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• 144****5252

  買房子需要什么手續(xù)
  如果是1手新房，
  1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)．
  2，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明）
  3，各項稅費，總房款的百分之8．5左右
  4，辦理產(chǎn)權，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準產(chǎn)權登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權登記費去產(chǎn)權窗口辦理房屋產(chǎn)權．
  如果你買的是2手房，那么貸款的話
  1，雙方簽定買賣協(xié)議，
  2，請銀行或者房屋中介進行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權證去房地產(chǎn)評估所進行貸款評估．08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規(guī)定．）
  3．辦理貸款，銀行付其余房款給賣方．
  4，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢（因各地區(qū)具體規(guī)定不同金額會有些須差異）（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明）
  5，辦理產(chǎn)權辦理產(chǎn)權，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準產(chǎn)權登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權．各項稅費，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權登記費去產(chǎn)權窗口辦理房屋產(chǎn)權．
  6，待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)．
  買房子需要什么手續(xù)？購買房子需要的證件有哪些？
  購買房子需要的證件有哪些
  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證（單身提供單身證明），單位收入證明，不同銀策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明（各地年限不同）。首先確保資格審核通過。
  一、全款買房需要的證件：
  1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權證。
  二、貸款買房需要的證件：
  1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:03:22
• 155****1788

  合法的可出售房產(chǎn)需三證合一,即房產(chǎn)證、土地證、契證齊全且房屋及產(chǎn)權人一致。
  和買方訂立房屋買賣合同，委托評估公司對房屋的價值進行評估，根據(jù)評估價格到地方稅務部門繳納交易稅金。憑原房產(chǎn)證、土地證、新辦出的契證、房屋評估報告、買賣合同、以及雙方的身份證、戶口本、結婚證等到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶和土地過戶手續(xù)。
  賣房子需要證件：
  1、登記申請書原件（受理窗口提供）
  2、申請人身份證明
  3、房屋所有權證原件
  4、網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件
  5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
  6、契稅完稅或減免稅憑證原件
  7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份

  查看全文↓ 2019-05-10 11:01:59
• 158****4891

  一個合法的房子要有這些證件：
  1.房屋產(chǎn)權證。
  2.土地使用權證。
  3.契稅稅票。
  4.購房協(xié)議。
  5.貸款的還需要貸款協(xié)議。
  6.公共維修基金以及房款發(fā)票。
  購房協(xié)議需要經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。
  乙方所認購房屋的基本情況：乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于（商品房具體位置） 號樓 單元 房，標準層建筑面積大約為 平方米；閣樓面積約為 平方米；儲藏室（大、?。?號，建筑面積約為 平方米 。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:01:48
• 145****3278

  全款買房需要的證件：
  1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權證。
  貸款買房需要的證件：
  1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。
  2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。
  公積金買房需要的證件：
  個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復印件、申請人戶口本（含首頁戶主頁）復印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。
  已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件：房屋銷售許可證復印件、土地使用證復印件。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:01:38

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• 問 商品房需要哪些證件? 買個商品房應該拿到那些證件
  答

  全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復印件、申請人戶口本（含首頁戶主頁）復印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件：房屋銷售許可證復印件、土地使用證復印件。

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• 問 商品房銷售需要哪些證件
  答

  五證：房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。 　

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• 問 ??買商品房需要哪些證件
  答

  一、全款買房需要準備的材料1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準備的材料1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準備的材料個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；2.申請人身份證復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；7.房屋銷售許可證復印件；8.土地使用證復印件。

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• 問 商品房預售需要哪些證件
  答

  1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：②、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；③、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；④、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。二、申報條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。

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• 問 買商品房需要哪些證件
  答

  如果你不貸款,只需要身份證就可以了，其余都沒關系的。有的地方需要私章，那現(xiàn)刻一個好了。如果你要貸款，那所有和你有關系的證件全都要，身份證 戶口簿、 結婚證 、收入證明 ，如果你已婚，你太太的身份證、 戶口簿全部需要帶過來，并且要過來簽名，哪怕房子不寫她的名字，如果戶口簿沒有，開戶籍證明也是可以的，買房子就是買房子，辦戶口是派出所，沒有辦法直接落戶，而且如果你的戶籍和你買房不在一個城市，是沒有辦法直接遷過...

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