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• 148****4374

  房子的室內(nèi)建筑面積相當(dāng)于實(shí)際使用面積為建筑面積的80%。
  
  建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。
  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面 計算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學(xué)會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。
  

  查看全文↓ 2019-05-08 11:42:12
• 153****7484

  要根據(jù)是否電梯房是否高層來估計。
  多層無電梯的話，乘以85％
  高層，乘以70％到78％
  
  這個只是大概的估計啊。

  查看全文↓ 2019-05-08 11:40:28
• 151****3563

  一般來講，房屋有三種面積指標(biāo)：建筑面積、套內(nèi)面積和實(shí)用面積。
  套內(nèi)使用面積：即套內(nèi)房屋使用空間的水平投影面積。
  套內(nèi)建筑面積：等于套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺建筑面積。
  建筑面積：套內(nèi)建筑面積 ＋ 公攤面積。
  房屋實(shí)用面積55平方米，建筑面積要根據(jù)你房屋的結(jié)構(gòu)、有無電梯、南方還是北方等綜合因素有所不同， 你需要更準(zhǔn)確的資料才可計算準(zhǔn)確。無電梯，一般70至75平方米，有電梯，一般70至80平方米。

  查看全文↓ 2019-05-08 11:39:50

相關(guān)問題

• 問 ?? 建筑面積72實(shí)用面積是多少呢？怎么算呢？
  答

  您好，你問的問題太籠統(tǒng)了。您說的建筑面積應(yīng)該是包括分?jǐn)偯娣e的。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)的使用面積+墻體面積。您家屋里的墻全部都算您家的套內(nèi)里。四周的邊墻按一半面積計算。分?jǐn)偯娣e一般包括 樓梯間、電梯間、頂層機(jī)房、配電間、電井、水暖井等等。您家的是否是高層，一樓幾戶，這些都影響您的分?jǐn)偯娣e。

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• 問 ?? 樓房實(shí)用面積45建筑面積多少呢？
  答

  一般是建筑面積乘0.75為使用面積。因?yàn)楹芏喙珨偯娣e不是簡單能夠拿尺子測量出來，起碼要建筑圖紙才可以。

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• 問 57平米的房子是實(shí)用面積還是包含建筑面積。
  答

  不計算建筑面積的范圍有：(1)突出墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯。(3)獨(dú)立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物。(4)沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間。(5)層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層(設(shè)備層)。(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。(7)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。消費(fèi)者在購房時，如果對此不了解，或者對計算出的結(jié)果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請專門測量機(jī)構(gòu)，依照上述標(biāo)準(zhǔn)重新測量計算。知識提示套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和。套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、陽臺面積及墻體面積總和。公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積(以水平投影面積計算)，還有每套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。公攤面積：各自的公灘面積就是各自的套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)傁禂?shù)之積。用公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，**后得到一個建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。建筑面積：套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e。

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• 問 70平米建筑面積的電梯房套內(nèi)實(shí)用面積大約多少
  答

  你好,我說的是一般情況:客廳17平米,主室13大,次室10大,廚房9大,廁所8大,剩下為公攤面積!

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• 問 ?? 建筑面積40平米使用面積是多少合適呢？
  答

  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)　　公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積　　1、套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。　　2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分?！　?、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算?！　?、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積?！　⊥ǔＴ跓o電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見?！　≡谟须娞莸陌迨叫「邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在15－20％之間?！　≡谟须娞莸陌迨礁邔咏ㄖ校珨傁禂?shù)通常在18-25％之間?！　≡谟须娞莸乃叫「邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。　　在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

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