簽訂正式合同的期限以及簽約地址等相關信息，也需要明確。

• 問 次新房是什么意思
  答

  所謂的次新房指的就是年代比較新的二手房或者是空置房，一般是竣工之后房齡在5年之內(nèi)的房子，已經(jīng)成為了現(xiàn)在市場上比較流行且受歡迎的房屋類型，相對比于新建的商品房無論是物業(yè)管理還是周邊配套設施會更加的完善，而且房齡比較短，特別是一些已經(jīng)裝修好的次新房，可以直接入住，節(jié)約購房者的時間。買次新房的好處：1、即買即住次新房也屬于二手房的一種，從便捷性來講，不僅可以直接拎包入住，而且也不用擔心會出現(xiàn)開發(fā)商延期交房，承擔房屋爛尾的風險。再加上次新房已經(jīng)蓋成有2~3年的時間，所以小區(qū)的綠化環(huán)境以及物業(yè)的好壞，居住的體驗如何，一問便知。2、可依據(jù)自己的需求進行選擇有些次新房是簡單裝修，大多數(shù)的次新房都是毛坯房所以可以根據(jù)自己的實際需求來重新進行裝修。