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• 142****7214

  1、確定開發(fā)商進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。
  
  　?。?、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成蓋好章表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
  
  　　3、拿測(cè)繪圖（表）由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積重要依據(jù)，因此是必需材料之一。到開發(fā)商指定房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  
  　　4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。
  
  　　5、繳納公共維修基金，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納方法可以詢問開發(fā)商辦事人員。需要注意是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  
  　　6、提交申請(qǐng)材料。材料主要包括以下幾種：蓋章申請(qǐng)表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算確認(rèn)書；測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減憑證；購房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；房屋共有提交共有協(xié)議；銀行提前還貸證明。
  
  　?。贰凑找?guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給領(lǐng)取證書通知書，并按照上面通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 01:50:07
• 132****1234

  當(dāng)然可以了，但似乎也有個(gè)前提條件，譬如房子的面積總價(jià)的要求，像大連以前就規(guī)定外地戶口在大連買七十平方米以上總價(jià)高于八十萬的住房就可以落本地戶口
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 01:50:03
• 155****0057

  1、如果你本人所購房屋是一手房就帶上商品房購銷合同、購房的時(shí)候所開得相關(guān)收據(jù)、身份證、戶口薄、婚姻證明，有相關(guān)共有人需共有人也一起去帶上身份證。
  2、如果你本人所購房屋是二手房，且還沒過戶的需提供身份證、戶口薄、婚姻證明、一年以上的個(gè)稅及社保的證明。
  3、所購的房屋已經(jīng)款清的且做過公證委托的需提供公證委托書、房屋權(quán)證、原購房的不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)及契稅、原產(chǎn)權(quán)人身份證的相關(guān)復(fù)印件。
  4、提供一年以上個(gè)稅及社保證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 01:50:00

相關(guān)問題

• 問 外地戶口可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  如果你本人所購房屋是一手房就帶上商品房購銷合同、購房的時(shí)候所開得相關(guān)收據(jù)、發(fā)票、身份證、戶口薄、婚姻證明、如果有相關(guān)共有人需共有人也一起去帶上身份證。注：按現(xiàn)今相關(guān)的限購政策，如是外地戶籍需提供所購房屋本地一年以上的相關(guān)的個(gè)稅及社保的證明。如果你本人所購房屋是二手房，且還沒過戶的需提供身份證、戶口薄、婚姻證明、一年以上的個(gè)稅及社保的相關(guān)證明。

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• 問 外地戶口能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1、確定開發(fā)商進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。２、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。3、拿測(cè)繪圖（表）由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。5、繳納公共維修基金，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料。材料主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減憑證；購房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。７、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 外地戶口用房產(chǎn)證可以上牌嗎？
  答

  不是本地戶籍，把你車輛買入和上牌，需要你有本地暫住證，有的地區(qū)規(guī)定你的暫住證還必須滿一年，才可以辦理。憑身份證，戶口本，暫住證和車輛手續(xù)到車管所辦理

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• 問 集體房產(chǎn)證可以辦戶口嗎？
  答

  如果房主是指房子的產(chǎn)權(quán)所有人，那就意味著你對(duì)象有屬于自己的獨(dú)立的住房，符合可以單獨(dú)立戶的條件。但是否可以用房產(chǎn)證把你的戶口遷進(jìn)去，取決于所在地區(qū)是否對(duì)含集體戶口在內(nèi)的外來人口落戶有特別要求，如沒有，你可以持結(jié)婚證、房產(chǎn)證等，將你的集體戶口遷入該房子

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• 問 集體房產(chǎn)證可以辦戶口嗎？
  答

  房產(chǎn)證上,有無你本人的名字,且130是共有的還是你平分到的?需要辦理準(zhǔn)遷證.帶上產(chǎn)權(quán)證,身份證,戶口本.然后再憑準(zhǔn)遷證,回到原戶口所在地辦理遷移手續(xù).除非是產(chǎn)權(quán)證或是國家統(tǒng)一的商品房購房合同,其他一切均不可入戶.

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