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• 145****3418

  違建房即使交納了罰款的情況下，也是不可以辦理房產(chǎn)證的。未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自私建的建筑物是違章建筑，通過規(guī)劃部門罰款后有兩種情況：
  1、違章建筑雖然未經(jīng)規(guī)劃部門審批，但是不違反城市的總體規(guī)劃，經(jīng)規(guī)劃部門罰款，補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù)以后，可以變?yōu)楹戏ńㄖ?，就可以正常辦理產(chǎn)權(quán)證;
  2、違章建筑既未經(jīng)規(guī)劃部門審批，同時(shí)又違反城市的總體規(guī)劃，雖然規(guī)劃部門罰款進(jìn)行了處罰，但是也不能補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù)，不能變?yōu)楹戏ńㄖ?，也不能正常辦理產(chǎn)權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 07:55:34
• 157****0045

  當(dāng)然不能辦理了，可以找硬關(guān)系試試

  查看全文↓ 2019-05-10 07:55:30
• 136****5935

  如果房子是違建超建的暫時(shí)不能辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-10 07:55:27

相關(guān)問題

• 問 如果房子違規(guī)能不能辦房產(chǎn)證？
  答

  如是違章建筑，則不能辦證。

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• 問 房產(chǎn)證違規(guī)過戶應(yīng)該怎么辦？
  答

  無法過戶原因有很多，是不是缺少土地證，另外從2016年9月24日開始，全國(guó)統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，要求二證合一，開發(fā)商不具備二證合一條件等等

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• 問 請(qǐng)問如果房子沒房產(chǎn)證能貸款嗎？
  答

  如果你的房子沒有房產(chǎn)證，銀行肯定不會(huì)貸款給你的。原因很簡(jiǎn)單，你辦理的是房產(chǎn)抵押貸款，銀行要核實(shí)你對(duì)房產(chǎn)的權(quán)真實(shí)性，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，意味著你只有房子的居住權(quán)而沒有使用權(quán)，這里銀行的要求是嚴(yán)格的，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過如果你急著用錢，可以申請(qǐng)無抵押貸款的，只要你有穩(wěn)定合法的收入來源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請(qǐng)，無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問 分期房子能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  因?yàn)槲覈?guó)的不動(dòng)產(chǎn)，也就是房地產(chǎn)是登記確權(quán)的，沒有辦理房地產(chǎn)登記，取得房產(chǎn)證，你和開發(fā)商的交易過程就還沒有完成，房產(chǎn)還是屬于開發(fā)商的。所以，應(yīng)該盡快辦理房產(chǎn)證。根據(jù)房產(chǎn)登記的規(guī)定，必須在3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，否則，之后辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)交易所可以對(duì)你處以登記費(fèi)3倍的罰款。

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• 問 按揭的房子能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還?！　〈J款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

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