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• 155****8508

  1，想買房但沒有**的錢，可以選擇零**購房活動的小區(qū)，或者是先向身邊的親戚朋友借錢，緩期一定的時間再還給他們。
  2，**應(yīng)該在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。
  可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，不過這樣要面臨按揭和**的貸款，會使生活壓力很大的。3，辦理銀行按揭購房的，**款要不低于總房款的30%。另外買房要依照自己現(xiàn)有問題量力而行。假如是新房肯定不可以，假如是老房子，有這個可能性，把房價做高，別高過評估價太多就行比如你的房子值70萬，那么合同做到100萬，**30萬，貸款70萬，（實際上賣家得到的就是這個貸款的70萬，需要做個陰陽合同）就可以實現(xiàn)零**了不過現(xiàn)在管的嚴(yán)了，需要找個有實力的中介來操作，以前很多這種零**的案例不過中介費啊，過戶的稅費啊，你還是需要有的

  查看全文↓ 2019-05-10 15:08:46
• 158****7439

  一、沒有**怎么買房
  1、 利用好公積金
  如今，大部分公司都有繳存住房公積金，如果你有，一定要合理的利用。大多城市支持公積金付**，可解燃眉之急。
  2、 申請“工薪貸款”
  據(jù)了解：事業(yè)單位及編制內(nèi)人員可申請——工薪貸款。此外，部分企業(yè)有類似福利，比如：阿里巴巴、騰訊，給員工提供無息貸款。如你公司有類似福利，且符合貸款標(biāo)，不妨嘗試下。
  沒有**款怎么買房
  3、申請消費貸款
  資質(zhì)不錯，信用記錄良好，可申請消費貸款。目前，多家平臺支持，且貸款額度高，如短期內(nèi)使用，可嘗試下。
  4、信用卡
  **款缺口小，且使用時間短，建議刷信用卡。部分銀行的信用卡額度高，且可分期。如額度不夠，也提升臨時額度。
  5、 有保險者可申請保單貸款
  你有買商業(yè)保險，可保單貸款。比如：平安保險，中國人壽，太平洋保險、陽光保險、等。據(jù)了解：保單貸款額為保單金的80%，或年繳費額的30倍，貸款機(jī)構(gòu)不同，貸款額度有所差異。但保單貸款有缺陷，那就是貸款期限短。
  6、 求助親朋好友
  俗話說：“在家靠親人，出門靠朋友”，如身邊親友有閑錢，可借來使用，以后慢慢還。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:08:34
• 146****2099

  第1招、尋求親友幫助
  如果和親朋好友的關(guān)系不錯，那么可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)的借據(jù)，手上寬裕后記得要還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響好友之間的關(guān)系。
  第2招、尋求父母資助
  父母永遠(yuǎn)是你堅強的后盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。但要記?。焊改钢皇菐兔?，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。
  第3招、轉(zhuǎn)賣貴重物品
  家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。
  第4招、巧用公積金
  現(xiàn)在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，要先自己墊付**，然后拿著購房合同和發(fā)票提取公積金。
  第5招、通過保單貸款
  如果你購買了商業(yè)保險，那么通過保單來貸款，以此來支付**款也是可以的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風(fēng)險和金額限制，要咨詢保險公司。需要注意的是：通過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。
  第6招、申請“工薪貸款”
  對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個人消費，也可以用于購房，貸款期限一般短于3年。
  第7招、開源節(jié)流
  買房不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，而不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金、股票、或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:08:23
• 155****6686

  沒有**怎么買房？
  1、現(xiàn)在很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公積金付**，完全可以解決你**不夠的問題。
  2、抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
  3、如果你的信用良好、資質(zhì)不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。
  沒有**怎么買房？貸款買房如何辦理
  貸款買房如何辦理？
  1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  2、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。
  3、假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:08:13
• 141****0843

  沒有**怎么買房
  如果沒有**款是不能購房的，沒有**款，還想買房子，可以向親戚朋友借錢付**。也可以采用分期付款的形式買房。分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。
  分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。
  買房**一般是多少錢
  1、新房
  購買新房，采用商業(yè)貸款，**高可以貸款成交價的8成，**款**低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，**要20萬元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬元（前提是流水和收入證明夠），那么**款＝（買房成交價－60）萬元。
  2、二手房
  購買二手房，二手房與新房的**大區(qū)別是：二手房貸款一般采用評估價，即**高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高，一般在4成左右。
  舉個例子，假設(shè)評估價是成交價的90％，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準(zhǔn)備**28萬元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬（前提是流水和收入證明夠），那么**款是（買房成交價－60）萬元。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:08:03

