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• 155****7282

  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
  優(yōu)點是：建筑密度較高，房價較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現(xiàn)有的收入。
  缺點是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。
  

  查看全文↓ 2019-05-11 17:18:04
• 141****4631

  塔樓和板樓的區(qū)別在于:
  
  1、樓層不同
  塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。
  2、結(jié)構(gòu)不同
  板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
  3、密度不同
  板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。
  4、名稱不同
  塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。其實板樓是板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透。
  5、建筑構(gòu)造不同
  板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:17:59
• 154****3822

  板樓、塔樓是什么意思?
  板式建筑：指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度2倍以上的建筑。
  塔式建筑。指長高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。
  現(xiàn)在說這兩個概念，已經(jīng)不是很明確了，很多外型類似塔樓的建筑，內(nèi)部的戶型卻是板樓才有的，外型板樓的建筑，內(nèi)部戶型比塔樓還差。如果大家要選房，還是看戶型吧。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:17:55
• 132****3006

  
  選購房屋的時候，我們會遇到各式各樣的房屋，需要做各種各樣的決定，就好比到底是買新房還是買二手房一樣，板樓還是塔樓也是很多朋友糾結(jié)的一個問題，我們做決定的時候由于自己的需求不一樣，選擇的結(jié)果也不一樣，那么板樓和塔樓有什么區(qū)別呢？
  
  
  
  
  板
  樓
  
  
  
  
  
  
  
  1、板樓是什么意思
  
  
  
  板樓所在的建筑樓層一般不會太高，一般指“東西長、南北短”的樓型，層數(shù)多不超過12層，在平面圖上看來，長度明顯大于寬度。
  
  
  
  
  2、板樓的優(yōu)點
  
  
  
  板樓具有東西長、南北短的特點，所以板樓面寬大，進深短，可以使室內(nèi)陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計方面，能夠充分保障各個房間的采光與通風，設(shè)計出來的戶型更好。板樓通常是一棟樓分多個單元，通常為一梯兩戶。在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。同時，公攤面積也比較低，所以板樓戶型的使用率通常非常高。
  
  
  
  
  3、板樓的缺點
  
  
  
  由于板樓所在的樓層比較低，而現(xiàn)在開發(fā)商一般都會修建一些高層，出售的房屋套數(shù)才會多一些，像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，盡管居住舒適度很強，同等條件下，板樓的價格也會更高一些。另外鑒于板樓的構(gòu)造與建筑形式，板樓室內(nèi)的多數(shù)墻體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎么設(shè)計，業(yè)主就怎么布置，限制性大。
  
  
  
  塔
  樓
  
  
  
  
  
  1、塔樓是什么意思
  
  
  
  塔樓跟板樓的特點是相對應(yīng)的，塔樓大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同。
  
  
  
  
  2、塔樓的優(yōu)點
  
  
  
  塔樓所在的建筑跟商品房差不多，塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計形式的雙重影響下，每棟樓的住戶數(shù)量相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進行重新分割與規(guī)劃。塔樓的建筑方式和框架結(jié)構(gòu)使得其抗震性與安全性較高。
  
  
  
  
  3、塔樓的缺點
  
  
  
  塔樓所在的一層有多個住戶，一個單元居住人數(shù)遠高于板樓一個單元的住戶，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，總有一些業(yè)主家中的采光、通風受到影響，影響居住環(huán)境。使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢，因每棟樓的住戶較多，公共面積占用空間隨之增大，公攤面積也變大。塔樓多事高層建筑，二三十層是正常高度。對于高層用戶來說，擔心的莫過于用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:17:51
• 146****8301

  **近有很多讀者都在問板樓和塔樓有什么區(qū)別？買哪個好？
  
  
  
  今天邀請到我們的建筑專家劉蘭蘭來詳細講解板樓和塔樓之間的“秘密”。
  
  
  
  
  
  
  
  NO.1〡壹
  
  板樓
  
  
  
  1、板樓是什么意思
  
  
  
  板樓所在的建筑樓層一般不會太高，一般是指“東西長、南北短”的樓型，層數(shù)大多不超過12層。
  
  
  
  
  
  
  
  2、板樓的優(yōu)點
  
  
  
  a、南北通透、通風采光好
  
  板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，每戶均能做到南北通透，房屋的通風、采光效果都比較好。
  
  
  
  b、得房率高
  
  板樓一般是一梯兩戶的設(shè)計，公共部分的面積比較小，因此需要分攤的面積就少。板樓戶型的套內(nèi)建筑面積使用率通常高達90％以上，而塔樓戶型的套內(nèi)面積使用率通常僅為70％到80％之間。
  
  
  
  c、每一層的住戶少
  
  板樓每個單元每一層的住戶比較少，一般是2戶人家。住戶少，所以相對比較安靜；電梯的使用也不緊張，不需要花較長的時間等電梯。
  
  
  
  3、板樓的缺點
  
  
  
  a、價格高
  
  由于板樓所在的樓層比較低，而現(xiàn)在開發(fā)商一般都會修建一些高層，出售的房屋套數(shù)才會多一些，像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，盡管居住舒適度很強，在同等條件下，板樓的價格也會更高一些。
  
  
  
  b、不易改造
  
  鑒于板樓的構(gòu)造與建筑形式，板樓室內(nèi)的大多數(shù)墻體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎么設(shè)計，業(yè)主就怎么布置，限制性大。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 17:17:46

相關(guān)問題

• 問 塔樓是什么? 板樓、塔樓是什么意思？
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別：平面圖特點不同；優(yōu)點不同；人口密度不同。1、平面圖特點不同塔樓的平面圖特點是：若干戶，多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。塔樓：

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• 問 塔樓和板樓是什么意思
  答

  板樓指的對某一種構(gòu)筑物的建筑結(jié)構(gòu)的稱呼，通常指的是低于12層的樓棟，由于內(nèi)部建造結(jié)構(gòu)的特殊性，稱為板樓；塔樓一般指的是高層建筑，內(nèi)部住戶比較多，通常是一梯多戶的，塔樓建筑也有自己獨特的特性。塔樓和板樓的區(qū)別有：1、塔樓一般是1梯多戶這種構(gòu)造的，每一層的住戶都比較多，需要配有電梯和電梯井等區(qū)域，公攤面積比較大，得房率比較小，而板樓相比于塔樓而言，得房率比較高。2、板樓的房子戶型比較好，通風和采光效果也都很不錯，戶型方正，居住舒適度比較高；塔樓的居住密度比較大，但抗震性能比較好，居住舒適度沒有板樓高。3、塔樓的樓層一般比較高，居住舒適度比較低，因此價格相對比較便宜，而板樓居住舒適度比較高，因此一般價格也比較貴。

• 問 塔樓是什么意思 買房塔樓好還是板樓好?
  答

  塔樓由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)塔樓都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6至8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類塔樓時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應(yīng)配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓及夏季是否會斷水等多方面情況。一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。五、監(jiān)控保安措施不能忽視。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)提前做好打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

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• 問 請問塔樓和板樓各是什么意思？
  答

  長和寬的比例接近1:1就是塔樓,遠遠大于1:1的就是板樓

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• 問 板樓是什么? 板樓是什么意思？板樓和塔樓的區(qū)別是什么？
  答

  塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高

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