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• 147****3124

  個人覺得，主次是相對的，所謂主體就是指一項工程的主要工程，它的的造價就是主體造價，不是配套工程的造價吧
  

  查看全文↓ 2019-05-09 23:24:55
• 154****9600

  建筑工程造價：一般是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費的費用，即從籌建到竣工驗收交所使用的全部費用。它由建筑安裝工程費，設(shè)備工器具購置費，工程建設(shè)其它費和預(yù)備費及稅金組成。土方、施工、人工、管理費、基礎(chǔ)費、材料費、不可預(yù)見費用。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:24:50
• 134****8700

  工程造價我們這里僅指工程本身的造價不涉及銷售等內(nèi)容。工程造價包括：1.前期費用：包括可行性分析、納管證明、環(huán)評費、審照費、招投標(biāo)費、人防費、土地費用、設(shè)計費、鉆探費、質(zhì)監(jiān)費等；2.建安工程費（包括主體土建和安裝工程費，總體的上下水管道安裝、燃?xì)夤艿腊惭b、道路、照明、圍墻等費用）；3.配套費用：供電、供水、排水、燃?xì)狻㈦娪?、（住宅要付城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費）；4.監(jiān)理費；5.管理費（建房單位的費用）；6.銀行貸款利息
  

  查看全文↓ 2019-05-09 23:24:45

相關(guān)問題

• 問 房屋主體造價包括哪些項目呢？有人知道嗎？
  答

  、按照**新的【住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　財政部關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知】更新（建標(biāo)〔2013〕44號），原206號文作廢）。建筑工程概預(yù)算組成按此辦理。2、一般來說，基本建設(shè)工程預(yù)算全部造價，由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息四個部分組成。3、工程建設(shè)其他費用包括建設(shè)用地費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。4、預(yù)備費則包括基本預(yù)備費、價差預(yù)備費。5、建筑安裝工程費用項目按費用構(gòu)成要素組成劃分為人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。6、為指導(dǎo)工程造價專業(yè)人員計算建筑安裝工程造價，將建筑安裝工程費用按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金.

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• 問 主體造價都包括什么呢？具體是指哪些呢？
  答

  建筑上主體造價約占總造價的百分之五十?！　〗ㄖ黧w，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。　　建筑主體工程指基于地基基礎(chǔ)之上，接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重結(jié)構(gòu)體系。其組成部分包括：　　一、混凝土工程：（一）模板工程（二）鋼筋工程（三）預(yù)應(yīng)力工程（四）混凝土工程（五）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程（六）裝配式結(jié)構(gòu)工程（七）混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程，　　二、砌體工程：（一）基本規(guī)定（二）砌筑砂漿（三）磚砌體工程（四）混凝土小型空心砌塊砌體工程（五）石砌體工程（六）配筋砌體工程（七）填充墻體砌體工程（八）冬期施工，　　三、鋼結(jié)構(gòu)工程：（一）基本規(guī)定（二）原材料及成品進(jìn)場（三）鋼結(jié)構(gòu)焊接工程（四）緊固件連接工程（五）鋼零件及鋼部件加工工程（六）鋼構(gòu)件組裝工程（七）鋼構(gòu)件預(yù)拼裝工程（八）單層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程（九）多層及高層鋼結(jié)構(gòu)等?！　?yōu)質(zhì)主體工程必須保證地基基礎(chǔ)堅固、穩(wěn)定。主體結(jié)構(gòu)安全、耐久，是內(nèi)堅外美的精品工程。

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• 問 ??商品房剛混主體包括外墻嗎？有人知道嗎？
  答

  “鋼混”-----即采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的建筑； “磚混”-----是指由磚砌體（墻）起承重作用的房屋結(jié)構(gòu)。 “鋼混”或“磚混”是業(yè)內(nèi)的一種簡稱或俗稱。但磚混和鋼混結(jié)構(gòu)的受力原理是不一樣的

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• 問 ??房屋主體造價包括哪些
  答

  　　房屋的主體造價包括的東西有很多，對于所謂的主體造價，就是建造房屋所需要的全部費用，就是從正負(fù)零開始到頂層結(jié)構(gòu)完成止。為完成一個工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。　　這其中就包括了很多的項目，比如說建造房屋所需要的設(shè)備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料。在評價建設(shè)項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據(jù)工程造價。

• 問 ??購房資格審核結(jié)果都包括什么？有人知道嗎？
  答

  購房資格審核是邁入買房大軍的第一步，很多人在這一步已經(jīng)開始迷糊，那么小編今天就來和大家一起分享一下購房資格審核的流程；（1）購房資質(zhì)審核包括：1、戶口歸屬2、納稅證明3、社保4、貸款記錄5、名下房產(chǎn)符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書。買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個工作日。（2）購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復(fù)印件)1、購房人及家庭成員（包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。3、戶口薄(驗原件，收復(fù)印件各1份)4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的一段時間內(nèi)（各個地區(qū)不同）個人所得稅證明或社會保險繳納證明。（原件）6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門出具。7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)。（3）委托申辦要件：經(jīng)公證的委托書(原件1份)委托人身份證明(復(fù)印件1份)，受托人身份證明(驗原件，收復(fù)印件1份)及其他要件。

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