相關(guān)問題

• 問 ??問下各位網(wǎng)友買房貸不到款怎么辦？
  答

  房貸批不下來的原因有哪些？1、購房人自己征信、提交材料有問題房貸辦不下來，先要確認(rèn)自己的征信、提交的材料什么的有沒有問題，如果個人信用記錄不良不是故意造成的，可以跟產(chǎn)生逾期的銀行協(xié)商能否開具非惡意逾期證明，但在政策要求比較嚴(yán)格的銀行，未必行得通。這個時候關(guān)鍵就要看產(chǎn)生逾期的銀行，和準(zhǔn)備申請房貸的銀行的要求了，在申貸前可以詳細(xì)咨詢貸款銀行的信貸員，因為對方是你的對接人，對你的情況相對更了解些，解決問題也更加有針對性。2、賣方原因（開發(fā)商、賣房人）買新房的時候，由于買房的人較多，難免會有出現(xiàn)漏交材料的情況，再或者開發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的房子，兩種情況都是開發(fā)商造成的貸款辦不下來，購房人可以要求開發(fā)商解約，并要求退還**金、定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。買二手房貸款辦不下來，比較常見的問題就是二手房產(chǎn)權(quán)不明確、房齡過大、不滿足滿五唯一的條件等，說白了就是二手房房主有意或者無意隱瞞了房子的真實情況，因此買房前的核實工作顯得尤為重要，除了看產(chǎn)權(quán)證的信息，還可以通過房產(chǎn)登記部門、小區(qū)其他鄰居了解房主的情況，同時在簽訂合同的時候明確違約責(zé)任，維權(quán)的時候能有理有據(jù)。3、銀行放貸慢還有一種情況，就是材料、房子什么的都沒問題，等了好幾個月房貸就是不下來，問信貸員也只是說已經(jīng)審核通過了，但是放款需要排隊，由于政策收緊，放貸時間普遍變長了，等上3、4個月的情況太多了，這個時候要注意做好心理準(zhǔn)備，在簽訂貸款合同的時候，就明確一下放款時間，如果事先信貸員已經(jīng)告訴說放貸比較慢，只能耐心等待。如果已經(jīng)將放款期限寫到合同里，銀行在規(guī)定時間內(nèi)沒有按時放款，就屬于銀行方面違約，購房人可以主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 ??問下各位網(wǎng)友買房沒工作怎么貸款？
  答

  沒有工作一般情況下是不可以貸款買房得。因為貸款買房要滿足以下條件： 1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可) 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。

  全部3個回答>
• 問 ??問下各位網(wǎng)友無工作者怎么貸款買房？
  答

  對于一部分雖然沒有固定工作卻有其他途徑的經(jīng)濟(jì)來源的購房者來說,怎么申請住房貸款呢?這里涉及到的**重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作,但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的,還是可以貸款的。一些貸款公司對于沒有工作的借款人,如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等,還是能貸款的。可以采取以下幾種貸款方式:擔(dān)保貸款:找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款,因為自己沒有工作無法為自己做擔(dān)保,找到合適的擔(dān)保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的,所以在貸款之前一定要提前了解一下。實物抵押貸款:借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話,都可以拿開作抵押。第三方貸款機(jī)構(gòu):目前有很多小額貸款公司都會提供無抵押貸款,他們對于貸款人的要求放得非常寬松,但是相對來說貸款利率要比銀行和正規(guī)機(jī)構(gòu)高很多。而且很多貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)不明確,第三方貸款市場較為復(fù)雜,魚龍混雜,要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu),小心誤入騙局。

  全部4個回答>
• 問 ??問下各位網(wǎng)友買房退房貸款怎么辦？
  答

  退房后按揭貸款怎么辦?(一)因為房屋質(zhì)量問題、房屋面積問題等理由退房的,而房屋上辦理的按揭貸款還未還清的該怎么辦?有這樣一種誤區(qū):退房后,房屋所有權(quán)已經(jīng)重新回到出賣房(一般是開發(fā)商)那里,因此銀行貸款的還款責(zé)任應(yīng)當(dāng)由原出賣人承擔(dān)。(二)其實,房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同,房屋買賣合同是以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買賣合同,由出賣人和買受人簽訂的,銀行貸款是房屋價金的一種支付手段;貸款合同是銀行和買房人之間簽訂的,合同標(biāo)的是所借款項,房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的,雖然在一定程度上存在一定聯(lián)系(一個是以房屋為買賣對象,一個是以房屋為抵押物),但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了,買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在,借款還是要清償?shù)摹?/p> 全部5個回答>

• 問 ??問下各位網(wǎng)友買房選7樓好嗎？
  答

  這種情況七樓沒有7層這個樓層個人感覺不錯，還有七樓這個數(shù)字也比較不錯，比如灰塵多啊，不好的可以想象哦，噪音大啊樓上打掃的時候往下飄落的灰塵啊什么的，省力氣，而且被大多人所念叨，素質(zhì)好的還行，還有在電梯完全不管用的時候七樓也比住在高層的業(yè)主路程短。要是直接在八樓反而不是那個意思了，我有一個朋友住在十八樓，首先壞境問題不像是一二三樓那么不堪，犯沖，電梯壞的那幾天基本每天上下班買菜接孩子都爬樓梯，不過擋勿時間，因為7差1就是8，因為太直接，所謂88發(fā)嘛！所以七樓不錯

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