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塔樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。優(yōu)點是：建筑密度較高，房價較低；空間結構靈活，易于改造；結構強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結構的塔樓，可以通過改裝戶內分隔墻改變戶內格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現有的收入。缺點是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質大打折扣。
全部5個回答>塔樓是什么? 板樓、塔樓是什么意思？
142****6313 | 2019-05-04 11:51:03
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157****9974
塔樓和板樓的區(qū)別：平面圖特點不同；優(yōu)點不同；人口密度不同。
查看全文↓ 2019-05-04 11:51:29
1、平面圖特點不同
塔樓的平面圖特點是：若干戶，多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。
塔樓： -
138****9662
塔樓和板樓的區(qū)別在于:
查看全文↓ 2019-05-04 11:51:23
1、樓層不同
塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數不會超過12層。
2、結構不同
板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
3、密度不同
板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型 。
4、名稱不同
塔樓和板樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數不會超過12層。其實板樓是板式結構一般戶型通透。
5、建筑構造不同
板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。塔樓不是 -
148****7695
板樓、塔樓是什么意思?
查看全文↓ 2019-05-04 11:51:17
板式建筑：指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度2倍以上的建筑。
塔式建筑。指長高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。
現在說這兩個概念，已經不是很明確了，很多外型類似塔樓的建筑，內部的戶型卻是板樓 -
153****1008
選購房屋的時候，我們會遇到各式各樣的房屋，需要做各種各樣的決定，就好比到底是買新房還是買二手房一樣，板樓還是塔樓也是很多朋友糾結的一個問題，我們做決定的時候由于自己的需求不一樣，選擇的結果也不一樣，那么板樓和塔樓有什么區(qū)別呢？
查看全文↓ 2019-05-04 11:51:13
板
樓
1、板樓是什么意思
板樓所在的建筑樓層一般不會太高，一般指“東西長、南北短”的樓型，層數多不超過12層，在平面圖上看來，長度明顯大于寬度。
2、板樓的優(yōu)點
板樓具有東西長、南北短的特點，所以板樓面寬大，進深短，可以使室內陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設計方面，能夠充分保障各個房間的采光與通風，設計出來的戶型更好。板樓通常是一棟樓分多個單元，通常為一梯兩戶。在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。同時，公攤面積也比較低，所以板樓戶型的使用率通常非常高。
3、板樓的缺點
由于板樓所在的樓層比較低，而現在開發(fā)商一般都會修建一些高層，出售的房屋套數才會多一些，像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，盡管居住舒適度很強，同等條件下，板樓的價格也會更高一些。另外鑒于板樓的構造與建筑形式，板樓室內的多數墻體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎么設計，業(yè)主就怎么布置，限制性大。
塔
樓
1、塔樓是什么意思
塔樓跟板樓的特點是相對應的，塔樓大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同。
2、塔樓的優(yōu)點
塔樓所在的建筑跟商品房差不多，塔樓在樓棟占地面積和樓體設計形式的雙重影響下，每棟樓的住戶數量相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。塔樓多采用大框架結構，除少數承重墻之外，室內分隔墻基本都可以拆改，進行重新分割與規(guī)劃。塔樓的建筑方式和框架結構使得其抗震性與安全性較高。
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135****4229
什么是板樓？
查看全文↓ 2019-05-04 11:51:09
①“寬度＜長度”的類型。
②一般不超過12層。
③一般一梯2-4戶。
板樓有什么優(yōu)點？
1.南北通透，便于采光通風
板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.比較安靜
板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為70%到80%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓有什么缺點？
1.建筑密度低，房價高
板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高。
2.戶型格局不易改造
板樓是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
板樓類型有哪些？
1、單元式拼接：若干個單元連接到一起拼成一個板樓。
2、長走廊式：各業(yè)主通過一個長走廊連接到一起（多見于80年代）
什么是塔樓？
①建筑高度一般在12-35層
②“長度=寬度”的類型
③以電梯、樓梯為布局核心，像四面走進入戶
④一般1梯4-12戶（甚至更多)
塔樓的優(yōu)點
1.節(jié)約土地資源，房價較低
由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2.空間結構靈活，宜于改造
塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3.居高望遠，視野開闊
塔樓住戶可盡覽都市美景，低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
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板樓指的對某一種構筑物的建筑結構的稱呼，通常指的是低于12層的樓棟，由于內部建造結構的特殊性，稱為板樓；塔樓一般指的是高層建筑，內部住戶比較多，通常是一梯多戶的，塔樓建筑也有自己獨特的特性。塔樓和板樓的區(qū)別有：1、塔樓一般是1梯多戶這種構造的，每一層的住戶都比較多，需要配有電梯和電梯井等區(qū)域，公攤面積比較大，得房率比較小，而板樓相比于塔樓而言，得房率比較高。2、板樓的房子戶型比較好，通風和采光效果也都很不錯，戶型方正，居住舒適度比較高；塔樓的居住密度比較大，但抗震性能比較好，居住舒適度沒有板樓高。3、塔樓的樓層一般比較高，居住舒適度比較低，因此價格相對比較便宜，而板樓居住舒適度比較高，因此一般價格也比較貴。
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塔樓由于其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：一、注意戶型格局的選擇。大多數塔樓都是采用框架結構形式，往往一層對稱布置6至8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類塔樓時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓及夏季是否會斷水等多方面情況。一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。五、監(jiān)控保安措施不能忽視。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視。六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應提前做好打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
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長和寬的比例接近1:1就是塔樓,遠遠大于1:1的就是板樓
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塔樓和板樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高
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